Капремонт с выселением

Капремонт с выселением

Все зависит от того, какими будут последствия капитального ремонта. Если жилое помещение не сохранится, значительно уменьшится или значительно увеличится, то нанимателю должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Увеличение или уменьшение площадей жилых помещений в доме имеет место при реконструкции, так как работы по реконструкции включают в себя изменение площади квартир и их назначения. При капитальном ремонте изменения площадей жилых помещений или их функциональных назначений не происходит, поэтому жильцам дома, подлежащего капитальному ремонту, предоставляются на время ремонта временные жилые помещения из маневренного жилого фонда.

4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Какие вопросы решаются судом при выселении из жилых помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома

Если наниматели жилых помещений выселяются временно в жилые помещения маневренного фонда, то в договоре найма или в решении суда о выселении обязательно должен быть указан срок, на который выселяется наниматель с членами своей семьи, в ином случае есть вероятность безрезультатных хождений по инстанциям с требованием заставить наймодателя закончить ремонт.

…В суде рассматривался иск о выселении граждан на время капитального ремонта. По мнению суда, ремонт будет продолжаться не более шести месяцев, в то время как городская администрация указывала, что ремонт планируется производить в течение одного года. При рассмотрении жалобы, поданной на решение суда, было установлено, что ссылка в постановлении суда на ведомственный акт необоснованна, так как этот акт не может заменить утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации, из которой только и можно установить характер ремонта, его срок и т.п. По этому решение суда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

Выселение из жилья, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции

Выселение из жилья в связи с ремонтом или реконструкцией здания осуществляется с предоставлением помещения для проживания из маневренного фонда. Так называется жилой фонд, который состоит из помещений, предназначенных для временного проживания граждан. Жилые помещения из маневренного фонда предоставляются на короткий срок при различных непредвиденных обстоятельствах. Основания для предоставления гражданам этих жилых помещений прописаны в ст. 95 ЖК РФ.

Капитальный ремонт – это улучшение показателей эксплуатации жилого фонда. Проводится модернизация здания с точки зрения экономической целесообразности – устанавливаются приборы для учёта газа, воды, тепла, электроэнергии и обеспечивается рациональное потребление этих ресурсов.

Ремонт с выселением

Выводы комиссии были однозначны: придомовая территория захвачена самовольно, реконструкция здания произведена без разрешительных документов и повлекла за собой нарушение целостности дома. Комиссия обязала ЖЭК в кратчайшие сроки разработать меры по сносу незаконных построек на территории двора – и уехала.

Историю Ирины уже рассказывал ряд крымских газет. Однажды в ее «сталинке» на улице Воровского, 12, в Симферополе поселился австрийский гражданин Юрген Браузеветтер. Товарищ обжился и однажды захотел приобрести остальные 5 квартир. Но лишь одна семья добровольно согласилась на отселение. Остальных пришлось выселять угрозами и шантажом.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86—88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются но нормам предоставления (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 № 316-ФЗ, от 30.11.2010 № 328-ФЗ).

1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Капитальный ремонт вторичного жилья

andrewkhv , Давайте не будем о штроборезах и пылесосах. Пляшем от того что человек может с экономить и нанять джамшутинг. Не не камень в огород «cs-cs» но где то в теме помоему про нюм он сам лично говорил что пвс в стационарке использывал.
Я у себя лично, в квартире делал как написал выше, увы у меня по другому дома не получилось бы. Сей час на правиле 2,5м неровности макс. 1-3 мм. И подрозетники чистые не под слоем.
Пылесос так вообще тема. Я его даже когда перфом отверстия бурю использую. Тут не пыльность работ влияет, а не способность дышать без маски или с маской. Но с ним в разы чище.

Многие люди пытаются сэкономить. Наши люди . люди небогатые. Вторую квартиру (сыну), уже лучше сделают. А смеяться над ними профессионалу, который этим монтажом зарабатывает себе на кусок хлеба, некрасиво. Кстати, там (в блогге) в комментах его (автора) коллеги поправили пару раз. Нужно всегда помнить народную мудрость. Одна из них — Молодец против овец, а против молодца — сам овца.

Как узнать очередь дома на капитальный ремонт

Но, как правило, всю информацию о проведении необходимых ремонтных работ управляющая компания объявляет на официальном сайте жилого комплекса (при его наличии) или с помощью объявлений, которые развешиваются на дверях, подъездах или помещаются в почтовые ящики.

Первый этап — тщательная подготовка к проведению ремонта. Во многих случаях подготовительный этап является самым продолжительным. Но от него зависит продуктивность и результативность дальнейшей работы, безопасность сотрудников организации и жильцов дома.

Капремонт с выселением

13 мая 2009 г. Данковским городским судом было вынесено решение, которым постановлено обязать администрацию . в срок до 01 августа 2009 г. провести капитальный ремонт квартиры , с включением в него следующих видов работ: замена полов, оконных и дверных блоков, с включением сопутствующих необходимых работ при замене указанных конструкций (штукатурка, покраска, остекление, монтаж и обналичка дверей и окон), подшивка потолка ДВП, ремонт бутовой кладки стен цоколя.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Капремонт с выселением

5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора в судебном порядке.

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных денежных средств, причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами.

Определение СК Верховного Суда РСФСР — При разрешении спора о выселении из занимаемого помещения на время капитального ремонта дома необходимо выяснять, находится ли предоставляемое жилое помещение в том же населенном пункте, пригодно ли оно для проживания выселяемых граждан с учетом их возраста, состояния здоровья, других заслуживающих внимания интересов, а также продолжительности ремонта — (извлечение)

По мнению суда, ответчикам на время ремонта предоставлена жилая площадь, отвечающая санитарным и техническим требованиям. Между тем суд не располагал достоверными сведениями об этом. Как видно из имеющегося в деле сообщения санитарно-эпидемиологической станции г. Брянска, квартира пригодна для временного проживания. Однако содержание этого документа неточно и неясно. В материалах дела нет сведений, характеризующих квартиру: состояние помещений, оборудование, размеры. Не отражено это и в справке, предъявленной заводом. Доводы ответчиков о том, что квартира находится в запущенном состоянии, расположена в заводском общежитии, не были проверены судом, и у президиума областного суда не было оснований считать, что они несущественны.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР в п. 10 постановления от 26 декабря 1984 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике по применению Жилищного кодекса РСФСР», при разрешении споров о выселении из занимаемого помещения на время капитального ремонта дома (ст. 82 ЖК РСФСР) необходимо выяснить, находится ли предоставляемое жилое помещение в том же населенном пункте, пригодно ли оно для проживания выселяемых граждан с учетом их возраста, состояния здоровья, других заслуживающих внимания интересов, а также продолжительности ремонта.