Этапы оформления военной ипотеки

Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2020-2020 году

Те, кто желает добровольно участвовать в «военной ипотеке», подают документы в жилищное управление, а не командиру части. Данное изменение вступило в силу с 2013 года законом №166. Их документы переводят на Департамент министерства обороны РФ, затем в «Росвоенипотеку». А уже в последней инстанции оформляют бумагу в виде свидетельства. Данное свидетельство подтверждает участие в программе и право на получение жилищного займа.

Интересно, что право вступления в данную накопительную систему дается независимо от ситуации с жильем. То есть, если семья военного без квартиры или же каждый член семьи имеет в собственности личное имущество, то это никак не сказывается на критериях и условиях.

Пошаговый алгоритм оформления военной ипотеки для участников НИС

На этом этапе обычно требуется оплатить рыночную оценку стоимости приобретаемого объекта, проверку юридической чистоты сделки, страхование жилья и собственной жизни (по условиям некоторых банков это обязательно), услуги риэлтора и нотариуса, другие затраты.

Ответственный в части по итогам месяца формирует списки желающих обзавестись жильем и отправляет их дальше. По цепочке информация поступает в Региональное управление жилищного обеспечения, оттуда – в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, а затем – в ФГКУ «Росвоенипотека». Последнему ведомству нужно всего 3 рабочих дня, чтобы передать в Департамент запрашиваемое свидетельство, там в течение месяца отправляют этот документ участнику НИС (напрямую или по обратной цепочке – через региональные органы).

Этапы оформления военной ипотеки

Банков, предлагающих военные ипотечные программы не так много, поэтому лучше просчитать предложения всех потенциальных кредиторов с учетом денег на своем счете НИС и личных средств, чтобы окончательный выбор стал действительно оптимальным для военнослужащего.

На следующем этапе оформления военной ипотеки участник государственной ипотечной программы с продавцом недвижимости подписывает предварительный договор о купле-продаже, затем с банком – соглашение о предоставлении ипотечной ссуды, договор о целевом жилищном займе.

Сроки оформления военной ипотеки

1. Сроки приобретения жилья без кредита на вторичном рынке или дома с участком
   • поиск жилья — от 1 дня до нескольких месяцев;
   • сбор необходимых справок и документов по приобретаемому жилью — от нескольких дней до месяца;
   • принятие решения о заключении договора ЦЖЗ (ФГКУ Росвоенипотека) — 10 рабочих дней (п. 13 Правил), плюс до 20 рабочих дней, если по представленным документам имеются замечания;
   • заключение сделки — от 1 дня;
   • государственная регистрация сделки — от 5 рабочих дней;

   ИТОГО: от 20 рабочих дней (календарный месяц).

Кроме того, дополнительная задержка может возникнуть на этапе государственной регистрации ДДУ, что обуславливается более объемным пакетом документов, расширенным списком пунктов для проверки уполномоченным органом, более высокой вероятностью ошибки в подаваемых на регистрацию документах и желанием застройщиков оптимизировать процесс, собирая и объединяя ДДУ нескольких участников НИС для подачи на регистрацию одним пакетом.

Военная ипотека – этапы и особенности

Количество документов зависит от требований банка-кредитора, хотя их перечень согласован с Росвоенипотекой, подчиненной Министерству Обороны. Военная ипотека и анкета, которая заполняется в банке, содержит все необходимые пункты, сведения в которых необходимо вносить на основании имеющихся документов.

Когда можно вступить в накопительно ипотечную систему? Если говорить о гражданине, поступившем на службу по контракту в качестве сержанта (старшины) сроком на три года, то вступить в НИС можно будет только после заключения второго контракта. Если говорить о выпускниках ВВУЗов, то они автоматически включаются в НИС послу получения звания офицера.

Пошаговое руководство по оформлению военной ипотеки

Для оформления военной ипотеки требуется минимум документов для заёмщика – это паспорт, удостоверение военного и сертификат об участии в накопительной ипотечной системе. Наиболее трудоёмкий этап – поиски оптимального жилья и подготовка документов на выбранную недвижимость. Поэтапное оформление, подробный список документов на жильё, сроки рассмотрения заявок, ответы на часто задаваемые вопросы по военной ипотеке разберём в статье.

Целесообразно заблаговременно узнать перечень банков и сравнить предлагаемые условия. Таких банков немного, но все они достаточно крупные и известные. Банковские условия по военной ипотеке аналогичны во всех банках. Это обусловлено единой максимальной суммой и тем фактом, что кредит выплачивает государство. Различными могут быть величина ставки, сумма первого взноса и период кредитования.

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

1. Получение гражданином, проходящих военную службу по контракту, соответствующего документа (свидетельства), удостоверяющего его участие в программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих. После заключения контракта гражданину следует обратиться к командиру (или начальнику), в подчинении которого он находится, с письменным ходатайством (рапортом) о включении его в вышеуказанную программу. При положительном рассмотрении данного обращения на имя военнослужащего будет открыт индивидуальный счет, который будет пополняться определенными суммами ежемесячных взносов, перечисляемых государством.

​Ипотечная система кредитования военнослужащих по своей природе является для граждан, проходящих службу по контракту, возможностью на самых благоприятных условиях получить в банковской организации для покупки жилого помещения целевой заем, подавляющая часть которого на протяжении нескольких лет будет погашаться военным ведомством за счет бюджета Российского государства. При этом участник данной программы может использовать предоставленные ему денежные средства как для внесения первоначального платежа за приобретаемое жилье, так и для погашения уже возникших кредитных обязательств. Сегодня мы подробно разберем вопрос, как оформить квартиру по военной ипотеке в собственность.

Оформление военной ипотеки по шагам

• у участника НИС чистая кредитная история (т.е. нет крупных непогашенных долгов, нет в истории судебных дел по возврату долгов либо алиментов);
• все документы оформлены и заполнены правильно;
• подобранное жилье соответствует требованиям по военной ипотеке;
• участник НИС не находится под следствием.

Шаг 13. Подача документов в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. При регистрации права собственности, одновременно происходит и регистрация ипотеки. При регистрации последней указывается, что залог оформлен в пользу конкретного банка-кредитора и в пользу государства.