Аренда квартир статьи

Советы арендаторам

Арендодатель диктует условия. Хозяевам хочется быстрее сдать, поэтому они заинтересованы в том, чтобы квартиру посмотрели сразу несколько потенциальных арендаторов. Из нескольких человек они выбирают себе арендатора. В сезон часты случаи, когда снимает квартиру тот, кто первый подошел. Хорошие квартиры в Санкт-Петербурге сдаются очень быстро. Иногда в первый день просмотра. Время просмотра тоже зависит от хозяина квартиры.

Статьи по теме

Рост цен на столичном рынке недвижимости, происходивший вплоть до осени 2008 г., стимулировал граждан инвестировать в жилье с целью последующей его перепродажи по более высокой стоимости. При этом далеко не всем повезло реализовать задуманное до начала кризиса. В результате многие сознательно отложили осуществление инвестиционного проекта до лучших времен. Впрочем, бизнес они продолжили…

Как сдать квартиру в аренду

Первое, что вам стоит узнать об особенностях сдачи квартир и комнат в аренду, это налоги и порядок уведомления органов. Плата, которую получает арендодатель от сдачи соей недвижимости в аренду, является доходом физического лица, поэтому должна облагаться 13% налогом. Но на практике, собственники не подают в налоговую декларацию о доходах, либо не указывают такие доходы. Теоретически это может грозить некоторыми проблемами, но на практике, у налоговиков не хватит ресурсов заниматься всеми арендодателями СПб. Так что если ваши съемщики или соседи не пойдут доносить на вас в налоговый орган, вам ничего не грозит.

Как сдать квартиру

При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

О правилах сдачи и съема жилья

Сначала они ищут друг друга: те, кто хочет сдать жилплощадь и кто хочет ее снять. Нашли. Дальше – казалось бы, чего проще – живи, радуйся, не забывай только платить за съемное жилье или стриги купоны со сдаваемых метров. Но на деле все обстоит не так просто. Правилам съема и сдачи жилья посвящен сегодняшний материал.

Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге

Аренда квартир нв сутки или несколько дней зачастую удобнее, чем поселиться в гостинице. Снять квартиру за 1000 рублей в СПб -это выгодно и удобно. Наем квартиры на короткий срок вместо гостиницы целесообразен в случае семейных путешествий или для командировочных бригад.

Оплата аренды жилья

Во всех агентствах города комиссия по аренде всегда одинакова и составляет 100% месячной арендной платы. Чем обусловлена комиссия 100%? Возможно, арендой помещений для агентств, содержанием персонала и прочими расходами. Мне трудно сказать, потому что эти правила сложились задолго до моего прихода в аренду.

Как снять квартиру в СПб

Вторым способом поиска квартиры является поиск в интернете – сегодня существует очень много сайтов на которых в свободном доступе на многочисленных досках объявлений предоставлена информация об аренде квартир, как напрямую от собственников квартир, так и от посредников – агентов, занимающихся сдачей квартир.

Как правильно сдавать квартиру в Санкт-Петербурге

Некоторые люди боятся обращаться в агентство, потому что много нужно платить денег за услугу, существуют и агентство – мошенников, которые берут плату, а не ищут квартиросъемщиков. Прежде чем идти в агентство недвижимости, вам нужно проверить это агентство, почитать отзывы об этом агентстве в интернете, сколько времени работает агентство на рынке. Когда вы пришли в агентство попросите у них документацию, на кого зарегистрирована фирма.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

Аренда квартир статьи

Не тратьте залог внесенный нанимателем за имущество (лучше положите его на депозитный счет в Банке), поверьте опыту – год пролетит незаметно. Самая правильная схема расчетов принять квартиру и отдать нанимателю залог, самая не правильная позволить жить нанимателю последний месяц на залоговое деньги (по причине того, что вы его потратили и тяжело его вернуть). При неправильной схеме можете поплатиться тем, что придется ремонтировать за собственные деньги испорченное имущество или не дай бог, покупать взамен украденного.

Аренда квартир статьи

Если у вас нет с собой достаточных средств для того, чтобы сразу заплатить арендную плату, можете составить расписку (соглашение о задатке), которое вы также можете скачать у нас на сайте в разделе «Бланки договоров». Укажите в расписке, что вы готовы снять жилье в ближайшее время. Но помните, что если вы затем откажетесь от съема, то собственник будет вправе оставить ваш задаток себе. Но если собственник, несмотря на расписку, сдаст квартиру кому-то другому, то он будет обязан вернуть вам ваш задаток в двойном размере.

Правила сдачи жилья в аренду

• в документе прописываются все данные как об арендодателе, так и об арендаторе (Ф.И.О., номер паспорта, прописка);
• обязательно указывается, на какой срок выдается квартира в аренду, а также какая ежемесячная сумма должна уплачиваться;
• в качестве дополнений к договору указывается, что квартира выдается только для проживания в ней, а все остальные действия запрещены;
• арендодатель вправе расторгнуть договор найма в случае, если арендатор использует жилье в иных от проживания целях, не оплачивает арендную плату в оговоренные сроки, ухудшит текущее состояние жилого помещения.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

№4981 В деревне воинской славы и доблести Кудрово, разрешите, Вам представить квартиру — студию. С не худшей отделкой от Сетел-Сити. Никто не жил, мух не пускали даже посидеть. Без мебели, без техники но готовы за Ваши деньги в счет арендной платы рассмотреть варианты. Оформление через агентство недвижимости. `Прямым` товарищам значительная скидка по комиссии. Приходите, Вам понравится!

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

К минусам отдельных агентств можно отнести то, что они работают только с открытыми базами. Один и тот же объект может быть в обороте у нескольких агентств и, пока один риэлтор будет договариваться о сделке, второй по-быстрому сдаст эту квартиру. Также некоторые агентства предлагают только подбор жилья, без сопровождения сделки, то есть в случае возникновения разногласий с хозяином квартиры риэлтор умывает руки.