Долг За Содержание И Ремонт Жилого Помещения

Долг За Содержание И Ремонт Жилого Помещения

Ответчик является собственником квартиры, в которой зарегистрирована и проживает член его семьи – супруга. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 года).

Собственники нежилых помещений и — плата за — содержание — ОИ в — МКД

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ. УО не может отказаться от выполнения таких работ и оказания услуг даже в случае, когда не заключён государственный или муниципальный контракт.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме:

• межквартирные лестничные площадки;
• лестницы;
• лифты;
• лифтовые и иные шахты;
• коридоры;
• технические этажи;
• чердаки;
• подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
• иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Содержание и ремонт жилья: что входит

• Полный контроль безопасности и надежности дома;
• Гражданскую безопасность, сохранение имущества юрлиц и физлиц, а также имущества, отнесенного к муниципальному и государственному;
• Свободную возможность использования общих жилых и нежилых помещений, а также земельных участков, относящихся к территории дома;
• Соблюдения всех интересов и прав владельцев помещений, и других лиц;
• Исправность домовых коммуникаций, приборов, обеспечивающих учет показателей, и иного оборудования, относящегося к общему, для цели бесперебойного оказания услуг (передачи ресурсов) всем жильцам, находящимся в доме, с соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг;
• Сохранение общего архитектурного вида дома, учитывая его проектную строительную документацию и документы по реконструкции;
• Строгое выполнение законодательных требований РФ в сфере сбережения энергоресурсов и улучшения энергоэффективности.

Выполнение работ должно быть регулярным, то есть обеспечивается периодичность их проведения на протяжении всего эксплуатационного периода дома с единственной целью – длительного сохранения его надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния.

Исковое заявление о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги

ИВАНОВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Новгородская, д. 5, кв. 33. По данному адресу на регистрационном учете состоят: Иванова Людмила Николаевна 25.08.1996 г. р., а так же несовершеннолетние Иванов Николай Николаевич 13.07.2003 г. р. и Иванова Тамара Николаевна 21.05.2000 г. р.

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 5, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Новгородская, согласно протоколу голосования № ____ от _________ года, был определен способ управления этим домом – управляющей компанией ООО УК «Гарант»

Долг За Содержание И Ремонт Жилого Помещения

На основании ст. 98 ГНК РФ не содержащей указания на солидарный порядок взыскания судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца возврат госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 3 209 руб. 14 коп. в равных долях, по 802 руб. 28 коп. с каждого.

Истцом оплачено за оформление искового заявления 5 000руб. суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оформлению искового заявления, исходя из принципа разумности и справедливости, в размере 1 000 рублей.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья. Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма. Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 18 октября 2013 г

Кроме того, «ДАТА» между муниципальным унитарным предприятием » . » (далее также МУП » . «) и ООО «ЖЭУ N4″ заключен договор цессии, по которому МУП » . » уступило ООО «ЖЭУ N4» имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по адресу: «адрес» за период с «ДАТА» по «ДАТА» в размере . рубля . копеек.

В апелляционной жалобе представитель Беляевой И.С. по доверенности Пазгалова Т.Б. ставит вопрос об изменении решения суда по мотиву неправильного применения норм материального права, поскольку Беляева И.С. в период с «ДАТА» по «ДАТА» являлась . , а в период с «ДАТА» по «ДАТА» — . , на содержание которой отцом уплачивались . , так как она . , в связи с этим задолженность, образовавшаяся до указанной даты, и пени взысканию с нее не подлежат.

Решение суда о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг № 2-13734

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N А05-9632

В ходе рассмотрения дела ООО "ТОРН-1" заявило отказ от иска в части требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор управления, а также увеличило размер требования о взыскании долга до 28 685 руб. 49 коп. за период с октября 2012 года по сентябрь 2013 года.

Принимая во внимание указанные выше нормы права, ответчик в любом случае обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и обслуживание жилого дома в период управления домом управляющей организацией. При этом наличие обособленного входа и выхода, на которое ссылается апеллянт, не свидетельствует о том, что данные помещения могут существовать изолированно от всего многоквартирного дома. Надлежащих доказательств того, что они могут существовать отдельно от жилого дома, в суд не представлено.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Также отсюда следует, что содержание и текущий ремонт жилья – это перечень сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в презентабельном виде, а также с целью устранения неполадок и поломок, мешающих качественному функционированию коммуникаций и технических сооружений.

• Санитарная очистка территории возле дома – уборка площадок для установки контейнеров и очистка мусорных баков выполняется систематически;
• Мероприятия в холодное время – уборка от снега и наледи входов в подъезд, тротуаров, проездов между кварталами, решеток, обработка придомовой территории средствами при гололеде;
• Летом – уход за газонами и подметание территории.

Что входит в понятие “Содержание и ремонт жилого помещения”

Также список работ может регулироваться и общим собранием жильцов. В этом случае в присутствии представителей ЖКХ или управляющей компании составляется протокол. На его основании в приведенный перечень вносятся изменения, которые и отражаются в квитанциях на содержание дома.

• освещение и поддержание чистоты мест общего пользования;
• уборка прилегающих территорий, озеленение двора;
• обеспечение комфортной температуры и допустимой влажности воздуха в доме;
• соблюдение эксплуатационных норм безопасности жилых помещений, включая противопожарную и санитарно-гигиеническую защиту;
• регулярный вывоз мусора;
• проведение текущего и капитального ремонта многоквартирного дома.

Оплата содержания и ремонта жилого помещения

Решение о том, сколько платить за СиРЖП, принимается с опорой на положения статьи 156 ЖК РФ. Эта плата устанавливается на том уровне, который позволяет обеспечивать содержание общедомового имущества в соответствии с законодательными требованиями. Если в МКД не организовано ТСЖ или кооператив, то величину оплаты устанавливают на общедомовом собрании, которое проводится в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ. При наличии управляющей организации плату собственникам предлагает именно она, и ее размер закрепляется на срок не менее 1 года.

Руководящим документом в этом вопросе является также письмо Минрегиона № 6175-АД/14 от 6 марта 2009 года. В нем говорится о том, что для органов власти на уровне региона и муниципалитета не предусматривается регулирование того, как для нанимателей и владельцев жилья рассчитывается плата за содержание и текущий ремонт, а также как производится оплата.