Как досрочно погасить военную ипотеку

Способы досрочного погашения военной ипотеки

Прежде чем должник получит право воспользоваться материнским капиталом, чтобы досрочно погасить военную ипотеку, придется пообщаться с представителями Пенсионного фонда. Но это дополнительное время, которое вы потратите на сбор документов и на ожидание рассмотрения заявки. Материнский капитал – мера государственной поддержки населения, и использовать его на любые цели не получится. Поэтому представители Пенсионного фонда проверяют все предоставленные им сведения.

• снижается переплата по кредиту;
• преждевременное погашение позволяет оставить службу раньше исполнения 45 лет;
• в случае увольнения не придется гасить долг перед государством из личных средств;
• появляется возможность накопить новую сумму на личном счете военнослужащего.

Досрочное погашение военной ипотеки

• заявка о распоряжении материнским капиталом;
• паспорт (распорядителя капитала);
• именной сертификат;
• кредитное соглашение;
• документ о государственной регистрации прав частной собственности на жилую недвижимость, приобретенную с использованием ипотечных средств;
• документ о прописке;
• выписка с лицевого счета военнослужащего;
• справка банка по остатку кредита и начисленным процентам по нему;
• заявление-обязательство об оформлении жилья (приобретенного) после снятия с него обременения в общую собственность семьи военнослужащего (нотариально заверенное).

С жилищной проблемой рано или поздно сталкиваются почти все российские военнослужащие. При введении Накопительной Ипотечной Системы кредитования (НИС), ставшей решением вопроса обеспечения жильем служащих по контракту, процедура досрочного погашения долга перед кредитором не имела законодательного регламентирования.

Досрочное погашение военной ипотеки

При необходимости получить информацию, можно посетить офис банка, где сотрудники выдадут всю, интересующую вас, информацию. Для этого от клиента требуется показать паспорт и любой другой документ, подтверждающий личность, например, удостоверение военнослужащего.

По условиям предоставления военной ипотеки сотруднику, проходящему службу по контракту, предоставляется право досрочного погашения венной ипотеки, сделать это можно двумя способами – единовременно погасить весь размер долга или выплатить небольшую долю займа. Будут это собственные средства, средства на счете НИС или материнский капитал – решать вам.

Досрочное погашение военной ипотеки из собственных средств

Погашая долг, заемщик самостоятельно выбирает, что ему выгоднее: уменьшить сумму ежемесячных платежей или срок погашения займа. Решение зависит от дальнейших планов человека: уволиться из армии раньше, накопить еще средства на спецсчете или иное. Право выбора предоставляется при каждом досрочном погашении долга. Как узнать график платежей по военной ипотеке? Эта информация обновляется раз в год по заявлению плательщика. К тому же, при обращении в банк его сотрудники будут готовы в любой момент предоставить такую информацию заявителю при предоставлении удостоверения личности.

Оформив займ, вы должны написать рапорт в своей военной части на имя вышестоящего начальства, чтоб выплаты производились по указанным реквизитам. Стоит отметить, что в это время вы тоже можете вносить оплату параллельно в счет досрочного погашения военной ипотеки.

Досрочное погашение ипотечного кредита

Частичное досрочное погашение за счет средств накоплений, имеющихся на счете в ФГКУ «Росвоенипотека» возможно после осуществления первого платежа по ипотечному кредиту. При перечислении остатка накоплений ФГКУ «Росвоенипотека» уведомляет банк и военнослужащего о направлении данных средств в счет частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Банк осуществляет досрочное погашение без письменного согласия участника НИС. Однако, как показывает практика, военнослужащему следует уточнить в банке, необходимо ли написание дополнительного заявления для списания средств в счет досрочного погашения ипотечного кредита.

Досрочное погашение Военной ипотеки средствами материнского капитала необходимо согласовывать как с банком, так и с Пенсионным фондом Российской Федерации (ПФ РФ). В данном случае четко прописанного указания на то, что данная операция невозможна, в настоящее время не существует.

