Землеустроительная судебная экспертиза стоимость

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс геодезических, картографических, иных технических и документальных исследований. Их цель — определение местоположения, площади, границ порядка пользования земельным участком, соответствия данных характеристик указанным в документах, выявление нарушений землепользования. Экспертизу вправе проводить специализированные организации, получившие допуск СРО к землеустроительным работам.

1. Земельные споры между совладельцами, сособственниками, смежниками, иными заинтересованными лицами.
2. Раздел и выдел земли в натуре.
3. Определение стоимости земельного участка.
4. Изменение порядка землепользования.
5. Несоответствие фактической площади и границ земельных участков содержащимся в документах сведениям.

Землеустроительная экспертиза

1. Изучение исходных данных. Экспертная группа, в составе которой геодезисты и кадастровые инженеры, анализирует имеющиеся документы. Полный список документов зависит от типа исследования и от особенностей каждого отдельного объекта и ситуации. Кстати, от этих же факторов зависит и конечная стоимость землеустроительной экспертизы.
2. Полевые измерения. С помощью теодолитов, тахеометров, GPS-устройств проводятся полевые работы. Камеральная же обработка выполняется в компьютерных специализированных программах.
3. Формирование экспертного мнения.После обработки данных комиссия принимает решение по каждой задаче.
4. Составление заключения.

Землеустроительная экспертиза позволяет определить основные характеристики земельных участков. Эта процедура необходима при возникновении различных спорных ситуаций, например судебных, которые связанны с недвижимостью. Подготовка заключения может осуществляться исключительно лицензированными предприятиями. В остальных случаях полученный документ с результатами конечного исследования – недействителен.

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.

По ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» правом на выполнение экспертной оценки наделены специалисты негосударственных и государственных экспертных учреждений. В качестве основного требования выдвигается наличие среди штата сотрудников не менее одного эксперта с высшим профильным образованием. Подобные экспертизы могут проводить геодезические организации. Подтвердить право на законность осуществления земельной экспертизы можно двумя способами: внести в устав компании пункт о проведении судебно-экспертной деятельности, брать в штат настоящих профессионалов.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

Межевые работы представляет собой исчерпывающую совокупность инженерно-геодезических мероприятий по восстановлению/установлению/закреплению границ земельных участков на местности, определению расположения угловых точек и их координат, площади и границ участка с последующим оформлением полученных материалов в соответствии с действующим законодательством. Иными словами, межевание – это не что иное, как определение границ земельного участка на местности.

• территории субъектов РФ, муниципальных и иных административно-территориальных образований, земельные участки, территориальные зоны, а также части указанных зон, участков и территорий;
• землеустроительная документация: схемы землеустройства, схемы использования участков; карты объектов землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, материалы картографических и геодезических работ.

Землеустроительная судебная экспертиза стоимость

1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
6. Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
7. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин?
8. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами?
9. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
10. Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
11. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
12. Иные вопросы.

1. Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам;
2. Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
3. Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;
4. Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);
5. Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
6. Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;
7. Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
8. Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;
9. Определение границ и площади самовольно запользованной земли;
10. Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности;

Судебная землеустроительная экспертиза: цена

Каждый вид экспертизы применяется тогда, когда он необходим. Все виды используются с применением разным методов, но цель у них одна выяснить информацию. Все методы исследования подбираются в индивидуальном порядке, чтобы правильно выявить необходимую информацию.

В компетенцию экспертов входят многие вопросы, которые они способны решить. Эксперты выполняют все работы при помощи методов. Все полученные результаты в дальнейшем анализируются и описываются. На основании полученных результатов можно решить любой спорный вопрос о земельном участке.

Землеустроительная экспертиза

Первыми экспертами, которые стали проводить данный вид судебных экспертиз, были судебные эксперты ВНИИСЭ СССР (ныне РФЦСЭ Минюста РФ). Однако, как не прискорбно, данная экспертиза считалась, да и продолжает считаться, факультативным направлением относительно классической строительно-технической экспертизы, или если быть еще точнее — относительно экспертизы раздела домовладения, где как обычно вторым (а не первым) по значимости, стоял вопрос о разделе земельного участка между собственниками (наследниками, супругами или соседями).

Раздел земельного участка
Экспертиза по разделу земельного участка в натуре между сособственниками относится к наиболее востребованному виду землеустроительной экспертизы. Информируем, что до недавнего времени экспертиза по разделу земельного участка (земли) включалась в экспертную специальность № 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, непосредственно связанных с ними», однако решением НП «Палата Судебных Экспертов» экспертная специальность буквально в 2009 году была разделена на три блока, а именно на строительно-технический, оценочный и землеустроительный, причем последний блок землеустроительных экспертиз обрел сразу две подспециальности

Порядок проведения судебной землеустроительной экспертизы

• отдельные территории регионов России, территории муниципальных образований, участки земли, территориальные зоны, а также отдельные части участков, зон и территорий;
• документы, относящиеся к конкретному земельному участку: планы землеустройства, схемы эксплуатации участков, схемы объектов землеустройства, документы по разделу участков земли, задокументированные результаты проведения геодезических и картографических работ.

В среднем, стоимость проведения землеустроительной экспертизы равняется двадцати-двадцати пяти тысячам рублей. Однако, если результаты землеустроительных исследований будут использоваться как часть доказательной базы в судебном деле, стоимость их получения будет колебаться в районе сорока тысяч рублей.

Судебная землеустроительная экспертиза обучение

Да, можете. Проходя профессиональную переподготовку Вы получаете новую профессию. Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 29.07.2020) «Об образовании в Российской Федерации». Статья 76. Дополнительное профессиональное образование. Пункт 3. К освоению дополнительных профессиональных программ допускаются:

Для того, чтобы начать обучение по программе «Судебная землеустроительная экспертиза» необходимо выслать нам на электронную почту для заключения договора сканы: диплома об образовании и паспорт (разворот с пропиской и регистрацией), заполнить заявление и анкету (скачать можно здесь http://institut-upravleniya.ru/kontakty) или лично приехать к нам с дипломом и паспортом.

Землеустроительная экспертиза

Центр судебных экспертиз проводит качественное, профессиональное и объективное землеустроительное экспертное исследование. Если вам требуется оспорить раздел земельного участка, определить качество почвы, установить правильность проведенного межевания или установленная кадастровая стоимость земельного участка вызывает у вас сомнения, обратитесь к специалистам нашего Центра. Многолетняя практика позволяет нам гарантировать высокую точность исследования и минимальные сроки.

Судебная земельная экспертиза может проводиться с использованием как методологических приемов, специально разработанных для данного вида исследования, так и других методов, применяемых при осуществлении землеустройства: картометрических, геодезических приемов, информационного анализа, геоботанических исследований и иных методов.