Содержание
- 1 Причины выселения из служебного жилого помещения
- 2 Причины выселения из служебного жилого помещения
- 3 Выселение из служебной квартиры
- 4 Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения
- 5 Выселение из служебного жилого помещения
- 6 Основания, процедура выселения из служебного жилья
- 7 Основания выселения из служебного жилья
- 8 Выселение из служебного жилья Министерства обороны
- 9 Выселение из служебного жилья
- 10 Выселение из служебного жилья
- 11 Порядок выселение из служебного жилья
- 12 Могут ли выселить из служебной квартиры в России? Что делать гражданам
- 13 Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)
- 14 Возможно ли выселение из служебного жилого помещения? Причины и основания, судебная практика по данному вопросу
- 15 Судебная практика выселения из служебного жилья
Причины выселения из служебного жилого помещения
- Предпосылкой для заключения является решение того, кому принадлежит жилье (или уполномоченных лиц), дать его человеку (ранее для этого нужен был надлежащий ордер).
- Сам договор должен иметь письменную форму.
- В договоре должны быть указаны и все члены семьи человека, который там будет жить.
Причины выселения из служебного жилого помещения
В соответствии с действующим законодательством в области жилищного права – в случаях, когда договор найма квартиры расторгается – лица, которые проживают в этом жилье, обязаны его освободить. В случаях отказа этих граждан освободить занимаемое ими жилище, они подлежат выселению из помещения в судебном порядке. Для этого собственник жилья должен обратиться с иском в суд, чтобы истребовать своё имущество из владения бывшего сотрудника, пользование которым, после его увольнения является неправомерным. Если решение суда было вынесено, но гражданин уклоняется от выселения добровольно, то уполномоченные сотрудники службы судебных приставов исполняют данную процедуру в принудительном порядке.
Выселение из служебной квартиры
Законодательством предусмотрено несколько исключений, когда граждане не могут быть выселены из служебного жилья. Если в течение трех лет после прекращения трудовых отношений организация не обратилась в суд с иском о выселении, таких жильцов выселить нельзя, даже суд не примет иск из-за срока давности.
Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК случаях.
Выселение из служебного жилого помещения
Все остальные, не входящие в указанную категорию, подлежат выселению из квартиры после выхода в отставку. Например, уволившиеся по собственному желанию, уволенные по статье, вышедшие в отставку по сокращению и т.д. (ст. 103 ЖК РФ). Всем им разрешают самостоятельно покинуть жилое помещение. Иначе собственник квартиры обращается в суд, а это приводит к выселению из жилья при участии приставов-исполнителей.
Основания, процедура выселения из служебного жилья
Есть также одна категория военных, которая не может быть выселена при увольнении со службы. Если военный находился на службе более 10 лет, а его увольнение связано с состоянием здоровья или достижением возраста, когда продолжать службу невозможно, то он не обязан освобождать помещение. При этом даже суд не может этого сделать, поскольку такое право гарантируется законом России. Если же у бывшего военного есть ипотека, то он должен покинуть служебное помещение сразу же после увольнения со службы.
Основания выселения из служебного жилья
Выселение из служебного жилья Министерства обороны
Собственник служебной комнаты (квартиры), чтобы добиться выселения жильцов, может подвергнуть сомнению статус жилья. Для этого следует настаивать на том, что комната (квартира) не является служебным помещением жилого типа. Или можно настаивать на пересмотре сроков исковой давности, прося суд учесть, что жилище, в которых живет ответчик, не отнесено к жилищному фонду.
Выселение из служебного жилья
Во время нехватки служебных комнат и квартир в гарнизоне возникает вопрос о том, можно ли выселить бывшую супругу военнослужащего или другого члена семьи. Если она живет в квартире, которую получила до первого марта 2005 года, состоит на очереди на квартиру или нуждается в улучшенных условиях проживания, выдворение не удастся.
Выселение из служебного жилья
Отдельный вопрос, как быть, если семье грозит выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком. К сожалению, в соответствии с законом ребенок не может выступать основанием для предотвращения выселения, однако в данном случае суд, основываясь на мнении органов опеки, может предоставить определенную отсрочку, за период которой семья могла бы решить материальные проблемы и найти новое помещение для проживания с несовершеннолетним.
Порядок выселение из служебного жилья
Выселение может производиться только в суде. В ходе судебного процесса у гражданина есть возможность доказывать своё право жить в служебной квартире. Если решение о выселении принято, гражданин, в отношении которого оно принято, обязан его выполнить. Если выполнять его добровольно он отказывается, то подлежит выселению принудительно, которое проводится исполнительной службой.
Могут ли выселить из служебной квартиры в России? Что делать гражданам
Жильцы часто не желают выезжать из того места, где они привыкли жить и всячески препятствуют просьбе собственника. Поскольку к гражданам, не желающим покидать квартиру, насильное выселение недопустимо, владелец вынужденно обращается с исковым заявлением в надежде на положительный исход дела.
Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)
Встречаются ситуации, когда служебное жилье предоставляется сотруднику на неопределенный срок. Проще говоря, он может проживать в квартире 10 лет, а может быть выселен спустя год. Т.к. в договоре не прописывается срок пользования жильем, получается, что жильцы могут потерять право пользования квартирой в любой момент. Но с одной оговоркой, что жилец должен быть предупрежден о выселении за 3 месяца до такового.
Возможно ли выселение из служебного жилого помещения? Причины и основания, судебная практика по данному вопросу
- отрицание наличия оснований для выселения;
- заявление о пропуске наймодателем трёхлетнего срока давности по иску;
- заявление о необходимости снятия с помещения статуса служебного. На подобных основаниях чаще всего основывается защита прав на жильё военнослужащих.
Судебная практика выселения из служебного жилья
Верховный суд отменил предыдущие акты и объяснил свою позицию следующим образом:
- Трудовой контракт с гражданином заключён в 2010 г., одновременно ему предоставлено жильё из специализированного фонда.
- С 2011 г. Сафин уволен с занимаемой должности.
- В настоящее время он проживает в спорной квартире и, как следует из представленной выписки из финансово-лицевого счёта, оплачивает коммунальную и жилищную услуги.
Загрузка...
