Адвокат по оспариванию приватизации

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

1. Присутствие в договоре лица, уже использовавшего свое право на приватизацию ранее;
2. Включение в договор приватизации гражданина, не имеющего права на получение в собственность какой-либо доли данного объекта недвижимости;
3. Смерть одного из потенциальных сособственников во время проведения процедуры приватизации и связанные с этим переуступки прав.

Оспаривание незаконной приватизации

• тщательно исследовать документы, связанные с процессом приватизации имущества;
• собрать документальные факты, иллюстрирующие незаконность приватизации;
• организовать работу со свидетелями;
• составить исковое заявление с указанием на ссылок на законодательные акты.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. На самом деле это не так. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан. Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.

Как оспорить, отменить или изменить условия приватизации квартиры по сроку исковой давности

Судом могут быть признаны уважительными и иные причины пропуска срока. Для этого в судебном заседании будут изучаться представленные документы, бланки и справки. При рассмотрении заявления о восстановлении срока к участию в деле привлекаются все заинтересованные лица, которым предоставлено право предъявлять возражения относительно заявленной просьбы.

Оспорить приватизацию квартиры

Убедиться, что орган, передающий квартиру в право собственности, имеет все необходимые полномочия. Проверить протоколы, решения собственника имущества (Правительства, муниципалитета) о предоставлении права на приватизацию, возможность распоряжаться правом органа, учреждения, который передает объект по договору.

Можно ли оспорить приватизацию — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Адвокат по оспариванию приватизации

А почему в моем случае можно говорить только о ничтожных сделках? ведь «Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей» признается оспоримой, т.е. это год с момента как истец узнал о нарушении прав. Другое дело что он должен был узнать это при смерти родителя (1997 год) а также при передаче квартиры в наследство. Хотя это наверное решает суд должен был узнать или нет.

Как оспорить приватизацию квартиры

Незаконной является приватизация квартиры, прошедшая с нарушениями законодательства РФ, регламентирующего порядок совершения такого рода сделок, а также с доказуемым нарушением (ущемлением) интересов и прав на собственность других законных претендентов на оспариваемое жилье.

Можно ли и как изменить условия приватизации квартиры? Срок исковой давности для отмены и оспаривания договора

После признания договора приватизации недействительным, лица, ранее участвовавшие в ней, получают возможность вновь реализовать свои права. На этих условиях они могут участвовать в повторной бесплатной приватизации данной жилплощади. Договор может быть заключён только при условии устранения нарушений, послуживших основанием для оспаривания сделки.

Оспаривание приватизации

Если гражданин подпадает под все приведённые категории, то он должен либо принимать участие в процессе, либо официально отказаться от этого. Если же гражданские права нарушены, и была проведена без участия всех зарегистрированных лиц, то встаёт вопрос о том, как оспорить квартиры. Для этого необходимо подготовить исковое заявление в судебную инстанцию.

Оспаривание приватизации

Но данная процедура осуществима только путем подачи искового заявления в суд, которое должно быть направлено в установленные законом сроки. Если не учесть эту норму, то ответчик сможет подать встречное ходатайство в суд о пропуске с Вашей стороны срока исковой давности. Чтобы этого не произошло и ситуация разрешалась в вашу пользу, необходимо тщательно готовиться к процессу и формировать позицию защиты на ранней стадии. Считается, что срок, когда Вы можете подать иск, исчисляется с момента исполнения сделки и длится на протяжении трех лет. Но в настоящее время существует множество прецедентов, когда суд приходит к выводу, что этот срок может начинаться с момента достижения совершеннолетия тех, кого не включили в договор, а также с момента, когда этот человек узнал о нарушении своего законного права.

Услуги юриста по приватизации квартиры

Обратите внимание! Бывают ситуации, когда человек подает все документы для приватизации квартиры, но, к сожалению, не доживает до момента заключения соглашения о передачи жилья. Верховный суд РФ указал, что этот факт не является препятствием для перехода данного жилья в собственность наследникам. Суд отметил, что в данном случае должны быть соблюдены следующие условия: заявитель подал все необходимые бумаги, не отозвал свое заявление, смерть наступила до оформления соглашения о передачи жилья или до момента государственной регистрации права собственности. При этом нельзя считать выражением воли на приватизацию следующих действий нанимателя: оформление доверенности для проведения процедуры приватизации, сбор необходимых документов и т.п. (Обзор судебной практики ВС РФ N 1 (2020) (утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2020).

Оспаривание приватизации

Татьяна, здравствуйте! Не думаю, что у внучки есть хоть какие-то шансы оспорить договор передачи в порядке приватизации недействительным. Оснований не усматривается.. Плюс, еще неизвестно, имеет ли вообще право внучка оспаривать данный договор (только в качестве наследника своей бабушки, если призвана к наследованию). Да еще и срок исковой давности существует..

Какой срок исковой давности по приватизации квартиры

1. Шапка документа:
   • Наименование и адрес суда, куда подаётся иск;
   • Данные истца. Здесь ФИО, адрес, год рождения;
   • Данные ответчика. Также ФИО, адрес, год рождения, или, если речь идёт об организации, все доступные реквизиты;
2. Заголовок: «Исковое заявление о признании договора приватизации не действительным по причине его ничтожности» или же «Исковое заявление о признании договора приватизации не действительным по причине не соответствия закону»;
3. Тело искового заявления состоит из нескольких частей:
   • Описательная, где подробно описывается объект недвижимости и ситуация в которой был заключен договор приватизации, с указанием дат и участников процесса.
   • Обвинительная, где подробно излагается по какой причине договор должен быть признан не действительным с указанием виновников и ссылкой на законодательство. Тут привлекается ГК РФ, с текстом которого вам придётся подробно ознакомиться в случае самостоятельного составления иска;
   • Требовательная, где в просительной форме к суду высказывается требование в признании договора приватизации не действительным и прочие требования. В случае долевого режима стоит требовать отмены регистрации права общей долевой собственности. В тех ситуациях, когда присутствует злостное нарушение законодательства, можно требовать призвать к ответственности сторону ответчика, со ссылкой на нарушенный им закон (к примеру, ст. 159 УК РФ «Мошенничество», ссылаясь на нарушенную часть данного закона);
   • Приложение, где перечисляется прилагаемая к иску документация, способная подтвердить ваши обвинения. Помимо обязательного присутствия копии договора приватизации, от вас потребуется прикрепить квитанцию об оплате госпошлины и обозначить количество копий искового заявления (должно быть представлено в количестве привлечённых к рассмотрению сторон);
   • Дата составления, подпись заявителя с расшифровкой.

Незаконная приватизация – справедливость должна восторжествовать

Таким образом, если совершеннолетний житель участвовал в приватизации второй раз – сделку можно оспаривать.