Вступление в наследство на землю

Оформление наследства на землю

В соответствии с ФЗ № 141 от 2004 года 29 ноября, преемники, получившие по наследству участок, должны платить земельный налог, размер которого непосредственно зависит от кадастровой стоимости конкретной территории, определённой государственной независимой оценкой на 1 января того года, с которого начинается налоговый период (начисление осуществляется со дня гибели наследодателя). Некоторые категории лиц освобождены от уплаты данного налога, согласно 395 статье НК РФ:

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

В отличие от завещательных условий, наследование по закону предусматривает, что получить землю после смерти собственника смогут только его родственники. Степень родства влияет на приоритет прав наследников, для этого часть четвертая ГК РФ предусматривает принцип очередности наследников. В состав первой очереди входят супруг, дети и родители покойного, а иные родственники будут включены в последующие очереди и смогут наследовать только при отсутствии первоочередных лиц.

Оформление наследства на землю

1. Во-первых, земельный надел должен принадлежать наследодателю на праве собственности. В последующем при открытии наследства потребуется документ, выступающий подтверждением его наличия.
2. Во-вторых, наследодатель обладал правом пожизненно владеть им и наследовать.

Особенности наследования земельных участков

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Оформление наследства на дом и землю

Регистрация права собственности на земельный участок в УФРС – следующий обязательный этап, который сопровождается сбором документации о личности наследника, изготовлением кадастрового паспорта, а также комплектованием документов, иллюстрирующих права собственности на участок (свидетельство о принятии наследства, акты, изданные судом или представителями муниципалитета).

Земля в наследство

1. Подтвердить факт вступления во владение наследственной массой. Это выполняется путем подачи заявления нотариусу о подтверждении своих прав.
2. Определить место открытия наследства и место расположения земельного имущества, предоставить нотариусу, все требуемые бумаги.
3. Получить свидетельство о праве наследования и затем уже произвести регистрацию земли в собственность.

Земельный участок по наследству

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Оформление наследства на земельный участок

Через шесть месяцев после открытия наследства наследник получает у нотариуса свидетельство о наследстве на земельный участок. Получив свидетельство, наследник ещё не становится собственником, он только вступает в права наследования и имеет возможность воспользоваться различными вариантами регистрации права собственности.

Вступление в наследство на землю

Оформление наследства на землю, недвижимость, автомобиль и тому подобное имущество требует предоставления множества документов. Во-первых, это обычный перечень бумаг, необходимых для вступления в наследство: свидетельство о смерти наследодателя, документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт), документ, подтверждающих родство с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и т.п. Во-вторых, наследство на землю и дом требует дополнительных бумаг — например, правоустанавливающих документов на землю или недвижимость, справок из налоговых органов, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и т.п.

Оформление наследства на земельный участок, жилой и садовый дом Санкт-Петербург и Ленинградская область

• Юридическая консультация
• В утери получение оригинала или дубликата свидетельства о смерти наследодателя, восстановление документов о родстве, браке,
• Проверка наличия завещания после смерти наследодателя, получение дубликата завещания, проставление отметки на завещании
• Снятие умершего с регистрационного учета в УФМС и получение архивной справки о регистрации (формы 9), выписки из похозяйственней книги
• Обращение к нотариусу с целью принятия (вступления) наследства, открытие наследственного дела, ведение переговоров с нотариусом
• Восстановление утерянных договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о собственности, постановления о выделе земельного участка
• Получение кадастрового паспорта, справка о стоимости недвижимости на день смерти наследодателя, выписки из ЕГРП, справки из БТИ о принадлежности дома, справки об отсутствии задолженности по уплате налогов и др.
• Постановка земельного участка, загородного дома на кадастровый учет, внесение изменений в кадастр, исправление ошибок в кадастровом учете
• Получение свидетельства на земельный участок и (или) дом
• Регистрация права собственности на объект в Управлении Росреетра по всем регионам России.

Список документов для вступления в наследство на дом и земельный участок

Если речь идёт о недвижимости, здесь имеются важные особенности. Российское законодательство утверждает, что собственность на недвижимость признаётся только тогда, когда она зарегистрирована в Едином реестре. Без этого нельзя считать, что оформление их передачи полностью закончено. Поэтому важно обратить внимание на два момента:

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

1. Но вам придется самому обратиться в бюро технической инвентаризации и Росреестр для получения технического паспорта на дом и выписки из кадастра на участок.
2. После этого готовите исковое заявление в судебные органы о признании вашего права на собственность по праву наследования.

Оформление наследства на дом и землю

• свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
• справка с его последнего места регистрации;
• паспорта всех лиц, претендующих на наследство;
• подтверждение родственных связей с наследником, если речь идет о наследовании по закону;
• документы, подтверждающие права умершего на объект наследования;
• документы из кадастра на земельный участок и строения, располагающиеся на нем;
• подтверждение оценочной стоимости объектов недвижимости, приходящиеся на дату смерти наследодателя;
• завещание, при его наличии (права на дом и землю по завещанию могут переходить любым лицам, независимо от родственных связей).

Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

• кадастровый паспорт;
• оценку земли, отражающая её стоимость на момент смерти умершего;
• документы, подтверждающие право собственности и её регистрацию в государственных органах;
• справку о наличии или об отсутствии обременений, связанных с арестом земли по ряду причин;
• документ, в историческом прошлом являющийся основанием для оформления свидетельства о праве собственности (Постановление, Распоряжение, Приказ Главы Администрации);
• выписку из единого реестра или справку об отсутствии информационного внесения в базу данных.