Техпаспорт квартиры где получить

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Обратившись в территориальное БТИ, следует заполнить заявление с просьбой провести техническую инвентаризацию с указанием ее цели. От этого зависит необходимость выхода техника на объект и соответственно стоимость услуг. Если вы заказываете дубликат, выход техника не обязателен. Но первичное изготовление документации или оформление изменений после перепланировки требуют обязательных замеров объекта. Чтобы заказ был принят в работу, нужно уплатить госпошлину. Далее вам назначат день, когда придет техник. Это могут сделать непосредственно при подаче заявления, но возможен вариант, когда точное время визита сообщат по телефону.

Различают два вида техпаспорта: в «черных» линиях и в «красных» линиях. Документ первого типа отражает типовую планировочную схему квартиры или планировку с узаконенными изменениями. В «красных» линиях фиксируются самовольное изменения и переустройство, на поэтажный план ставится соответственный штамп. Таким образом, наглядно видно, какого характера изменения присутствуют в планировке квартиры.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

Технический паспорт на квартиру

• инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости;
• год постройки здания;
• материал стен и перекрытий;
• наличие коммуникаций;
• этаж, на котором расположена квартира;
• общая площадь квартиры;
• адрес;
• тип/назначение помещения (жилое или нежилое);
• тип жилого объекта недвижимости (комната или квартира);
• порядковый номер объекта на поэтажном плане;
• дата проведения обследования;
• данные о кадастровом инженере, проводившем обследование.

Срок действия технического плана не ограничен до тех пор, пока ему соответствует фактическое состояние квартиры (расположение помещений, стен, перегородок, проемов и т.д.). При проведении перепланировки и других изменений потребуется оформлять уже новый план. Установление организациями технической инвентаризации, другими учреждениями и организациями, посредниками и иными лицами предельных сроков действия технических планов при отсутствии изменений в состоянии квартиры нарушает права правообладателей и является противозаконным.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Когда покупаешь квартиру, то бывшие владельцы (продавцы) самостоятельно оформляют техпаспорт. Перед тем, как подписать договор о купле-продаже жилья, проверьте всю информацию, изложенную в паспорте квартиры. Очень часто прошлые владельцы не хотят обновлять информацию в техпаспорте из-за возможного снижения оценочной стоимости, а также изменения характеристик объектов или же незаконной перепланировки комнат. Иногда первые этажи достраиваются, удлиняются балконы, расширяются лоджии.

• план помещения (поэтажно);
• первичная цена на жилье;
• материалы, которые использовались для постройки стен;
• описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий;
• год постройки;
• год ремонта (не косметического);
• площадь;
• адрес и город;
• этаж;
• изменения в планировке;
• описание местонахождения балконов и лоджий;
• количество комнат в квартире, планировка.

Техпаспорт квартиры где получить

Перед проведением сделки по купли-продаже, вам обязательно должны предоставить для изучения технический паспорт на покупаемую вами квартиру. Следует обратить внимание на срок выдачи документа (он действителен не более пяти лет), а также на то, чтобы план квартиры в действительности, соответствовал плану квартиры, указанной в паспорте. Любые согласованные и разрешенные перепланировки в обязательном порядке должны фиксироваться в этом документе.

Для оформления паспорта следует обратиться в свое районное отделение БТИ, где необходимо заполнить по соответствующему образцу заявление. Обязательно нужно иметь при себе паспорт (или какой-либо документ, удостоверяющий личность), а также необходимые документы, подтверждающие ваше право на жилье, по которому вы запрашиваете паспорт.

Технический паспорт на дом и квартиру

Срок действия техпаспорта на квартиру также не регламентирован законодательством. Считается, что документ бессрочен, но на самом деле информация в нем со временем устаревает. Несмотря на это, поменять паспорт на жилье не обязательно. Исключение из правил — раздел квартиры и перепланировка помещения. Когда план дома нарушен, нужно заранее согласовать все изменения с компетентными структурами. Если переустроить жилье без ведома БТИ и органов исполнительной власти, это повлечет не только штрафы, но и демонтаж проведенных работ. Если тот паспорт, что действовал ранее, больше не актуален, обратитесь в Бюро лично или через интернет для замены. Алгоритм действий в таком случае будет аналогичен стандартной процедуре, но потребуется приложить старый техплан.

