Где взять ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка

• Присутствие этого документа является обязательным при оформлении сделок с недвижимостью, так как покупатель должен иметь представление не только об интересующем объекте, но и соседствующих территориях.
• Также его требуют соответствующие компании при подключении на участке газа и электричества.
• Если собственник земли решил на своем участке возвести дом, схему следует предоставить в органы местной власти.
• При реконструкции исторически значимых объектов, чтобы выявить степень изношенности фундамента.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Зайти на сайт и зарегистрироваться;
• В поле «Поиск» указать кадастровый номер;
• Среди перечня услуг отметить пункт по интересующему вопросу;
• Заполнить электронный вариант анкеты;
• Заполнить бланк электронного заявления;
• После чего запрос формируется и отправляется;
• Ответ придет на электронный ящик.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Перед тем как все данные наносить на план, нужно провести соответствующие замеры, чтобы правильно нанести их на бумагу и соблюсти точность. Для начала можно попробовать начертить черновик, затем уточнить еще раз все замеры и перенести их в готовый вариант.

Как самому составить ситуационный план

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Как получить ситуационный план земельного участка

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Ситуационный план земельного участка

Электронный кадастровый паспорт можно оформить на официальном портале (https://rosreestr.ru/wps/portal/) на все объекты недвижимости на территории России. В течение 15 минут после получения запроса и оплаты услуг копия высылается на электронный адрес заявителя. Стоимость оформления электронной версии – 500 рублей.

Как получить ситуационный план земельного участка

• Взять миллиметровую бумагу формата А3 или А2;
• Указать стороны света по краям бумаги;
• Обозначить на ней граничные точки участка;
• Соединить границы участка и нанести расположенные внутри строения;
• Нанести на бумагу дороги, проходы и проезды, окружающие участок;
• Обозначить границы и расположение соседних наделов;
• Дополнить план транспортными маршрутами (при наличии) и объектами внешней инфраструктуры.

Ситуационный план земельного участка

Кроме этого, ситуационный план может применяться по усмотрению собственника земельного участка, в различных ситуациях. Например, целесообразно его применение для презентации объекта недвижимости при продаже, обмене. То же – в случае передачи земель в аренду.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

• кадастровые и технические характеристики ЗУ;
• сведения о собственнике – заказчике;
• сведения об исполнителе работ;
• расположение границ ЗУ;
• расположение капитальных объектов внутри участка;
• иные, в том числе – хозяйственные постройки;
• инфраструктура за пределами границ участка.

Ситуационный план расположения земельного участка

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

В нем обязательно должны быть указаны все маршруты района или какой-либо части города, всевозможные застройки с обширной информацией про них (количество этажей, год застройки, улица и название дома). Если это часть города, то в данный спектр входят наименования маршрутных такси, у которых этот участок входит во весь рейс.

Применение ситуационного плана для земли в России

Под данным планом понимается схематическое изображение в масштабе определенного населенного пункта. Данная схема создается на основании проведенных геодезических работ и топографической съемки территории. На основании этого плана можно определить границы различных земельных наделов.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

Необходимость в ситуационном плане, который будет отражать размещение объекта недвижимости на местности, при этом важным техническим аспектом будет являться указание инженерных либо дорожных сетей вкупе с техническими и природными объектами, возникает во время обращения в местные органы самоуправления при сделке купли-продажи земельного либо дачного участка, при согласовании границ земельного участка, а также для корректного ориентирования на местности.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2020 году

• точный адрес земельного участка;
• все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
• названия соседних улиц;
• на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
• уровень освещенности земельного участка;
• четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
• персональные данные заказчика;
• личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.