Выселение из жилища

Выселение из жилого помещения: почему и как это происходит

Вселяют в квартиру собственники жилья кого-угодно (не только детей или супруга), а любого гражданина как члена своей семьи. Но все остальные зарегистрированные без согласия собственника вселить никого не могут (за исключением несовершеннолетних детей). Выселить же из квартиры любого прописанного можно только в судебном порядке или его личному согласию. Бывшим членом семьи считается супруг или супруга только на основании подтверждающих документов (свидетельства о расторжении брака).

Выселение из жилища

Выселение с предоставлением другого жилого помещения, подразумевает предоставление жилища не обязательно благоустроенного. Однако в любом случае оно обязательно должно соответствовать санитарным нормам и техническим требованиям. Кроме того, по общим правилам данное помещение должно находиться в этом же населенном пункте. Помещение в основном предоставляют в случаях, если жилье находилось в аварийном состоянии (непригодном для проживания). Также не допустимо заселение лиц разного пола в одну комнату (исключение: супруги).

Особенности выселения из жилого помещения и судебная практика

• по договору окончился срок аренды недвижимости;
• отказ оплачивать арендную плату;
• нарушения правил, оговоренных договором аренды;
• причинение вреда имуществу;
• отказ нанимателя освободить помещение по окончании действия договора, т. е. «незаконное удержание имущества».

Выселение граждан из жилых помещений

• когда жилое помещение используется не по назначению;
• когда установлен факт умышленной порчи жилплощади.

Важно! При сносе общежития владельцам жилья полагается другое благоустроенное жилье, которое выделяется исходя их минимальной нормы жилплощади на одного человека, установленной органами местного самоуправления.

• Выселение с земельного участка.

Право на жилище и проблемы выселения из жилого помещения Текст научной статьи по специальности — Государство и право

В заключение рассмотренной проблематики выселения из жилых помещений, хотелось бы ещё раз отметить несовершенство действующего законодательства и обратить внимание на множество дискуссионных вопросов, присутствующих на сегодняшний день. Для того чтобы устранить имеющиеся недостатки, необходимо пересмотреть отдельные нормы жилищного законодательства, сопоставить их с Конституцией, так как некоторые положения фактически не соответствуют ей.

Выселение из жилого помещения

Если гражданин по причине физической несостоятельности (инвалид) или ограниченной дееспособности (ребенок) не может обратиться с требованиями о выселении в суд самостоятельно, от его имени и в его интересах может выступать государственный представитель, которым в данном случае будет являться прокурор.

Выселение из квартиры

Выселение члена семьи, на первый взгляд, мало вероятно. Но вот такой пример. Пьяный муж бегал с топором по квартире, пытаясь убить жену. разрубил половину мебели, выдолбил ямы в стенках, проломил входную дверь, пугал соседей. Такая ситуация, к сожалению, в практике наших специалистов — не редкость. Да, если постараться, можно выселить такого родственника, члена семьи.

Выселение: основания, порядок, исключение

Согласно статье 103 ЖК РФ, в описанных ситуациях лицо, и проживающие совместно с ним члены его семьи, должно добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение. Если помещение не будет освобождено, то собственник помещения вправе подать иск о выселение в суд.

Выселение собственника из жилого помещения

В Нижнем Новгороде владелица недвижимости, алкоголичка, была лишена жилой площади за то, что не застекляла окна на кухне. Зимой температура опускалась до минус 12, что влекло замерзание труб водопровода и системы отопления и причинило существенный ущерб домостроению.

Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

Судебное разбирательство в этих случаях проводится детально и скрупулезно, с изучением всех материалов дела, в том числе свидетельских показаний и подтверждающих документов. Судебная практика говорит о том, что вердикт о выселении из единственного жилья выносится не столь уж часто, однако подобные прецеденты имеют место.

Выселение из жилищ

1. Граждане выселяются из жилищ в государственном жилищном фонде и жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, с предоставлением другого благоустроенного жилища, кроме случаев, предусмотренных статьей 107, пунктом 1 статьи 108, статьями 111 и 114 настоящего Закона.

Выселение из жилища как крайняя мера

При применении выселения в качестве меры ответственности за нарушение закона, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору напрямую затрагиваются права и интересы граждан, зачастую малоимущих и социально уязвимых категорий населения. Несмотря на то, что в большинстве случаев граждане сами виноваты в том, что к ним применяют такую меру, как выселение, не следует забывать, что высшей ценностью нашего государства являются человек, его жизнь, права и свободы (пункт 1 статьи 1 Конституции Республики Казахстан).

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

После вступления в силу решения суда о прекращении договора найма или расторжения трудового договора (при наличии в нем соответствующего условия), наниматель и все совместно проживающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение в срок, определенный судьей. В противном случае их ожидает процедура принудительного выселения из квартиры. При этом альтернативное жилье не предоставляется.

Выселение из незаконно занятого жилого помещения

Внимание! Для начала судебного разбирательства, которое в дальнейшем может привести к выселению жильцов, подойдет любой стандартный повод для обращения из вышеперечисленных, т.к. изначально прямого доказательства именно неправомерного нахождения может и не быть.

Выселение из жилища

а) выселение граждан, самоуправно занявших как жилые, так и нежилые помещения (ст. 338 ГК). Под самоуправным понимается занятие помещения без всяких на то оснований. Если лицо вселяется на основе существующего или хотя бы предполагаемого права, отсутствует самоуправство. Так, не считается самоуправным занятие освободившейся проходной комнаты нанимателем, проживающим в смежной комнате и ошибочно предполагавшим, что проходная комната не является для него излишней и не может быть превращена в изолированную, а потому должна перейти в его пользование. Поскольку вселение не рассматривается как самоуправное, возникший жилищный спор может быть решен только судом. Напротив, лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления другой площади с санкции прокурора по заявлению заинтересованных организаций или граждан;