Инженерные коммуникации в мкд ливневка

Что такое ливневка

Современны частные сектора, оборудуют канавами вдоль дорог, специально для отвода дождевых вод и возможностью стока дождевой воды с участков. Это значительно облегчит и облагородит отвод дождевой воды с дома и участка.

Ливневка или ливневая канализация — система инженерных систем, предназначенных для отвода дождевых и талых вод с кровли здания, с территории участка в центральную ливневую канализацию, или автономную канализацию, или после очистки сточных вод в канаву за пределами участка.

Инженерные коммуникации — это основа всего жилого дома

Инженерные коммуникации – это все сети, которые прокладываются по дому. К ним причисляются: электропроводка, водопровод, теплосети, канализация, газопровод и т. д. С их помощью обеспечивается комфортное условие для проживания людей. Особое внимание необходимо уделять инженерным сетям на этапе проектирования дома. От качества выполнения всех работ зависит удобство проживания людей. В общем инженерные сети разделяются на внешние и внутренние. Причем внешние (их еще называют наружными) масштабнее, нежели внутренние. В этой статье будут детально рассмотрены все сети, к которым подключается жилой дом.

При сооружении инженерных коммуникаций производится расчет всех важных параметров. В частности, провода, по которым протекает электрический ток, должны быть расположены как можно дальше от систем газоснабжения или водопровода (особенно горячего). Пожалуй, электроснабжение – это инженерные коммуникации, которые подводятся в первую очередь к дому. И это верно, так как невозможно без электроэнергии проводить строительные работы.

Ливневая канализация в многоэтажном доме

• Климатические характеристики местности.
• Количество выпадающих осадков по сезонам.
• Типовое исполнение кровли.
• Характеристики и параметры постройки здания.
• Какие показатели имеет обратный напор воды.
• Обязательное наличие теплоизоляционного материала, а в некоторых случаях электроподогрев.
• Для снижения шумного режима, необходимо использовать шумоизоляцию специального типа.

• Разуклонку для стяжки и плит перекрытия делают с незначительным уклоном, который составляет не более 1-2%.
• На скатных крышах имеется парапет, к которому крепятся желоба, куда стекается первоначально жидкость, после этого она попадает во внутренний коллектор водоотвода.
• Допускается изготовление разуклонки по методу «конверта». В данном случае воронка становится своеобразным независимым объектом водораздела.

Ливневая канализация в многоэтажном доме

Каждая из них имеет свое назначение. Например, плоские воронки используются на горизонтальных крышах плиточного или асфальтного типа. А вот колпаковые виды ставят только на наклонную крышу. Материал может быть разный. Для плоских крыш стало распространенным использование чугунной воронки. Они без проблем справляются с непосредственной своей задачей, а также фильтруют воду, не пропуская различный мусор, ветки, листья и т. д. в ливневую канализацию.

Плоские крыши многоэтажных домов хорошо накапливают дождевую воду. Если крыша старая, то жители последних этажей это ощутят. У них будет протекать потолок. Чтобы избежать подобного явления, устройство ливневой канализации обязательно.

Инженерные коммуникации в мкд ливневка

При проектировании инженерных сетей такого типа важно уделять внимание всем требованиям экологичности, безопасности, удобства и простоты эксплуатации. При проектировании инженерных сетей (это делается до начала строительства зданий на участке) выполняется ряд действий:
При рассмотрении инженерных сетей и коммуникаций нельзя обойти канализацию. При помощи этих сетей происходит прием, отвод, удаление, обеззараживание и очистка всех сточных вод. В городах ливневки также стекают в центральные канализации. Это крупные сети, состоящие из большого количества сооружений.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.09.2010 N 6464/10 управляющая организация должна содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, а бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники помещений.
С учетом этого положения суд посчитал, что находящаяся за пределами внешней границы стены жилого дома система ливневой канализации не относится к общему имуществу жилого дома и соответственно должна содержаться ответчиком как органом местного самоуправления.

Владислав Галкин передал тулякам ливневки в собственность

Видите, правительство даже указало для Вас, какие именно «иные» объекты (в данном случае – детские площадки) будут обязательно включены в перечень общего имущества. И за содержание которых обязаны платить (и платят по квитанции, строка — «содержание жилья») собственники именно того дома, на земельном участке которого и находятся эти детские площадки. При этом совершенно не важно, на балансе какой организации в прошлом числились эти «качели» и чьи дети (с каких домов) играют на этой детской площадке. Но, если жители против того, чтобы на их детской площадке играли дети из соседних домов, то легко можно огородить ВЕСЬ земельный участок своего МКД, поставить шлагбаумы, видеонаблюдение и даже – организовать пропускной режим! Например, как в новых домах по ул.Михеева на «красном перекопе».

