Первоначальный взнос военная ипотека

Возможно ли приобрести жилье по военной ипотеке без первоначального взноса

На сегодняшний день банков, которые бы выдавали ипотечные кредиты без первоначального взноса, очень мало. Альтернативой первоначальному взносу может быть обеспечение кредита залоговым имуществом (например, автомобилем или другой имеющейся в собственности заемщика недвижимости). При этом некоторые кредитные программы предусматривают условие, согласно которому залоговое имущество в течение определенного срока должно быть продано, а вырученные от его реализации средства поступают в банк в счет погашения части ипотечного займа.

Как правило, размер первоначального взноса исчисляется в процентном соотношении от стоимости покупки. В каком именно — каждый отдельный банк определяет по-своему. Но чем он больше, тем меньше будет сумма займа и, соответственно, процентная ставка по кредиту. Ведь для кредитных организаций первоначальный взнос является своего рода гарантией того, что заемщик будет исправно погашать кредит. Чем больше взнос, тем выше гарантии.

Условия предоставления военной ипотеки

Программа призвана заменить распределение квартир по очереди возможностью купить недвижимость в кредит по целевому жилищному займу (ЦЖЗ). Созданная ипотека для военнослужащих является инструментом получения жилой недвижимости в пределах государственной программы обеспечения доступным жильем и призвана свести до минимума финансовую нагрузку на военнослужащего при покупке жилья.

Право пользоваться накоплениями участник получает после нахождения в течение трех лет на учете. Накопленная к этому времени сумма является, как правило, достаточной для внесения первоначального платежа. Поможет потенциальному заемщику разобраться в размере суммы накоплений, первоначального взноса, ежемесячных платежей онлайн-калькулятор военной ипотеки.

Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

1. Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
2. Паспортные данные заявителя.
3. Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
4. Цель – получение жилищного займа целевой направленности, приобретение жилья.
5. Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
6. Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
7. Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
8. Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
9. Дата, подпись.

• стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
• военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
• кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
• банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
• ипотека предоставляется минимум на три года.

Военная ипотека: сумма и условия предоставления в 2020 году

У военной ипотеки есть минусы и плюсы, как и у любой программы кредитования. Преимущества займа очевидны: благодаря ему у военных есть возможность приобрести собственное жилье, не отвлекая средства из семейного бюджета; им не нужно копить на первый взнос и вносить ежемесячные платежи. При этом у них есть право выбора как оптимального для себя объекта недвижимости, так и региона его расположения.

Первоначально по военной ипотеке разрешалось приобретать недвижимость исключительно на вторичном рынке (квартиру в уже сданном доме). Теперь военнослужащим доступны варианты: им разрешается выбрать себе жилье в новостройках либо дом с земельным участком. При этом банки ограничивают круг доступных для покупки объектов в строящихся домах, тем самым риски сводятся к минимуму.

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

В 2020 году сотрудники недавно сформированной Росгвардии узнали отличную новость – с начала года работники ФСВНГ смогут также воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Изменения также коснутся сотрудников вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа. Такая возможность появилась после внесения поправок в закон о Нацгвардии. Сотрудники Росгвардии смогут рассчитывать на получение готовой квартиры, субсидию на особых условиях, вступление в программу ипотеки для военных.

• частный дом с земельным участком. Военная ипотека на покупку участка без строения не предусмотрена;
• загородный коттедж;
• квартиру в новостройке;
• квартиру на вторичном рынке недвижимости;
• комнату в коммунальной квартире или общежитии;
• таунхаус с общими стенами с соседями.

Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году: условия банков

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Условия получения военной ипотеки

Как получить военную ипотеку? Для начала нужно относиться к любой из приведённых выше категорий. Кроме того, возраст заёмщика должен варьироваться в пределах 25-45 лет. Затем претенденту нужно подать командованию рапорт о желании участвовать в программе на улучшение жилищных условий. Такие заявления рассматриваются в течение 12 дней, после чего данные о заявителе вносят в государственный реестр.

Рассчитать размер накоплений можно при помощи онлайн-калькулятора. Кроме того, получить нужные сведения можно на сайте «Росвоенипотеки», информация доступна только военнослужащим, которые внесены в реестр НИС. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и заполнить форму обращения установленного образца.

Программа Военная ипотека в 2015 году

Главная задача программы «Военная ипотека» – это обеспечить жильем семьи военнослужащих. Военная ипотека в 2015 году позволит военнослужащим приобрести квартиру практически без привлечения собственных средств. Первоначальный взнос и суммы последующих платежей по кредиту осуществляются за счет поступлений с именного накопительного счета военнослужащего.

Ипотечный кредит по программе АИЖК «Военная ипотека» в 1,5 – 2 раза больше, чем при использовании военнослужащим стандартного ипотечного продукта, что позволяет военнослужащим приобрести жилье большей площади и улучшенных потребительских качеств, а также самостоятельно определить место его приобретения.

Оформление военной ипотеки по шагам

Оформление военной ипотеки — достаточно непростая процедура, которая обязывает за короткий промежуток времени (за полгода) найти жилье и оформить сделку. Чтобы развеять вопросы, касающиеся оформления военной ипотеки, ниже будет представлен алгоритм оформления военной ипотеки.

Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ «Росвоенипотека», которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.

Военная ипотека в 2015 году

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Минимальный срок кредитования — 36 месяцев.

Если стаж военнослужащего менее 10 лет и он не оформлял ипотеку, он не имеет права претендовать на накопления на своем счете участника НИС. Если ипотека была оформлена, военнослужащему придется вернуть все средства, которые перечислило банку ФГКУ «Росвоенипотека», и в дальнейшем погашать кредит самостоятельно. Возврат средств «Росвоенипотеке» осуществляется в течение 10 лет: для этого составляется график платежей, по которому ежемесячно начисляются проценты по ставке рефинансирования (по данным на 08.04.2015 года – 8,25% годовых).