Кадастровая стоимость объекта онлайн

Кадастровая стоимость объекта онлайн

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа значительно ниже, чем за аналогичные бумажные документы. Так в виде электронного документа для физического лица кадастровая выписка об объекте недвижимости стоит 150 рублей (для юридического лица – 300), кадастровый паспорт объекта недвижимости – 150 (300), кадастровый план территории – 150 (300), копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН: межевой план, технический план – 250 (500); прочие документы – 50 (100).

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Сведения государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровый паспорт, предоставляются в течение 5 рабочих дней.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Ваше заявление могут не принять к рассмотрению только тогда, когда поданы недостоверные сведения, само заявление, документы трудно читаемы, написано неразборчиво, пакет документов неполный. Если все соответствует требованиям, то заявка будет удовлетворена.

1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
3. Через МФЦ.
4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн

В соответствии с требованиями нормативных актов, под кадастровой стоимостью понимают расчетную величину, отражающую понимание о полезных и ценных свойствах объекта недвижимого имущества, которые применяются для определения величины налогообложения, исчисления размера арендной платы, продажной стоимости на аукционах объектов государственной или муниципальной собственности, а также использования в других случаях, которые предусмотрены действующим законодательством.

• Стоимость квадратного метра недвижимости. При этом следует иметь в виду, что в каждом населенном пункте и регионе она отличается;
• Год постройки здания, его физический износ;
• В каком месте по отношению к центру населенного пункта расположен объект, этажность, наличие вспомогательного оборудования и лифтов, удаленность от авто и железнодорожных станций, аэропорта, речного или морского вокзала и тому подобное;
• Общая и жилая площадь недвижимости в квадратных метрах, размер земельного участка, наличие на нем строений;
• Экономическое развитие региона, в котором находится оцениваемый объект.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

После скачивания вы получите документ, содержащий достоверные сведения о стоимости недвижимости, а сам текст будет точной копией справки, которую выдают на бумажных носителях в кадастровой палате. Важно: данный документ не имеет юридической силы, выдается в целях ознакомления и получения информации.

Наиболее быстрым будет заказ информационной справки через форму на сайте. Но есть и более сложный путь, заказ непосредственно справки, которую можно заказать как через отделение реестра, так и в отделениях МФЦ. Для заказа гражданину следует лично посетить отделение одной из инстанций и написать заявление на выдачу справки, позволяющей получить кад. стоимость земельного участка, либо любого другого вида недвижимости.

Инструкция: как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

• Перейти в рубрику «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Перед вами откроется страница, где требуется заполнить базовую информацию об объекте: можно указать кадастровый номер, если он вам известен, либо адрес.
• Внести необходимую информацию в поля и затем нажать на кнопку снизу «сформировать запрос».
• По итогу запроса вы увидите небольшую табличку, в которой будет прописан указанный вами номер и напротив него буквы «ГКН». Сам адрес будет представлен в виде синей активной ссылки. Кликните по этой ссылке.
• Открывшаяся страница предоставляет общедоступную информацию о том объекте, на который делался запрос: номер, дата постановки на кадучет, площадь, а также информацию о кадастровой стоимости в рублях.

Кадастровая стоимость — та величина, которая определяет сумму налога на объект недвижимости. Она не равна рыночной, а рассчитывается госорганами по алгоритму, включающему такие коэффициенты, как расположение (в центре города недвижимость дороже, чем на окраине), регион (в Москве дороже, чем в Сибири), год постройки (для зданий и помещений) и прочие.

Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости

Когда все необходимые параметры будут указаны, путем математического расчета вычисляется кадастровая стоимость недвижимости. Отметим, что данная величина носит лишь примерный характер. Она может сильно отличаться от рыночной стоимости. А все потому, что не учитываются некоторые индивидуальные особенности. К примеру, архитектура здания, планировка помещения и так далее.

1. Цена одного метра квадратного. Отметим, что у каждого города или региона она своя.
2. Большое значение имеет и то, когда было возведено строение и насколько оно изношено физически.
3. Место расположения недвижимости. Если речь идет о квартире, то обязательно учитывается район, этаж и наличие лифта.
4. Общая площадь помещения или участка земли, который оценивается.
5. Имеет значение и состояние экономики в регионе, в котором находится недвижимость.

Компьютерная грамотность с Надеждой

Оплатить следует не позднее одного месяца с момента представления запроса. После оплаты будет выслан юридически значимый документ о кадастровой стоимости квартиры или иного объекта недвижимости, его можно будет скачать с сайта Росреестра с помощью кода, про необходимость сохранения которого я писала.

В следующем окне «Сведения о заявителе или его представителе (шаг 2 из 3)» следует ввести свои данные (куда теперь без них): данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (из выпадающего списка можно выбрать 22 варианта такого документа). Данные вводятся так же, как показано выше на рис. 3.

Заказать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на объект недвижимости может потребоваться для сделки купли-продажи или переоформления прав собственности, а также при перепланировке. Документ представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), в которой содержатся сведения об объекте недвижимости, включает описательную часть и указание метража и других характеристик объекта. Любой совершеннолетний гражданин может получить кадастровый паспорт на свою или чужую недвижимость.

Кадастровый план территории (КПТ) содержит информацию о всех земельных участках, входящих в квартал. На основании КПТ можно понять самые свежие данные межевания участков, понять актуальные границы земельных участков и получить все атрибуты участков входящих в квартал.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.

Оценщиком в ходе работ определяется удельный показатель кадастровой стоимости объекта недвижимости (кадастровая стоимость объекта недвижимости в расчёте на единицу площади объекта недвижимости), умножение которой на площадь объекта недвижимости и даёт результирующую кадастровую стоимость.