Сети не могут находиться в собственности жильцов, даже если они проходят по общедомовой территории, они находятся в собственности муниципалитета и никакой галкин в собственность жильцов их «вручить не может»
Кроме того, как правило,участки под МКД не разграничены, на кадастровый учет не поставленны,поэтому определить придомовую территорию невозможно

Инженерные коммуникации в мкд ливневка

Приветствую форумчан и гостей! Возникли проблемы с внутренним водостоком (ливневой канализацией) в МКД, а из-за неё проблемы с управляйкой. Ситуация следующая:
1. управляйка (или подрядчик по договору с управляйкой — в данной ситуации ИМХО без разницы) делала ремонт кровли МКД (а деньги на ремонт кровли, как известно, наши — кварплату то платим), в результате чего засрали ливневку и, как следствие, во время дождя затопило все 5 этажей.
2. для временного решения проблемы управляйка запихала ливневку в санитарно-бытовую канализацию, в результате чего во время очередного дождя в нескольких квартирах, пардон, говно полезло из ванн и унитазов и разлилось по квартирам.
3. сейчас управляйка решила полностью сменить ливневку (и опять же деньги на её замену опять наши — кварплату то платим), причем как минимум шести квартирам придется делать ремонт тех помещений, где будут проводиться работы. и естественно востанавливать ванны, туалеты и иные помещения, если ничего не предпринять, придется нам за свой счет.
4. в связи с этим часть жильцов отказывается пускать к себе слесарей и ломать у себя дома кафель, стены, потолок и т.д. — пускай читсят трубу, а не меняют её, ведь ливневка до ремонта кровли работала отлично.
Подведем итоги. в засоре ливневки виновата управляйка, ливневку меняют за наш счет, т.е. тратят на это наши деньги без нашего согласия, естественно управляйкой подразумевается, что мы сами будем восстанавливать разбитый кафель, дыры в стенах и потолках у себя в квартирах. т.е. управляйка за наш счет косячит, а нам за наш же счет все восстанавливать.
и последнее. насколько правомерны действия жильцов не пускающих слесарей и заставляющих управляйку прочистить ливневку, а не менять её или вообще проложить ливнёвку в нежилых помещениях (на площадке в подъезде)? да, я знаю, что жильцы обязаны допускать работников управляйки для обследования и ремонта общедомового имущества, но опять же согласно Своду правил СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий» прокладка водосточных трубопроводов в пределах жилых квартир не допускается (п. 8.6.14). Данный СП действует с 01.01.2013, является актуализированной редакцией СНиП 2.04.01-85* который был включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил, которые согласно части 4 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» являются обязательными для применения.
Жду Ваших мнений, замечаний, советов, предложений.

Вы проект Вашего дома видели? По каким СниП его строили?Это на предмет, что , как минимум , УК должна восстановить состояние до аварии. А если будут делать капремонт — то по новымСНиП или СП, но скорее — как взбредет в голову Зуеву А.Л.
4. п.3 ст3. ЖК . 3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях.

Инженерные коммуникации

Ливневая канализация – понятие, которое в определении не нуждается, название – ливневая канализация – говорит само за себя. Основная функция ливневой канализации, как части всей наружной канализации, сбор внешних осадков, дождя, растаявшего снега, и, как любые инженерные коммуникации, ливневая канализация, ее обустройство, является важным аспектом в планировании наружной канализации. Впрочем, инженерные коммуникации рассчитываются с учетом всех аспектов наружной канализации. Обустройство канализационной системы внутри дома, лишь первый шаг к наружной канализации, инженерные коммуникации в обустройстве наружной канализации в основном рассчитываются как раз на основе параметров наружной канализации.

Ливневые канализации призваны предотвратить осадки, которые собираются с крыш домов посредством водосливных труб. Подобные осадки подтапливают фундамент и оказывают негативное влияние на состояние почвы рядом с домом. Все эти проблемы как раз и может решить система ливневой канализации. Предназначение ливневой канализации заключается в отводе погодных осадков. Также она известна как дождевая канализация или ливневка. Принцип работы ливневой канализации достаточно прост. По плоским уклонам поверхности собираются в линию по специальным каналам потоки дождевых и талых вод. Установленные пескоуловители, перед выпуском воды в канализацию, производят ее очистку. Сбор воды из водосточных труб и поливочных кранов производится дождеприемниками, которые входят в систему точечного водосбора.

