Агент по аренде зарубежной недвижимости

Частный риэлтор или агентство недвижимости — что лучше

В таких агентствах стоимость услуг ощутимо ниже чем в крупных, но риэлторы в итоге зарабатывают больше, в том числе за счет количества сделок. А значит у них больше мотивации оказывать качественные услуги, ведь только хорошая работа позволяет увеличивать клиентскую базу. Наличие «своих» клиентов, побуждает опытных риэлторов расширять спектр оказываемых услуг. Человек, которому когда-то помог грамотный риэлтор при решении его вопроса по аренде, захочет чтобы и покупкой недвижимости для него занимался тот же специалист. И наоборот. Поэтому, агенты в небольших агентствах чаще всего имеют разносторонний опыт, либо могут вам посоветовать необходимого специалиста.

Как заработать на аренде недвижимости

Однако прежде чем выходить на арендный рынок зарубежной недвижимости, необходимо ознакомиться с законодательством конкретной страны, получить квалифицированную консультацию специалистов. Следует четко представлять себе основные особенности той или иной процедуры взаимоотношений с арендатором. Например, можно ли будет отказать ему в предоставлении площади в случае необходимости или что должно быть обязательно прописано в стандартном контракте ренты и т.д. Все это позволит застраховать хотя бы основные финансовые риски, неизбежные при ведении любого вида бизнеса.

Агент по зарубежной недвижимости — легкие деньги или стальные нервы

• Непосредственно недвижимостью (её оценкой, показом) агент занимается не более четверти от всего времени, отведённого на работу. Оставшиеся часы отводятся для телефонных переговоров, встреч, мониторингу рынка, обработке документации и новых данных относительно предложений по недвижимости, обмену информации с коллегами, профессиональному повышению квалификации. Поэтому очень важна самодисциплина.
• Агент работает с людьми. Клиенты бывают разные – хамоватые, непонимающие и так далее. Профессионал не имеет права на эмоции, если у клиента неадекватное поведение. Ему нужна выдержка и умение выходить из неоднозначных ситуаций.
• В этой деятельность нельзя избежать разочарований. Например, распалась уже подготовленная сделка. Этому может способствовать десяток причин, не подвластных риэлтору. Нужно немало сил, чтоб не опускать руки и начать все сначала.
• Конкуренция в сфере недвижимости тоже большая. Эта сложность потребует не только навыков, но и грамотной организации рекламной компании.
• Очень много рутинной работы, в частности, прозвонов клиентов, что позволяет корректировать базу, но качество её выполнения облегчает организацию сделок.

Алексей Поляков профессиональный риэлтор

Меня зовут Алексей Поляков, я риэлтор эксперт по продаже и аренде квартир и загородной недвижимости. Профессионально занимаюсь недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2005 года, начал свою карьеру как юрист и специалист по вопросам недвижимости. После чего нашел применение своего многолетнего опыта в продажах объектов недвижимости и сопровождении сделок. Успешный опыт продаж и хорошие рекомендации моих клиентов, являются для меня главным мотиватором в достижении успеха. Ежегодно прохожу спецкурсы и тренинги в профессиональных объединениях, поддерживаю профессиональные связи с руководителями и специалистами агентств недвижимости, а также строительных компаний и банков города.

Как снизить комиссионные агентства

Теоретически схема сдачи квартиры или комнаты внаем и пропорционального дележа комиссионных выглядит так. Например, аренда квартиры в Петербурге стоит 30 тысяч рублей в месяц. Собственник квартиры, решивший сдать ее внаем, оставляет в агентстве недвижимости соответствующую заявку об этом. Диспетчер агентства недвижимости «соединяет» между собой заявки людей, которые хотят снять квартиру, с заявками тех, кто хочет сдать квартиру. Т.е. в этом примере диспетчер стремится по телефону договориться о сделке по аренде жилья. Если все происходит удачно, то организуется просмотр квартиры арендатором; это – хорошие условия для заключения сделки. На просмотр выезжает потенциальный арендатор (клиент), собственник и агент. Если в процессе просмотра квартиры всем все нравится, заключается договор аренды и оплачиваются услуги агентства в размере месячной стоимости проживания в квартире, т.е. в размере 30 тысяч рублей. При этом агент, который выезжал на сделку, получает процент от комиссионных; диспетчер, который подбирал варианты клиенту и собственнику и организовывал просмотр (встречу арендатора и хозяина квартиры), также получает процент от комиссионных; начальник отдела аренды жилья получает свой процент от любой сделки, совершенной его подчиненными; и агентство недвижимости (фирма) забирает себе определенную часть от полученных денег.

Как сдать зарубежную недвижимость в аренду

Можно комбинировать оба типа аренды: в летний сезон сдавать недвижимость разным жильцам на короткие сроки, а на остальное время заключать договор долгосрочной аренды с другими съёмщиками. «Существует множество объектов, к которым применим такой подход. Это и городские квартиры, и дома в сельской местности. Можно сделать жилье более привлекательным для арендаторов, подключив телефон, широкополосный Интернет, центральное отопление и прочие удобства»,— считает Росс Хазбенд, глава небольшой компании «Rent a Place in France».

Работа: агент по аренде в Санкт-Петербурге, 479 вакансий

требования: аккуратность в оформлении документов грамотная разговорная речь с активной жизненной позицией склонность к разъездному характеру работы! обязанности: поиск клиентов и объектов ведение переговоров показы объектов по всему городу оформление договоров дежурство в офисе и на сайтах компании (онлайн-консультации) условия.

Работа Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге: 462 вакансий

Специалист по аренде недвижимости — это узкая специализация риэлтора или маклера, как называли данного специалиста ранее. Последний может быть юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, либо же работать в агентстве недвижимости и профессионально заниматься посреднической деятельностью в плане аренды и купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости. Как легко догадаться, агент по аренде недвижимости в Санкт-Петербурге занимается тем, что находит для арендаторов подходящих владельцев помещений и наоборот, для владельцев — арендаторов. Таким образом, данный специалист является связующим звеном между двумя сторонами деловых отношений на рынке недвижимости.

Агент по аренде недвижимости

Агенты по аренде недвижимости имеют чутьё на разного рода мошенничество. Агент, проверяя правоустанавливающие документы и документы личности собственника, может почувствовать неладное, о чём тут же сообщает своему клиенту. Ещё раз повторюсь: мошенники или представители так называемых информационных агентств берут комиссию заранее.

Дежурные риэлторы в Санкт-Петербурге и Ленобласти

В базе питерских риэлторов найдутся сотрудники известных агентств, оказывающие услуги по всем типам сделок на рынке недвижимости Петербурга и агенты из некрупных риэлторских компаний семейного типа, консультирующие только по продаже или аренде жилья. На портале присутствуют и частные риэлторы Санкт-Петербурга, продающие или покупающие квартиры только в некоторых районах СПб и изучивших все их достоинства и недостатки.