Начисление налога на землю

Как правильно рассчитать земельный налог

0,3% от кадастровой стоимости – для сельскохозяйственных земель, земель, на которых находятся объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или жилищные фонды, земли для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или животноводства;

Органы, которые осуществляют ведение Государственного земельного кадастра, должны подать данные о таких участках в ФНС службу РФ до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. Затем эта информация распределяется по территориальным налоговым управлениям. Налогоплательщики с этими сведениями должны быть ознакомлены не позднее 1 марта.

Налоговые споры по начислению налога на землю

Зачастую происходят ситуации, когда компания выкупает земельный участок, но по причине денежных затруднений не может уплатить налог на землю. Тогда, юридическое лицо правомочен категорически отказаться от права собственности на земельный участок, направив соответствующее заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Росреестр). При всем при этом право собственности на этот земельный участок прекратится с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п. 2 ст. 53 ЗК РФ). Смена собственника земли происходит только лишь со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок, а до этого момента, прежний собственник несет все прямые обязанности, связанные с использованием земельного участка, в том числе это касается и уплаты налога на землю.

Также укажем, что с 1 января 2010 г., в соответствии изменениям в статьи Налогового кодекса России, предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу, исчисляют сумму налога и представляют декларацию (расчеты) по земельным участкам, которые используются в предпринимательской деятельности, вне зависимости от фактического использования их в такой деятельности.

Земельный налог для юридических лиц в 2020 году: сроки и правила уплаты

Инициатива расчета налога по кадастровой стоимости не лишена логики, но реализация далека от совершенства. Нарекание вызывает принцип определения стоимости земли. В большинстве регионов за основу берутся простые объявления в газетах по продаже участков. В большинстве случаев продавец сознательно завышает стоимость при выставлении участка на продажу через доску объявлении.

Главным изменением, коснувшимся налога на землю, является способ начисления. Если раньше величина налога к уплате вычислялась в соответствии с балансовой стоимостью участка земли, то начиная с 1 января 2020 года, в качестве основы для начисления налога используется кадастровая стоимость. Единственным положительным моментом является применение нововведения не для всей территории страны, а только к 29 регионам.

Земельный налог – ставки, льготы, порядок оплаты

Однако не все участки подлежат налогообложению, так, например Вы можете купить таунхаус в Подмосковье на землях, которые относятся к землям населенных пунктов (городские земли). В данном случае налогооблагаемой базы не возникает. С примерами таких таунхаусов Вы можете ознакомиться здесь.

На территории городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района от уплаты земельного налога освобождаются физические лица — в отношении одного земельного участка, расположенного на территории муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области:

Земельный налог в 2020 году

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2020 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2020 года.

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

Новые особенности земельного налога

К льготникам сейчас относят следующие категории россиян: инвалиды с детства, инвалиды I группы, а также инвалиды II группы, установленной до 01.01.2004 года; Герои Советского Союза и Герои РФ, а также полные кавалеры ордена Славы; ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий.

Кроме этого, к льготной категории граждан относятся физлица, имеющие право на получение социальной поддержки вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне; а также физические лица, принимавшие участие или пострадавшие в результате любых работ, связанных с испытаниями ядерного и термоядерного оружия и космической техники.

Начисление налога на землю

Для приведения в соответствие прежнего порядка бухгалтерского учета с новой редакцией Закона о прибыли в пп.3.15 и 3.18 Инструкции N 139 приказами Минфина Украины от 17.11.97 г. N 247 и от 25.06.98 г. N 138 были внесены соответствующие изменения. Начисленные суммы вышеуказанных налогов теперь отражаются не в разделе II «Использование прибыли» Отчета о финансовых результатах, а в разделе V (для малых предприятий — разд.III) «Платежи в бюджет» по статье «Ресурсные платежи».

ОТВЕТ: Для того чтобы разобраться в поставленном читателями вопросе, необходимо вспомнить те старые добрые времена, когда налоговый и бухгалтерский учет не имели противоречий, нормативно переплетались друг с другом и имели общие цели. В соответствии с пп.3.1.2 ст.3 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» от 28.12.94 г. N 334/94-ВР (далее Закон о прибыли), т.е. его предыдущей редакцией, действовавшей до 1 июля 1997 года, с целью налогообложения балансовая прибыль предприятия уменьшалась на суммы налога на землю и налога с владельцев транспортных средств. Все другие налоги, сборы и обязательные платежи, предусмотренные законодательством, согласно пп.9.5.12 ст.9 вышеуказанного Закона являлись затратами производства (обращения) и относительно на себестоимость продукции (работ, услуг). Кроме того в развитие ст.9 Кабинетом Министров Украины были разработаны и утверждены Типовые положения по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в отдельных отраслях народного хозяйства, повторяющие нормы Закона о прибыли. Перечень действующих Типовых положений приведен в пп.3.16 п.3 Инструкции о порядке заполнения форм годовой бухгалтерской отчетности предприятия, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 18.08.95 г. N 139, с изменениями и дополнениями (далее — Инструкция N 139, см. «Все о бухгалтерском учете» N 3 за 1999 г.).

Земельный налог

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении “Маяк” и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

Порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). При этом срок представления документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, не может быть установлен позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Порядок отражения земельного налога в бухучете и при налогообложении

Если организация совмещает ЕНВД и общую систему налогообложения, а земельный участок используется в обоих видах деятельности организации, то сумму земельного налога следует распределить (п. 9 ст. 274 НК РФ). Это будет обусловлено тем, что при расчете налога на прибыль расходы, относящиеся к деятельности на ЕНВД, учесть нельзя.

Расчет земельного налога (авансовых платежей по налогу) следует оформить в форме бухгалтерской справки. Таким образом, бухгалтерская справка является основанием для начисления земельного налога/авансовых платежей (п. 1 и п. 2 ст. 9 Закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ).

ВИРТУАЛЬНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ

Физические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, при этом установлены определенные категории лиц, не являющихся плательщиками налога на имущество (в том числе военнослужащие срочной службы, отдельно проживающие пенсионеры, герои Советского Союза, Соцтруда, и прочие).

Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами по месту нахождения объекта налогообложения независимо от места жительства налогоплательщика путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе в срок не позднее 1 августа налогового периода.