Содержание
- 1 Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость
- 2 Правоустанавливающие документы на недвижимость
- 3 Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- 4 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- 5 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 6 Оформление права собственности на недвижимое имущество
- 7 Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость
- Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
- Проверка предъявленных документов на достоверность и соответствие законам РФ.
- Проверка правильности и законности правоустанавливающих документов.
- Проверка соответствия между зарегистрированными и заявленными правами.
- Внесение записи о регистрации в Единый Государственный Реестр.
- Отметка о регистрации в правоустанавливающих документах владельца недвижимости.
- Выдача свидетельства о праве собственности владельцу регистрируемого имущества.
Правоустанавливающие документы на недвижимость
- заявлением (бланк предоставляется сотрудником, в документе указываются причины утраты или порчи свидетельства);
- документом, на основании которого лицо получило права на имущество (например, дарственная, договор купли-продажи);
- бланк с оплаченной пошлиной в размере 350 рублей для граждан.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- Документ, подтверждающий приватизацию недвижимого имущества.
- Свидетельство, подтверждающее наличие купли или продажи недвижимого имущества.
- Свидетельство, подтверждающее процесс дарения.
- Свидетельство, подтверждающее процесс обмена.
- Свидетельство, подтверждающее пожизненное содержание владельца недвижимого имущества.
- Свидетельство, подтверждающее процесс наследования.
- Заключение судебного процесса.
- Акт о завершении строительства недвижимого имущества и сдача его в процесс эксплуатации.
- Справка, подтверждающая полную оплату определенной денежной суммы.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- номер и дату внесения записи о госрегистрации собственности;
- подпись регистратора с расшифровкой;
- номер лицензии нотариуса, номер договора согласно нотариальному реестру (для документов, выданных/заверенных нотариусом);
- гербовую печать управления Росреестра.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Оформление права собственности на недвижимое имущество
В том случае, если объект был приобретен у физического лица или организации по договору купли-продажи, именно этот договор будет являться документом, подтверждающим возникновение права собственности. При приватизации жилья в его роли будет выступать договор приватизации. При дарении объекта недвижимости оно будет зафиксировано при помощи договора дарения. Факт обмена недвижимостью фиксируется в договоре мены. Получение нового построенного жилья от застройщика отражается в договоре долевого участия. Получение квартиры или дома по наследству подтверждается свидетельством о праве на наследство, которое выдает нотариус. Другие возможные основания приобретения права собственности на объект жилой недвижимости должны подтверждаться необходимыми документами.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
Свидетельство о госрегистрации подтверждает лишь сам ее факт и не дает оснований считать предъявителя полноправным собственником. Например, имущество могло быть зафиксировано в реестре в 2003, а в 2020 году подвергнуться аресту. В свидетельстве, выданном более 10 лет назад, это никак не будет отражено, однако факт изменения статуса недвижимости подтвердит справка из ЕГРП.