Содержание
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Вписать человека в квартиру. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
И, во-вторых, для того, чтобы прописать человека на территории муниципального жилья, требуется оформленное письменно согласие живущих здесь граждан, а также разрешение от государственных органов, которые заведуют данной недвижимостью.
Определённые сложности возникают тогда, когда прописывать человека приходится в квартиру, имеющую несколько хозяев. Сделать это возможно лишь при наличии письменного согласия на проведение процедуры от владельцев жилья. Этот документ может быть составлен как лично каждым хозяином, так и иметь коллективную форму. И самое важное – это согласие обязательно должно быть заверено у работника нотариальной конторы.
Начало
Чтобы осуществить процедуру временной регистрации, вышеназванные обстоятельства также являются основаниями. Однако её срок не может превышать трёх лет. Данный вид прописки применяется, когда человеку необходимо совершить временный переезд (например, командировка по служебным нуждам в другой город), исключительно для ведения краткосрочного миграционного учёта.
Со стороны закона отсутствие человека более трёх месяцев по месту постоянной регистрации чревато наказанием (штраф, арест, принудительные работы и т.д.). Кроме того, факт отсутствия у человека официальной прописки может значительно усложнить ему жизнь. Например, могут возникнуть проблемы с трудоустройством, обращением в медицинские учреждения, оформлением некоторого рода документов.
Поменять официальную прописку на новую не так уж и сложно. Фактически этот процесс можно охарактеризовать, как сбор необходимой документации и предоставление её к государственным муниципальным органам. Если говорить более конкретно, то изначально человек выписывается из старого жилья, а затем прописывается в новом.
Конечно, с тех пор многое изменилось, и даже сама прописка давно канула в прошлое, уступив место системе регистрационного учета. Но все же не совсем корректно утверждать, что новый институт регистрации никак не связан с правом на жилплощадь.
1. Если квартира в частной собственности
Регистрация и вселение жильца в муниципальную квартиру существенно усложняет возможность его выселения в дальнейшем, т.к. даже в случае признания бывшим членом семьи за ним сохраняется право пользования квартирой.
2. Если квартира муниципальная
В таком случае родственник не признается членом семьи, т.к. приобретает свои права на основании гражданско-правового обязательства. Собственник вправе в любое время отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования, предупредив жильца за месяц, и выселить его тем самым из своей квартиры.
Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.
Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности
Прописка человека в свою муниципальную квартиру
- Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
- Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.
Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.
Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:
Общежитие
- Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
- прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
- выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
- прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.
Сейчас в рамках борьбы с «резиновым» жильем собственника могут оштрафовать, если посчитают, что он зарегистрировал у себя слишком много народа. Но если все сумеют доказать, что они действительно живут в вашей квартире, санкций можно избежать. О том, сколько именно людей можно у себя прописать, читайте в другой нашей статье.
А еще в одном случае человек имеет право прописаться даже без разрешения единственного обладателя квартиры — если живет в ней как арендатор. Только договор должен быть официальным. Регистрация таким способом возможна лишь временная, на срок аренды.
Нет времени читать статью?
Все оригиналы документов у вас заберут, а вернут через 3–8 дней. Прописываемому бессрочно взрослому человеку в паспорте поставят два штампа: о снятии с прежнего учета и о постановке на нынешний. В детское свидетельство о рождении штамп не ставится, у них отдельная бумага с красной печатью.
Прописка – это обязательное действие. Она должна быть у всех жителей страны. Даже если человек переезжает в другой город, например, для учёбы, он всё равно должен иметь прописку, хотя бы временную. В противном случае, если полиция начнёт проверку, то этому человеку придётся заплатить серьёзный штраф за нарушение установленного законодательства.
Начало
Что касается прописки детей, ещё не отметивших свой восемнадцатый день рождения, то они имеют полное право быть зарегистрированными сразу же после своего рождения на территории неприватизированного жилья. И для данной ситуации согласие или несогласие остальных проживающих не играет абсолютно никакой роли.
Регистрация в неприватизированном жилье
Исключение составляют лишь те дети, которые были рождены в другом месте. А ответственный квартиросъёмщик изъявил желание перепрописать их в жилье, принадлежащем местной администрации. Здесь возникает потребность получения согласия от уже проживающих там жильцов.
Если квартира муниципальная (неприватизированная) и вы прописываете родственника – будет необходимо согласие всех прописанных в ней людей. Если прописывается ребёнок к родителю, согласие остальных не нужно.
Как прописать человека в муниципальную квартиру?
В случае же прописки постороннего человека необходимо будет получить согласие муниципалитета. Необходимо будет обратиться в местную администрацию, которая и вынесет своё решение. Как правило, решение выносится положительное, кроме таких случаев:
Последствия прописки в квартире чужого человека
Вопрос прописки (или регистрации) будет актуален всегда. Ничего сложно в этой процедуре нет, однако бывают случаи, когда прописать нужно родственника или даже постороннего человека, на временной основе, в неприватизированную (муниципальную) или ипотечную квартиру. Как это сделать, читайте далее.
Помимо этого, необходимо заполнить бланк разрешения на регистрацию в присутствии специалиста ФМС. Если владельцев квартиры несколько, им всем необходимо заполнить разрешение. Когда собственник жилого помещения по личным причинам не может лично участвовать в процедуре регистрации, он вправе передать такие полномочия своему доверенному лицу. Для этого необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
Какие документы необходимы?
- Прописываемый оформляет от своего имени нотариально заверенную доверенность. Доверенное лицо должно быть обязательно дееспособным, совершеннолетним и владеющим русским языком. У нотариуса собственник квартиры заполняет все необходимые бланки. Его доверенное лицо расписывается в заявлении. Во время подписания доверенности должны присутствовать все совершеннолетние владельцы недвижимости.
- В отделении ФМС или другой уполномоченной службе пишется заявление формы № 6. Все бумаги подписываются и заполнятся доверенным лицом. Доверенность предоставляется специалисту службы. Документы для прописки в квартиру подаются те же, что и в общем случае.
Можно ли прописать человека без его присутствия?
Прописать в квартиру человека можно довольно быстро. В отделении миграционной службы процедура занимает не более 3 дней. Однако при обращении в МФЦ или паспортный стол срок может быть увеличен максимально до недели. Процесс снятия и постановки на учет осуществляется единовременно. Поэтому день выписки, как правило, совпадает с датой постановки на регистрационный учет по новому месту пребывания. Вся информация о зарегистрированных лицах вносится в единую базу данных ФМС, которая существует как в бумажном, так и в электронном виде. Документы, поданные на прописку, тоже хранят в отделении миграционной службы.
Регистрация в наши дни необходима каждому человеку, ведь она позволяет гражданам пользоваться целым спектром государственных услуг, начиная с бесплатного медицинского обслуживания и заканчивая постановкой ребенка на очередь в детское образовательное учреждение (подробнее в наших статьях о прописке для школы и для садика).
Глас законодательства
Для сотрудников паспортного стола существует перечень специальных регламентированных правил, в соответствии с которыми и осуществляется прием документов у граждан и оформление регистрации.
Где оформляют регистрацию?
Куда подавать документы? Документы подаются в отделение УФМС для иностранцев, и в паспортный стол для резидентов нашей страны. В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку, доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.
Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.
Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.
В чем опасность?
Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию. Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против.
Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади, то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.
Исключение составляют дети до 18 лет. Если один из родителей уже прописан в жилье, независимо от формы собственности и наличия родственной связи с собственником (нанимателем), ребенка зарегистрируют без согласия указанных лиц.
Возможности
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:
Учетная норма в разных регионах колеблется от 8 до 18 кв. м на одного человека. Кроме того, она будет отличаться в одном и том же городе, если речь идет о коммунальной и отдельной квартире.
Муниципальную – без права собственности
Если жилой объект имеет одного владельца и тот не согласен на прописку другого лица, то обойти это несогласие невозможно (если только речь не идет о новорожденном ребенке), так как в другом случае будут нарушены права человека.
Без согласия одного из владельцев
- Временная – это регистрация по месту пребывания, которая фиксирует временное проживание граждан в таких учреждениях как гостиница, санаторий, кемпинг и др. Временная регистрация не предоставляет физическому лицу тех прав, которые обеспечивает постоянная.
- Постоянная прописка фиксирует постоянное проживание человека по конкретному месту жительства.
Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.
- Специальное заявление.
- Копии и оригинальны паспорта.
- Если в удостоверении нет отметки о предыдущей регистрации —прилагается лист убытия (нужен чтобы сняться с учета по предыдущему месту жительства).
- Билет воинский.
- Свидетельство о вступлении в брак или разводе.
- Для детей— свидетельство о рождении. При передаче заявки от несовершеннолетних лиц старше 14 лет необходимо их личное присутствие.
- Подать заявление от владельца жилья для согласования заселения нового квартиранта.
Предоставление регистрации новорожденному
А еще в одном случае человек имеет право прописаться даже без разрешения единственного обладателя квартиры — если живет в ней как арендатор. Только договор должен быть официальным. Регистрация таким способом возможна лишь временная, на срок аренды.
Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.
Для того, чтобы обезопасить себя, составьте нотариально заверенный договор с вашим жильцом, в котором должно быть оговорено, что он может пользоваться квартирой, но при невыполнении отдельных пунктов, вы можете его выселить.
Как обезопасить себя?
Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.
Перед тем, как выполнять на портале какие-либо действия, потребуется в первую очередь пройти процедуру регистрации. Она заключается в получении одного из статусов личного кабинета, каждый из которых открывает перед гражданином определенные возможности. Так, чтобы подать документы на прописку через «Госуслуги», необходимо будет зайти на официальный сайт и ввести минимальный набор данных, чтобы процедура была запущена. После этого следует подтвердить свою личность одним из следующих способов, доступных каждому пользователю:
Задаваясь вопросом относительно возможности регистрации в квартире через «Госуслуги», не стоит забывать и о других преимуществах процесса кроме исполнения существующего обязательства. Так, после того, как появится документальное подтверждение прописки, гражданин имеет право:
Законодательные нормы
Необходимость регистрации граждан заключается в выполнении норм и предписаний законодательных актов. Так, потребность в таком действии возникает на основании Постановления Правительства от 1995 года, в котором отражаются права и обязанности граждан РФ относительно процедуры регистрации. В нем сказано, что при условии, что на определенном месте жительства субъект имеет намерение пробыть более, чем 90 дней, то он должен прописаться в данном объекте.
Загрузка...