Внутренние водостоки зданий

Внутренний водосток проектируется индивидуально для каждого многоэтажного дома. Коммуникация выполняет важнейшую функцию отвода атмосферных осадков с крыши здания непосредственно в ливневую канализацию. Помимо этой прямой функции, внутренние водостоки зданий выполняют ряд косвенных задач:

Самотечная система является простой. Она представлена воронкой, которая находится непосредственно на крыше, и стояком, по которому стекает вода с крыши вертикально в ливневый коллектор. Такой внутренний водоотвод отличается невысокой пропускной способностью, поскольку вода в него попадает в смеси с воздухом. Эта особенность системы является ее недостатком, из-за которого требуется монтаж большого количества водоотводов, с увеличенным диаметром трубы.

Как ответить собственникам МКД

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Про ливневую канализацию в многоэтажном доме

Трубы стояков снабжаются ревизиями для доступа обслуживающего персонала коммунальных служб для их прочистки в случае засорения. В стенах домов делают люки напротив ревизий — сантехник их снимает и открывает ревизию.

Внутридомовое водоотведение требует индивидуального проектирования, поскольку такие конструкции достаточно сложны, просчеты в этой сфере строительства грозят затоплением верхних этажей дома, переливом воды за край кровли, размывом фундамента, переувлажнением внешних стен, что может повлечь снижение их прочности.

Что общего имеет охранная зона канализации с первым эпизодом культового фантастического фильма «Звёздные войны»

• Неукоснительно соблюдать все необходимые нормы и правила;
• Сохранить все инженерные сооружения канализационной системы в целости и сохранности;
• Остановить работы и принять соответствующие меры предосторожности в случае обнаружения каких-либо несоответствий в полученной документации;
• Вовремя выполнять ликвидацию мусора, а в зимний период также снега и льда, для обеспечения свободного доступа к трубопроводу;
• Продемонстрировать сдачу объекта официальному представителю организации, выдавшей разрешение на выполнение работ.

Я постараюсь ознакомить вас со всей необходимой информацией, которая поможет вам не допустить возникновения аварийных ситуаций при выполнении земляных работ вблизи сточных систем, а также позволит грамотно проложить собственные трубы при обустройстве частного дома без ущерба окружающей среде.

Как составить акты сезонных осмотров

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.

Ниже по очереди вписываются члены комиссии с указанием занимаемой должности. Далее следует таблица, включающая три основных колонки:

• наименование осматриваемых систем и элементов;
• оценка состояния;
• решение о необходимости ремонта.

Подключение инженерных коммуникаций

Как правило, примерно 40-50% от общей стоимости реализации проекта по подключению инженерных коммуникаций – это затраты, связанные именно с техническим обеспечением объекта. Их сумма может значительно меняться в зависимости от типа и класса здания. Совершенно справедливо и логично, что подключение коммуникаций к частному дому обойдется на порядок дешевле, чем комплекс аналогичных работ, выполняемых для многоэтажного квартирного дома здания административного или офисного назначения.

Вот почему стоит доверять работы по проектированию и проведению инженерных сетей именно профильным специалистам. Большой опыт работ в области ведения строительства и инженерных коммуникаций позволяет специалистам избежать бюрократических моментов на этапе сбора и получения документов, а также существенно сократить сроки выполнения работ.

УК из Каширы исполнила предписание Госжилинспекции, восстановив теплоизоляцию инженерных коммуникаций в подвальных помещениях двух МКД

«Обеспечение надлежащего содержания и безопасного функционирования общедомового имущества в многоквартирных домах – это прямая обязанность управляющих организаций. Призываю УК ответственнее относиться к своим обязательствам, во избежание получения административных взысканий за допущенные нарушения», – прокомментировал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В надзорный орган поступило обращение жителей вышеуказанных МКД по вопросу содержания общедомового имущества, в частности, относительно «непереносимого запаха, доносящегося из подвала здания». По факту обращения жилищными инспекторами была проведена выездная внеплановая проверка в отношении управляющей организации.

Как работает ливневая канализация

Капитальная очистка системы потребует присутствия специалистов и специального оборудования такого, как насос для откачки грязной воды. Самостоятельно можно очистить только открытые желоба. Заглублённые канализационные трубы прочищаются с помощью пневматической установки и специальных инструментов с насадками. Пневматическая очистка осуществляется минимум раз в четыре года. Полную посекционную промывку с помощью чистой воды и насоса выполняют раз в десять лет.

Все строительные нормы и правила обустройства, а также дальнейшей эксплуатации такого инженерного сооружения изложены в специальном документе СНиП (обновлённая редакция СП 32.13330.2012). В документе подробно прописаны основные требования к материалам и реконструкции существующих канализационных систем.