Перед обращением в БТИ что это такое технический паспорт на квартиру предстоит уточнить у квалифицированных профессионалов, если самому разобраться не удалось. На самом деле, тут нет ничего сложного. Получить техпаспорт надо, хотя бы, потому, что в нем содержится обширная информация об имуществе — параметры недвижимости и ее цена. Эти сведения просто необходимы для организации любой юридически значимой сделки с недвижимостью.

Где получить технический паспорт на квартиру

1. Суммарная площадь всей квартиры.
2. Площадь всех жилых и нежилых помещений в отдельности, а также их количество.
3. Инвентаризационная цена.
4. Год завершения строительства здания, в котором находится жилье.
5. Адрес, по которому располагается квартира.
6. Материалы, которые применялись при строительстве стен, перегородок, потолка, пола и иных элементов квартиры, а также для отделки помещения изнутри.
7. Дата, когда был проведен последний капитальный ремонт.
8. Высота потолков.
9. Описание и технические характеристики всех имеющихся в наличии инженерных коммуникаций.

1. Получение другого важного документа –кадастрового паспорта, осуществляется только при предъявлении в ответственную инстанцию пакета документов, в который входит техническая документация.
2. Реализация любого изменения конфигурации жилого помещения (егоперепланировка) или проведение плановой реконструкции – все эти процессы необходимо согласовывать с жилищными организациями, которые потребуют предъявить им соответствующий документ.
3. Переоформление жилого помещения и оформления для него статуса нежилого, так и обратная процедура.
4. Расчет инвентаризационной стоимостижилого помещения, без которой невозможен расчет налоговой ставки на недвижимое имущество, а, следовательно, начисление и уплата соответствующего налога. Необходимо знать, что инвентаризационная стоимость является особым показателем, который применяется в ряде систем государственных расчетов, и он не является синонимом рыночной стоимости. Также без этого показателя невозможно будет оформить ипотечный кредит.
5. Законное оформление аренды квартиры.
6. Оформление квартиры как объекта наследства. Несмотря на то что сотрудники нотариальных контор, скорее всего, не запросят данный документ, без него невозможно будет собрать полный пакет необходимых документов и рассчитать все необходимые показатели.
7. Приватизация.
8. Страхование жилища.
9. Прописка в квартиру других граждан.
10. Начисление платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства. Ответственные организации просто не смогут осуществить расчет по задолженности, поскольку у них будет отсутствовать информация по суммарной площади жилья, а это является одним из наиболее значимых показателей при расчете платежей.
11. Без данного документа в принципе невозможно ввести готовый объект жилищного фонда в эксплуатацию. Теоретически у застройщиков есть законные основания избежать проведения технических инвентаризаций и оформления соответствующей документации, но в подавляющем большинстве случаев строительные компании отказываются от такой практики ввиду большой вероятности рисков по дальнейшим разбирательствам с будущими собственниками и жилищными инспекциями.

Получение технического паспорта на квартиру

• свидетельство о гибели завещателя и нотариально заверенный документ, подтверждающий, что заявитель является наследником покойного лица;
• документальное доказательство наличие лицевого счёта в ЖСК или ТСЖ;
• справка по форме № 7 (при оформлении жилья в собственность);
• договор найма (для приватизации помещения в коммунальной квартире);
• и т. д.

Потенциальный покупатель сталкивается с риском наличия обременений на приобретаемом жилом помещении, задолженностей и штрафов в связи с незаконной перепланировкой. Избежать последнего возможно с помощью проверки технического паспорта из БТИ перед заключением сделки или подписанием предварительного договора купли-продажи.

Где и как можно заказать и получить технический паспорт на квартиру

Ответственности за несоблюдение пятилетнего срока давности изготовления техпаспорта нет. Никто вас никуда не вызовет и не проверит дату его оформления. Поэтому, если нет необходимости предъявлять его в какие-нибудь инстанции, то и инвентаризацию проводить не обязательно. Закажете и получите документ, когда в этом будет необходимость, тем более что это достаточно просто.

Современное жилье – это сложное техническое сооружение с инженерными коммуникациями, разделенное на отдельные помещения – комнаты. Для того, чтобы четко понимать, что представляет собой каждая квартира в отдельности, необходимо ее подробное описание. Технический паспорт и является официальным документом, который содержит эту информацию.