Аренда земельных участков диссертация

Аренда земельных участков: Гражданско-правовой аспект Федькин, Леонид Олегович

Аргументируется необходимость включения в действующее законодательство правовых норм, предусматривающих в определенных случаях заключение договора аренды земельного участка в обязательном порядке. Это позволит прекратить практику неправомерного фактического использования земельных участков сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственными товаропроизводителями без заключения договоров аренды.

Федькин, Леонид Олегович

Аргументируется необходимость включения в действующее законодательство правовых норм, предусматривающих в определенных случаях заключение договора аренды земельного участка в обязательном порядке. Это позволит прекратить практику неправомерного фактического использования земельных участков сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственными товаропроизводителями без заключения договоров аренды.

Договор аренды земельных участковтекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции ВАК РФ

5. Дается авторское определение земельного участка как объекта договора аренды. Проведено разграничение договора аренды с другими близкими категориями (договорными институтами); договор аренды участков недр невозможен, так как фактически в подобных случаях речь идет не о пользовании, а также отсутствует конкретный объект.

Аренда земельных участков: Гражданско-правовой аспект тема диссертации и автореферата по ВАК, кандидат юридических наук Федькин, Леонид Олегович

13. В соответствии с нормами ЗК РФ и Федерального закона « О введении в действие ЗК РФ » юридические лица, кроме государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, обязаны в срок до 1 января 2006 г. переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность по своему желанию. Поскольку при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком действующее законодательство допускает возникновение лишь права собственности или права аренды, отсутствие нормы, применяемой в случае не переоформления землепользователем прав на земельный участок, вызывает определенное сомнение в выполнении указанными землепользователями подобных требований законодательства. Указанный вывод подтверждается и сложившейся ранее практикой реализации указанной нормы. Предлагается дополнить Кодекс об административных правонарушениях РФ нормой, предусматривающей применение к лицу мер административной ответственности за непереоформление прав на земельные участки. Применение названных мер возложить на органы, осуществляющие государственный земельный контроль. Принятие подобной нормы будет иметь своей целью реализацию названных требований законодательства, вести к созданию упорядоченного землепользования. Принятие подобной правовой нормы не потребует дополнительных расходов за счёт средств федерального бюджета.

Скачать работу

Ценность таких ко мплексов и объектов обусловливает необходимо сть их охраны от неблагоприятных антропогенных воздействий, что требует их полного или частичного изъятия из хозяйственного использования и оборота и установления в пределах их границ режима особой охраны.

Договор аренды земельного участка в предпринимательской деятельности

Особенно следует обратить внимание на то, что земля длительное время была исключена из системы объектов гражданских правоотношений, а проблемы, связанные с земельной собственностью, землевладением, землепользованием рассматривались преимущественно представителями науки. В 2001 г. был принят новый Земельный кодекс Российской Федерации. Однако в регулировании земельных правоотношений возникли его противоречия с некоторыми нормами гражданского законодательства. Кроме того, на современном этапе особое значение приобретает обеспечение оптимального сочетания частноправовых рыночных регуляторов оборота земельной собственности и государственного вмешательства в их регулирование.

Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков в России (стр

Вследствие построения в российском законодательстве модели договорных отношений, регламентирующих аренду земельных участков, необходимо уделить особое внимание комплексному анализу гражданско — правового регулирования договора аренды земельных участков. Однако, несмотря на принятые законодательные акты, а также солидные научные исследования, посвященные отдельным проблемам по данной теме, институт аренды земельных участков до сих пор остается предметом многочисленных дискуссий и вызывает ряд серьезных практических вопросов, требующих разрешения. Это связано с неполной и логической незавершенностью системы законодательства в области аренды земельных участков, использованием непродуманных юридических конструкций, что подтверждается бесконечно вносимыми изменениями в российское законодательство[1]. Все это позволяет говорить об актуальности исследования проблемы гражданско-правового регулирования договора аренды земельных участков в России.

Скачать работу

Данный вопрос регулируют нормы ЗК РФ (п. 3 ст. 33 и п. 7 ст. 36), согласно которым границы и предельные размеры земельного участка определяются с учетом его фактически используемой площади в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, а также на основании норм отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ Диссертация на соискание учёной степени кандидата юридических наук

Нечеткая формулировка пункта 11 статьи 30 ЗК РФ сразу же порождает принципиальный вопрос. Необходимо ли проведение торгов при предоставлении земельного участка для строительства на основе градостроительной документации или земельный участок может быть предоставлен в каком-либо ином порядке (например, только лишь на основании заявления заинтересованного лица)?

Диссертация Барановской И

Во-первых, предлагаемые автором изменения в определение договора аренды в части включения правомочия распоряжения, не учитывают различия между правом аренды и правом собственности, так как все три правомочия (владение, пользование и распоряжение) принадлежат только собственнику.

Автореферат аренда земельного участка

Договор аренды участков. Автореферат диссертации на. Анализируя соотношение права аренды земельного и вещных прав. предпринимательства. автореферат диссертации на соискание. Разработано определение договора аренды, отражающее его. Понятие и содержание договора аренды участков. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение участка без отчуждения находящихся на.

Аренда земельных участков диссертация

Арендатором по действующему законодательству может быть любое физическое и юридическое лицо. Иные правила установлены для иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства. Согласно пункту 1 статьи 22 ЗК РФ указанные категории субъектов могут иметь земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ. В то же время необходимо заметить, что ЗК РФ не предусматривает каких-либо специальных случаев, запрещающих иностранцам приобретать земельные участки на праве аренды.

Купля-продажа земельного участка автореферат

Цели и основные задачи исследования. Цель диссертационной работы &ndash, исследование норм и институтов гражданского и земельного права, регулирующих сделки с земельными участками, разработка теоретических положений и практических рекомендаций, направленных на решение выявленных проблем.

Аренда земельных участков диссертация

Исходным принципом исследования четвертой главы является вопрос об оформлении сделки купли-продажи права аренды земельного участка. В зависимости от вида оформления сделки: составления протокола результатов торгов; заключения договора купли-продажи (уступки, купчей); заключения смешанного договора решается вопрос о государственной регистрации дан­ной формы сделки. В некоторых случаях возможно оформление соглашения о намерениях с возложением обязательств на стороны: такое соглашение ре­гистрации не подлежит, однако стороны примут на себя обязательства по оплате средств за право аренды, заключения договора аренды земли и другие условия.

Аренда земельных участков диссертация

Ли́зинг (от англ. lease — сдавать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с финансированием основных фондов компании. По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями. В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают: