Содержание
- 1 Что дает включение в реестр обманутых дольщиков
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Долевое строительство
- 4 Заявление на включение в реестр обманутых дольщиков
- 5 Реестр обманутых дольщиков
- 6 Как попасть в реестр обманутых дольщиков
- 7 Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен
- 8 Администрация Ленинградской области
Что дает включение в реестр обманутых дольщиков
В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Долевое строительство
Согласно части 3 статьи 10 Закона № 218-ФЗ обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр).
Заявление на включение в реестр обманутых дольщиков
В случае изменения сведений о заявителе, содержащихся в Реестре, контролирующий орган на основании заявления заявителя, поданного в письменной форме, в течение пяти рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления о внесении изменений в Реестр вносит в соответствующий раздел Реестра необходимые сведения. К заявлению о внесении изменений в Реестр прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, в связи с которыми требуется внесение таких изменений.
Реестр обманутых дольщиков
Права российских граждан, заключивших договор участия в долевом строительстве, то есть ставших инвесторами новостройки, защищает законодательство. Недобросовестным застройщикам остается все меньше лазеек, чтобы обмануть своих партнеров и не выполнить обязательства по передаче объекта в собственность.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти. Исключение – Москва, подробнее о столице читайте ниже. Общий же алгоритм достаточно прост. Нужно собрать нужные документы, выполнить все требования закона к этим документам и подать заявление. Разберемся подробнее, как все сделать верно.
Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен
- Неисполнение стройфирмой своих обязательств более 9 месяцев перед дольщиком. Обязательное условие — отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.
- Между дольщиком и стройфирмой был заключен ДДУ.
- Физлицо на день подачи заявления в реестр обманутых дольщиков исполнило все свои обязательства надлежащим образом.
- Квартира не была передана гражданину.
- Правопреемники недобросовестного застройщика отсутствуют.
- Отсутствие поручительства кредитных учреждений или страхования гражданской ответственности стройфирмы (или невозможность выплат по объективным причинам).
- Физлицо хочет попасть в реестр впервые.
Администрация Ленинградской области
3) в случае неполучения ответа на обращение, указанное в пункте 1 настоящего письма в установленный срок, подготовить и направить в комитет государственного государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – Комитет) по месту его нахождения: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси 1/3 подъезд 4 либо по адресу электронной почты: 7104492@ lenreg.ru обращение, содержащее следующую информацию о: