Выселение по договорам социального найма

Выселение по договору социального найма

• дом подлежит сносу
• жилое помещение будет переведено в нежилое;
• жилое помещение непригодно для проживания;
• дом будет отремонтирован или реконструирован таким образом, что жилое помещение не сохранится;
• жилое помещение будет передано религиозной организации;

• прекращено действие договора социального найма.

Основания для выселения из неприватизированной квартиры

Еще одной категорией, которую нельзя выселять из муниципального жилья, являются инвалиды первой группы, которые нуждаются в медицинском уходе. Связано это с тем, что такие люди, как правило, маломобильны и не смогут найти себе жилье, которое будет соответствовать всем параметрам той квартиры, которую они покинули.

Выселение и расторжение договора социального найма жилого помещения

• полугодовая просрочка квартплаты и коммунальных платежей;
• порча и разрушение квартиры самим нанимателем или его жильцами и родственниками;
• нарушение покоя, а также иных прав соседей, которое происходит систематически;
• использование квартиры не для проживания, а других целей, например, коммерческих.

Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа, при условии непринятия решения о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном виде, принимает в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма решение о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам соцнайма

Жилищное законодательство предполагает наличие у россиян обширных прав на жилье. Одной из разновидностей прав является наличие ограниченных оснований для реализации выселения особы из жилого помещения без обеспечения его иным жилищем. Эти правовые нормы характеризуются императивностью, и не предполагается их расширенное истолкование.

Почему могут выселить из квартиры по соцнайму

• Вводная часть — подробные реквизиты сторон.
• Основная часть, где указываются претензии. Истец перечисляет нарушения, которые по его мнению совершил квартирант.
• Законодательная часть (с указанием статей закона, которые нарушались). Приводятся примеры из судебной практики.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

Данные положения устанавливают, что наниматель по договору социального найма вправе вселить в квартиру в качестве члена семьи своего супруга. В случае прекращения семейных отношений (расторжения брака), если бывшая жена продолжает проживать в квартире, она имеет такие же права, как и муж (наниматель), в связи с чем бывшая жена вправе пользоваться данной квартирой, как и ее муж.

Вопрос 51

1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Выселение по договору социального найма

Их предоставляют жильцам на основе заключенного договора найма. Проживание на территории данной жилой территории не имеет конкретных конечных сроков. Выдворение из социальных помещений может проходить добровольно, при получении собственного жилья или переезде, либо по принуждению муниципалитета.

Выселение по договорам социального найма

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Тема 8

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Выселение из жилого помещения

1. Вынужденный снос дома, в котором расположено жилище нанимателя.
2. Планируется перевод жилья в нежилой фонд.
3. Жилье стало непригодным для жизни.
4. После проведения капитального ремонта изменилась площадь жилища нанимателя в результате чего он и его семья могут признаваться нуждающимися в расширении жилплощади либо наоборот, в случае увеличения площади, норма предоставления будет превышена.

Выселение по договорам социального найма

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ лица, лишенные родительских прав, если совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Приведенное правило впервые включено в закон, и очень важно для защиты прав несовершеннолетних. Основная его задача состоит в том, чтобы уберечь детей от пагубного влияния лица, лишенного родительских прав (или ограниченного в родительских правах), создать им надлежащие условия для проживания.

Если квартира не приватизирована, могут ли выселить из неё и на каких основаниях

1. Невыполненные долговые обязательства (регулярная неуплата коммунальных услуг).
2. Использование квадратных метров не по назначению.
3. Нарушение правил проживания, ущемление прав соседей.
4. Окончание временной регистрации.
5. Продажа квартиры.
6. Долгое отсутствие на жилплощади, например длительная командировка.
7. Бракоразводный процесс.

Статья 84 ЖК РФ

Во-вторых, наниматель и члены его семьи могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения. В этом случае должно быть предоставлено жилое помещение в черте данного населенного пункта, но оно может быть и неблагоустроенным. При выселении граждан на этих условиях предоставление неблагоустроенного жилого помещения является правом, а не обязанностью лица, производящего выселение. Наниматель же не вправе требовать предоставления ему и членам его семьи благоустроенного жилого помещения.