Досрочное погашение военной ипотеки

Для перечисления остатка накоплений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» направляется заявление с приложением копии паспорта участника НИС на имя руководителя. В заявлении указывается номер кредитного договора, номер договора целевого жилищного займа, адрес места жительства, адрес электронной почты и номер контактного телефона.

1. заявление о распоряжении средствами материнского капитала (рассматривается в течении 30 дней с даты подачи);
2. сертификат на материнский капитал;
3. паспорт распорядителя материнского капитала;
4. кредитный договор;
5. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита;
6. выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет;
7. нотариально заверенное обязательство оформить приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, после того, как с нее будет снято обременение.

Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей

1. Если военнослужащий имеет выслугу 20 лет и более, то средства из федерального бюджета, направленные на выплату долга перед кредитором, считаются погашенными и не подлежат возвращению.
2. Если срок службы военного составляет 10 лет и более, а причина увольнения является уважительной (по 117-ФЗ), то остаток задолженности будет погашаться за счет личных сбережений заемщика или накопленных средств на именном счете. Возвращать кредит и ежемесячные платежи в федеральный бюджет не требуется.
3. Если причина увольнения не относится к ряду уважительных, то заемщик обязан будет вернуть всю сумму займа вместе с начисленными процентами в пользу государства в срок, не позднее 10-ти лет.

• размер процентной ставки за предыдущий, текущий и следующий годы;
• сумму ежемесячного платежа за предыдущие, текущие и последующие расчетные периоды;
• остаток долга перед банком на начало и конец платежного периода;
• остаток срока до полного расчета с кредитором.

Досрочное погашение военной ипотеки: способы и особенности

• служащие по контракту должны обладать возможностью выбирать стратегию финансирования приобретаемого имущества;
• семейные пары не должны быть ограничены в использовании средств материнского капитала, так как одной из основных задач этой программы являлось обеспечение их жильем;
• все накопления по программе НИС производятся до момента ухода военнослужащего в запас.

Для решения проблемы обеспечения военнослужащих жильем несколько лет назад была разработана программа льготного кредитования «Военная ипотека». Практика последних лет демонстрирует успешность нововведения и популярность ипотечного инструмента у контрактников, которые с его помощью получили реальный шанс приобрести собственное жилье. При этом для многих сложным и непонятным остается вопрос возможности досрочного погашения кредита для военных.

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2020 году

Если ежемесячный платеж ниже переводимых из госбюджета средств, то остатки накапливаются на счете. Их разрешено также вносить в качестве дополнительного взноса. Это позволяет закрыть кредит ранее установленного в первоначальном варианте договора срока (и снизить издержки на проценты).

1. Посетить банк и написать заявление. Форму предоставляют специалисты учреждения (каждое разрабатывает собственный бланк).
2. В банке следует обговорить такие факторы, влияющие на выполнение операции:
   • какова минимальная сумма дополнительного (вне графика) взноса;
   • существуют ли требования к срокам внесения средств на счет;
   • реквизиты для перевода денег (счет может оказаться как основным, так и дополнительным);
   • где и в какие сроки получить новый график погашения.
3. Кроме того, следует договориться о том, кто отправит соответствующую информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

Способы досрочного погашения военной ипотеки

Стать участником накопительной ипотечной системы НИС военный может только через 3 года непрерывной службы. Купить квартиру или дом можно и гораздо позже, следовательно, за этот период времени на накопительном счету собирается некоторая сумма денежных средств. Как правило, эти финансы используются для погашения первого взноса за объект недвижимости. Бывает, что после оплаты первых 10% от суммы на счету НИС все еще остаются деньги. Они также могут быть использованы для уплаты задолженности.

Приобретение недвижимости за счет собственных накоплений на территории России доступно крайне малому количеству граждан, тогда как большинство населения надеется на материнский капитал или же ипотечные кредиты. Это же касается и военнослужащих. Учитывая степень занятости военных на службе, а также постоянную необходимость смены места дислокации, государством была разработана отдельная социальная программа, именуемая «Военной ипотекой». Это особый вид целевого кредитования, в котором одной из сторон выступает Министерство обороны Российской Федерации.