Вопросы по приватизации

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это процесс, в результате которого собственником государственной или муниципальной квартиры становится частное лицо. Право на приватизацию имеют граждане, занимающие данную жилую площадь по договору социальной найма, однако при условии, что они не участвовали в процессе приватизации квартиры ранее по другому адресу.

Приватизация квартир в вопросах и ответах

Поскольку приватизация уже была проведена, лицо на которое оформлено право собственности уже использовало свое право на приватизацию и, в случае расторжения договора передачи в собственность квартиры в порядке приватизации, оно не сможет повторно оформить приватизацию на себя и стать одним из собственников данной квартиры (ст. 11. Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация квартиры

Если решено, что право распоряжаться квартирой будет у одного человека, остальным жильцам следует написать отказ от приватизации и заверить его у нотариуса. Такое возможно только для взрослых граждан, поскольку при наличии среди жильцов несовершеннолетних потребуется разрешение органов опеки и попечительства на отказ, что практически никогда не выдается.

Частые вопросы по приватизации жилья

Оплата коммунальных услуг в собственной квартире выше, чем в муниципальной. Льготные категории граждан, проживающие на условиях найма, имеют 50% скидку на оплату квартиры, что является недоступным для владельцев. В случае порчи жилья, пожара или затопления, владелец не может рассчитывать на помощь государства, тогда как наниматель имеет на это полное право.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Приватизация квартиры не такая сложная и дорогостоящая процедура, как кажется, на первый взгляд. Но следует соблюдать определённые тонкости и нюансы, чтобы сделать всё правильно. При этом законы, связанные с приватизацией, тщательно охраняют права лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

Консультации по вопросам приватизации

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Вопросы по приватизации

До приватизации квартиры, она принадлежит лицам проживающим в ней на основании социального найма, подтверждением которого является ордер. После приватизации квартира переходит в собственность лиц, на которых осуществляется приватизация. Свидетельством права собственности является свидетельство о регистрации права собственности. Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряжения данной квартирой. Следовательно, право собственности предоставляет больше прав. Кроме того, после приватизации квартиры, у лиц, на которых оформлено право собственности, возникаю дополнительные гарантии. Например: после приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт жилого дома. В то время как участились случаи переселения жильцов из неприватизированных в менее комфортное жилье квартир при большой задолжности по квартирной плате. Также лишь после приватизации вы сможете продать свою квартиру.

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02

Любой член семьи вправе отказаться от приватизации занимаемой площади в пользу остальных. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то при разводе он не будет иметь права на половину жилья, поскольку приватизация – это безвозмездная передача, и разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.

Приватизация квартиры в 2020 году

Перед подачей искового заявления для приватизации по суду, необходимо также, как и во внесудебном порядке, собрать необходимые документы (см.ниже). В зависимости от существа судебных требований, иск должен содержать данные, подтверждающие право на приватизацию, и основания для требований к суду. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, рассчитываемую согласно ст. 333 Налогового кодекса РФ (льготным категориям граждан необходимо уточнить такую необходимость).

Приватизация жилья в вопросах и ответах

— В этом случае применяется статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая распространяется на граждан, которые на момент оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в порядке приватизации занимают жилое помещение на условиях социального найма и проживают в нём. Если супруг выписан на момент подачи заявления на приватизацию, то нет.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками

Впрочем, даже третий вариант не является безнадежным – пострадавшая сторона вправе обратиться в суд. В нашей стране существует обширная практика подобных судебных разбирательств – если заявителю удастся доказать, что до вступления в брак он был единоличным обладателем права проживания на спорной площади, у него есть все шансы вернуть утраченную долю.

Документы для приватизации квартиры, список, как их получить, с чего начинать приватизацию, сроки, госпошлина

Здравствуйте! Муж прописан в муниципальной квартире, по доверенности его мама занимается приватизацией этой квартиры и вот уже 2 года не рассматривают пакет документов о приватизации так как — цитирую :" была реорганизация Департамента городского имущества путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда и никак не можем повлиять на ускорение этого процесса". У вас же написано, что срок оформления договора о приватизации не должен превышать 2х месяцев. Вопрос 1 такой: правда ли эта реорганизация может так повлиять на приватизацию? Вопрос 2: можно ли прописать новорожденного ребёнка в эту неприватизированную квартиру и может ли это повлиять на срок оформления договора о приватизации?

Вопросы по приватизации

Вопрос: В 1992 г. когда мне было 12 лет, мать приватизировала свою квартиру в долевую собственность на себя и меня в равных долях. Имею ли я сейчас право участвовать в приватизации квартиры отца, где он ответственный квартиросъемщик, а я прописан и вписан в ордер?

Вопросы по приватизации

В соответствии с законодательством 1 марта 2020 года в России должна завершиться бесплатная приватизация жилья. После установленного срока гражданам, не успевшим приватизировать жилплощадь, но желающим иметь ее в собственности, придется оплачивать от 50 до 70% рыночной стоимости жилья. В связи с этим вопрос приватизации жилья в настоящее время стоит очень остро.