Проект дома по программе реновации

Новые дома и квартиры по программе реновации в Москве

В сентябре 2020 года был официально утвержден перечень стартовых строительных площадок, где будут возводиться многоквартирные жилые комплексы. На официальном сайте города Москвы можно посмотреть список, состоящий из 210 адресов. К концу текущего года согласно плану будет построено 59 новых комфортабельных домов, некоторые из них уже достроены и успешно сдаются в эксплуатацию. Многих будущих переселенцев из пятиэтажек по программе сноса малоэтажного жилья в столице интересует вопрос, как выглядят проекты квартир для реновации?

• Большая этажность нового жилья;
• Закрывающиеся почтовые ящики на первом этаже зданий;
• Наличие грузовых и пассажирских лифтов;
• Однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры с современной планировкой и капремонтом;
• Наличие стоянок или мест для парковок с разметкой;
• Прогулочные зоны с освещением, подобные придомовым паркам;
• Несколько подъездов, асфальтированная дорога для благополучного передвижения автомобилей;
• Детские игровые площадки с качелями, горками, спортивными снарядами;
• Расположение рядом общедоступной инфраструктуры (продуктовые магазины, больницы, школы, детские сады).

Проект дома по программе реновации

В конце января Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на проектирование еще 24 домов. Как ранее выяснил РБК, большинство из них планируется построить с превышением обещанных нормативов плотности. Ранее глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин не раз заявлял, что предельная плотность застройки в районах реновации в Москве не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар. Из 24 проектов в 13 случаях заказчики заложили превышение нормативов плотности. В шести случаях плотность составит ровно 25 тыс. кв. м на гектар и только в пяти будет немного менее этой цифры.

В нескольких конкурсах участвовало ООО «АДМ Партнершип». По данным СПАРК, половина компании принадлежит Андрею Абрамову. Он владеет 70% ООО «АДМ СпецРТ», 25% которого принадлежит Марине Сечиной — владелице консорциума «Энергопромфинанс» и бывшей жене главы «Роснефти» Игоря Сечина.

О реновации

Увеличению темпов программы способствует информатизация населения. Чем больше простые граждане будут знать про реновацию, тем легче они примут идею переселения и согласятся на переезд. Вот почему о проекте говорят во всех в средствах массовой информации – такая задача поставлена Правительством Москвы перед столичными СМИ.

Не стоит забывать о бараках, коммуналках и вагончиках – некоторые москвичи продолжают ютиться в них, потому что нет альтернативы. Правительство столицы уверено – есть шанс решить проблемы с переселением москвичей посредством программы реновации жилищного фонда.

Дома по реновации — какими они будут

Площадь остекления на первых этажах увеличится — здесь расположаться объекты коммерческой и бытовой инфраструктуры. Перепады высот между лифтом и вестибюлем, между улицей и входом в подъезд будет минимальным. В домах будут устанавливаться современные лифты российского производства.

Районы планируется застраивать разновысотными домами 10-17 этажей. Будут предусмотрены различные цветовые варианты отделки фасадов даже в пределах одного квартала. Новостройки будут сдаваться с застекленными лоджиями, будут предусмотрены ниши для размещения кондиционеров. Плотность застройки не планируют сильно увеличивать. По прогнозам мэрии плотность составит 25-30 тысяч м 2 /га при этом население обновленных кварталов увеличится на

Программа реновации и проекты домов

Ответственные лица обещают, что постараются максимально уменьшить шансы переезда в другие районы или административные округа. Если у семьи будет такое желание, то заявку примут, но приоритет будет у тех, кто живет неподалеку от новостройки. Также подтверждают качество инфраструктуры. Обещают наличие прогулочных зон, детских площадок, парковок и т. д.

Многие ищут проекты квартир по реновации в виде схем и планов, но это далеко не всегда самый наглядный вариант. Хотя вы можете ознакомиться с будущим жильем на сайте мэра Москвы, где выложена вся необходимая информация. Правда куда более эффективным вариантом будет посещение павильона на ВДНХ, который создали специально под проект реновации.

В Москве подготовлен проект требований для домов по программе реновации

Современное проектирование и строительство жилых домов по программе реновации должны позволять их технологическую перезагрузку, а не снос. Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин в ходе заседания объединенного научно-технического совета по вопросам градостроительной политики и строительства, передает пресс-служба ведомства.

«Построенный сегодня дом через определенное время не должен быть снесен. Реновация в будущем должна проходить за счет изменения технологического содержания. Это жилье должно прослужить не 50, а 100 лет, и в эти 100 лет оно должно иметь возможность модернизироваться без проблем для людей, которые в нем проживают», – сказал чиновник.

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.

Среди однокомнатных квартир представлены варианты и с раздельным, и с совмещенным санузлом. Общая площадь первого варианта жилья составляет 44,42 кв.м, а второго — 44,78 кв.м. Кухня в новых квартирах станет несколько больше, как и прихожая. Последняя увеличится благодаря предусмотренной проектом гардеробной комнате. Между кухней и гостиной располагается ниша, которая по желанию в новых домах может сноситься, что объединит два помещения между собой. Также на балконе предусматривается специальная «корзина» для кондиционера. Да и сам балкон стал несколько больше, а ведь в старых «однушках» он был не везде.

Объявлен конкурс на проекты домов по реновации жилья в Москве

По словам Хуснуллина, ведется подбор площадок для строительства новых домов. «Мы нашли стартовые площадки в каждом районе. У нас 236 площадок с потенциалом строительства 3,5 миллиона квадратных метров», — уточнил он, добавив, что еще 136 площадок находятся в разработке.

Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа. Она предполагает снос устаревшего жилья и переселение жителей в новые дома. К 2032 году за счет города планируется переселить в новые квартиры около миллиона человек. В программе на настоящий момент числится 5171 дом.

Прощай, теснота

А теперь посмотрим на дома новых серий. Построено их в Москве уже около двух десятков, еще 90 строятся. Причем в самых отдаленных районах- Северном, Бескудниково, Некрасовке. Когда начинаешь рассматривать планировки квартир, то понимаешь, что одинаковые отыскать непросто. В соседних однотипных домах жилье устроено по-разному. Даже в одном доме предлагается по несколько вариантов «однушек», «двушек» и т.д.

Отличаются и стройматериалы. Стены обеспечивают лучшую шумозащиту и энергоэффективность. Помогают в этом и пластиковые стеклопакеты, и застекленные балконы и лоджии. На пути домой у жителей нет никаких препятствий в виде разных ступенек и всевозможных перепадов высот. Да и подъезды заметно просторнее. Там найдется место, чтобы поставить велосипед или детскую коляску.

Как выглядит первый дом по программе реновации

И данное обещание мэрия сдержала. Новый дом находится всего лишь в трехстах метрах от хрущевок, в которых жили переселенцы (дома 3 и 5 по улице Константина Федина). Это значит, что жители сохранят привычное окружение и привычный им образ жизни. Не нужно будет менять школу, детский сад, переселенцы продолжат пользоваться теми же магазинами, гулять в полюбившихся парках и других местах отдыха. Прямо напротив нового дома расположено детское дошкольное учреждение «Ласточка» и школа №2033 (Владимирский корпус).

Для последующих же домов в настоящее время ведется разработка необходимой документации, проектов планировки территории. «Необходимо создать комфорт среды во всем реновируемом квартале, продумать улично-дорожную сеть, расположение скверов, парков, детских садов, велодорожек», – подчеркнул Левкин.