Нотариальное обязательство материнский капитал

Оформление у нотариуса обязательства по материнскому капиталу

В обязанности владельца сертификата или собственника жилья вменяется оформление жилья как общей собственности всей семьи. Делается это в течение полугода после того, как объект сдан в использование, обременение снято или материнский капитал перечислен. Так требует закон о материнском капитале (256-ФЗ), защищающий семью. Доли члены семьи согласовывают между собой. Когда оформляется Свидетельство о государственной регистрации права, родные супругов имеют право передать свою долю им или детям. Если на время, когда подается заявление на применение семейного капитала, жилье уже является общей собственностью, составление обязательства не требуется. Все, что требует закон, уже сделано.

Материнским капиталом в России называют пособие, которое выплачивает государство семье за рождение второго, третьего и последующих детей. Выплачивают его с начала 2007 года, и программа будет действовать до конца 2020 года. Его еще называют семейным капиталом. Занимается данным вопросом ПФР. Законы страны предусматривают направлять семейный капитал для достижения определенных жизненно важных целей.

Обязательство по материнскому капиталу

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу. Оно обязательно заверяется у нотариуса.

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса

Если у вас не будет образца, то есть риск неправильного его оформления. В этом случае вам нужно будет переделывать обязательство, снова платить нотариусу и записываться на прием в ПФР. Таким образом, вы теряете не только деньги, но и почти месяц времени.

Чтобы не нужно было переделывать его и платить нотариусу два раза, постарайтесь взять в ПФР образец, который одобрен непосредственно тем отделом, в который вы будете обращаться. Если какой-то знак будет стоять в другом месте, то вам придется переделывать обязательство.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

• взять выписку из ЕГРН о снятии всех обременений с недвижимости;
• для супругов – посредством заключения брачного контракта оформить доли купленной квартиры, для детей – заключить договор дарения (после чего перерегистрировать жилье в ЕГРН);
• полученные документы предъявить представителям Пенсионного фонда РФ.

В перечисленных случаях приобретателем и пишется обязательство после прекращения стесняющих действия обстоятельств оформить жилую недвижимость в совместное владение. В результате за отдельно взятым членом семьи закрепляется определенная соглашением доля жилища.

Обязательство по материнскому капиталу: образец заполнения документов

Обязательство по материнскому капиталу – документация, которую удостоверяет нотариус или другое лицо, которое вправе совершать оформление на физическое лицо, которое имеет более 2-х детей документы на жилую недвижимость, которая приобретается на средства из материнского капитала.

Если планируется обычная покупка, то материальный капитал сразу Пенсионный Фонд перечисляет на счет матери деньги сразу. Если говорится о большой покупке или подаче услуг: оформление документов на образование, для начала реставрации, в таком случае следует оформить нотариальное обязательство.

Что включено в обязательства по материнскому капиталу

• гражданский паспорт того лица, которое берет на себя соответствующие обязательства;
• сертификат на получение материнского капитала;
• оформленный ранее кредитный договор;
• оформленный договор купли-продажи семейного жилья;
• свидетельство, подтверждающее уже проведенную процедуру регистрации прав собственности на приобретенное имущество.

Данная программа получила название «материнский капитал» и предусмотрена она, в первую очередь, для того, чтобы улучшить жилищные условия многодетных семей, обеспечить детям полноценное образование или же заранее обеспечить беззаботную старость матери. При этом стоит отметить, что пособия предусматриваются даже для тех, кто не рождает, а усыновляет детей.

Обязательство по материнскому капиталу — когда составляется, порядок оформления у нотариуса и образец

• Покупка жилья по договору купли-продажи – указывается номер договора, дата его составления и адрес жилого помещения.
• При погашении тела кредита и процентов по ипотечному договору. В нем прописывают наименование договора, название банка и его реквизиты.
• При покупке жилья в рассрочку. В теле договора оговаривается первоначальный взнос и сумма ежемесячного платежа. Образец обязательства схож с экземпляром документа на погашение кредита.
• При получении маткапитала на строительство жилого дома. В обязательстве прописывается: кто является арендатором земельного участка, номер и дата составления договора аренды.

Для правильного составления соглашения необходимо обратиться в юридическую консультацию. Средняя цена за услуги составления соглашения у нотариуса по Москве составляет порядка 1000-1500 рублей. Документ должен быть оформлен по одному экземпляру на каждого участника сделки плюс еще одна копия для регистрирующего органа. Текст документа обязательно должен содержать следующие сведения:

Обязательство по материнскому капиталу нотариус, документы, цена, а именно сколько стоит нотариальное заверение и как правильно его оформить

Данное обязательство вступает в законную силу с момента его создания и теряет ее только при полном выполнении. Если в течение шести месяцев после снятия обременения с жилья вы не выполняете пункты данного обязательства, то к вам могут применить административное и уголовное наказание. Более того, вам придется вернуть всю сумму материнского капитала государству.

Если исодить из требований абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, налоговый вычет не может быть применен к использованной сумме маткапитала. Т.е. вычет применим только к остальной сумме, если цена приобретенного недвижимого жилого имущества выше суммы использованного маткапитала.