Последний Закон О Реновации В Спб

Реновация хрущевок спб последние новости 2020 фрунзенский район

Теперь в нем роскошный отель», — говорит она. Полвека назад у людей особо не спрашивали, куда они хотят переезжать, да и торговаться с государством было нельзя. Но за десятилетия семья прикипела к району. А тот оброс инфраструктурой. Еще одна квартира, такая же, но на пятом этаже. «Почти где Луна», как пелось в популярной когда-то песенке.

Расселением нанимателей занимается районная администрация, которой инвестор передает неприватизированные квартиры, а с собственниками переговоры ведет непосредственно инвестор. Частные собственники — вменяемые, но обстоятельства данных семей изменились. Людям нужны квартиры побольше, они вроде и доплатить готовы.

Будет ли реновация пятиэтажек в спб

Вопрос о пролонгации договоров находится в компетенции суда, и от их решения все зависит», — подчеркнул он, добавив, впрочем, что пока в Смольном не рассматривают возможность включения в программу новых кварталов. Очевидно, что петербуржцев будет крайне волновать вопрос, как организуют голосование, которое сопровождалось массовыми скандалами в Москве, и действительно ли чиновники намерены учитывать мнение горожан. Пока что в организации массовых опросов в Смольном не преуспели, что наглядно демонстрирует пример с передачей Церкви Исаакиевского собора, референдум по которой успешно «похоронили». Имеются у чиновников и другие «информационные промахи».

Другая проблема – постоянно меняющееся законодательство. После того как пару лет назад поправки в закон об охранных зонах (№ 820) уменьшили предельную высотность в районе парка Александрино с 75 до 30 метров, инвестору пришлось снижать высоту ЖК «Шереметьевский дворец» с 25 до 9 этажей, а также переделывать проект планировки и межевания территории.

Расселение старых домов в Петербурге

Напомним, программа была принята в прошлом году, она предусматривает составление адресного списка территорий, которые будут реконструированы. Дома первых массовых серий (хрущевки) подвергнутся расселению, а их жителям будут предоставлены новые квартиры в тех же районах.

Днем ранее проект изменений одобрила комиссия по градостроительству и городскому хозяйству. Исключается квартал 12 между Кондратьевским пр., ул.Жукова, Чичуринским пер. и Полюстровским пр. в Калининском районе, а также все восемь кварталов в Кронштадте, предназначенных к реконструкции ранее.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020

По данным www.kartoteka.ru, ООО «Воин-В» основано в 1995 году, учредители Глущенко Олег Иванович (он же гендирекор) — 25% и «Комезестар Девелопментс ЛТД» (компания с острова Кипр) — 75%. В конце августа «воины» пригласили профильных журналистов на место, чтобы показать сделанное в натуре. В квартале построены три дома с общим числом 350 квартир, которые частично использованы для расселения. И вот мы стоим возле панельной пятиэтажки в Кировском районе. Обычный дом, 70 квартир, из тех, что по две квартиры на площадке. Такие называли «тонкими»: окна каждой квартиры выходят на обе стороны дома (а в крайних подъездах — еще и на торец, отчего в помещении всегда холодно), балконов нет, низкие потолки (2,55 м). Дом почти расселен, но, по договоренности с компанией-реноватором, жильцы пускают прессу к себе. Автор этих строк сам вырос и провел молодость в «хрущевке», только «толстой».

В конце 2020 года Арбитражный суд по иску «СПб Реновации» постановил продлить сроки реализации программы реновации до 2029 года. Впрочем, заместитель председателя комитета имущественных отношений Марина Янкина сообщила, что юристы КИО подадут апелляционную жалобу.

Снос по–московски

По данным мэрии Москвы, за включение своего дома в программу по сносу хрущевок проголосовали жители 4079 домов и только 450 домов оказались против. «Я думаю, принятие поправок поможет перезапустить программу, — рассчитывает Олег Глущенко. — Рядом с нашим кварталом есть соседний, Ульянка 1Г, в котором есть свободные пятна для строительства, и их можно было бы использовать. Он находится рядом — в 50 м. Для жителей ничего не изменится, их дети будут ходить в ту же поликлинику, школу и детский сад, а для нас это может решить проблему спорных участков».

Программа реновации хрущевок запущена в Петербурге в 2008 году, в ней участвуют компании «СПб Реновация», которая на торгах приобрела право развития 22 кварталов (под расселение нужно передать свыше 977 тыс. м2 жилья), и «Воин–В», преобразующий два квартала пятиэтажек в Ульянке (31,6 тыс. м2 жилья).

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге, реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше — в 1999 году, — и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96%, осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

К сносу хрущевок снова готовы

В частности, инвесторы давно добивались разрешения расселять обитателей хрущевок вне границ развиваемого квартала: сейчас по закону это возможно лишь при письменном согласии граждан. Теперь новые квартиры можно будет предоставлять в любом квартале – в границах данного района.

Сейчас у компании в «работе» два жилых комплекса, строительство которых было начато еще в 2014 году, – ЖК «Шереметьевский дворец» на 325 квартир (из них 100 – жителям хрущевок) и «Дом Бенуа 2» на 29 квартир (половина – под расселение). Первый объект готов на 75%, второй – на стадии котлована.

Реновация в СПб

Напомним, в конце августа будущие жители Ульянки уже пикетировали офис петербургской «Единой России» и Законодательное собрание города. Тогда граждане были недовольны противодействием депутатов-градозащитников, в том числе, из «Единой России», программе расселения хрущевок.

Выразить протест против приостановки строительства жилого здания в Ульянке пришли к зданию Куйбышевского районного суда будущие жители этого дома. Они опасаются, что из-за, по их мнению, «градозащитной лжи», проект будет остановлен, а они сами станут новыми «обманутыми дольщиками».

Реновация хрущевок спб последние новости 2020 спб сосновая поляна

С одной стороны, остановить этот конвейер, поскольку инвестор не укладывается в сроки, будет очень сложно. Параметры заданы жесткие, и, конечно, бизнесмены должны были подумать, прежде чем подписывать договор. С другой — если город упустит этого инвестора, где быстро найти нового?

Эти дома планировали снести, а на их месте построить новый, в который переедут обитатели следующих пятиэтажек. Но теперь процесс веерного расселения притормозился. Вот жители и вышли на митинг, требуя от Иванова «подумать о людях», а от властей — повлиять на упрямого собственника. На митинг пришли около 30 человек. В основном — те, чье переселение теперь под вопросом. Часть митингующих беспокоила судьба пожилой женщины, оставшейся в расселенном доме. Он уже обнесен забором, стекла большинства окон отсутствуют, не работает канализация. Рядом с домом чувствуется характерный аромат брошенного жилья: пахнет мокрыми обоями и гниющей мебелью. Местные говорят, что здесь обитают бомжи (за разбитыми окнами происходит какая-то тайная жизнь), пару раз начинались пожары, а полицейские уже просто перестали приезжать на вызовы по этому адресу.

Программа реновации

Напомним, ранее в департаменте столичного строительства сообщалось о том, что в городе подобрали 210 стартовых площадок для строительства домов в рамках программы реновации. Впоследствии было подобрано еще около 20 участков, а в ближайшее время ожидается утверждение еще 26 площадок. Параллельно в проработке столичных властей еще порядка 200 площадок.

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

Планы по реновации в Санкт-Петербурге

За 10 лет активной работы уполномоченные инстанции не смогли реализовать заявленные мероприятия даже в самом минимальном объеме. Первоначальный план предусматривал постройку к концу 2020 года более 8 500 000 м². За счет такого охвата новое жилье могли получить до 3 миллионов человек.

Каждый дом проекта реновации оборудован перилами, пандусами и другими вспомогательными элементами, которые позволяют без проблем перемещаться малоподвижным людям. Граждане, остро нуждающиеся в получении социальной поддержки, могут рассчитывать на помощь контролирующих организаций в момент переезда.

Петербург ждет московская реновация

Однако существуют проблемы, которые законопроект о реновации для Смольного создаст. В частности, согласно инициативе Миронова и Хованской, финансировать процесс регионы должны из собственного бюджета. При этом жителям коммуналок придется выделять отдельные квартиры, что никак не поспособствует сокращению затрат на реновацию.

По мнению авторов законопроекта, реновация по-московски избавит крупные города страны, в частности, Петербург, от проблемы аварийных домов. Парламентарии отмечают, что сейчас расселение разрушающихся зданий происходит непоследовательно и охватывает далеко не весь ветшающий жилой фонд. Яркий тому пример — злополучный дом №5 по Ремесленной улице. В полуметре от него прошел новый мост Бетанкура, условия жизни там непотребные, власти неоднократно говорили о расселении, но воз и ныне там.