Взыскание задолженности по коммунальным услугам

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

В глазах закона дети до достижения ими 18-летнего возраста не несут ответственности за свое содержание. Эта обязанность возлагается на их родителей, опекунов, иных законных представителей. Таким образом, предъявить иск о взыскании долга по ЖКУ к несовершеннолетнему нельзя, можно подать в суд исковые требования к его законному представителю. Надлежащим ответчиком будет признан законный представитель несовершеннолетнего.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

• наименование предприятия и его адрес;
• дата составления документа;
• регистрационный номер;
• адрес должника и его данные;
• сумма задолженности;
• указание обязательств, которые коммунальное предприятие несет перед ресурсоснабжающими организациями;
• информация об ответственности;
• срок, в течение которого необходимо погасить задолженность;
• предложение обратиться в отдел социальной защиты для оформления субсидии;
• подпись и печать организации.

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

1. «Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома. Такое психологическое воздействие редко бывает эффективным, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть все же есть. Однако не все юристы одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и вполне добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда.
2. Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание. Начисление штрафной суммы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. В отличие от прочих гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между управляющей компанией и собственником квартиры не допускается.
3. Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Пожалуй, самая действенная из мер в арсенале ЖЭУ. Но требует соблюдение целого ряда условий. Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют.
4. Передача долгов коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, особенно учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств. Ряд судов вообще признает подобный способ досудебного урегулирования не соответствующим ст. 35 Конституции.
5. Выселение. Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст. 90 ЖК РФ). Оно выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине. Судебная практика в данном случае однозначна: долги по коммунальным услугам – достаточное основание для освобождения, предоставленного муниципальными властями помещения. Однако выселение происходит с предоставлением иного жилья. Это может быть общежитие или квартира меньшей площади.

Долг за коммунальные услуги

Но для тех граждан, которые заключили договор социального найма с муниципальными властями, такая мера возможна, но только по решению суда. Ни местные власти, ни управляющая компания не вправе самостоятельно принимать подобные решения. Суд в ходе заседания будет разбираться с причинами неуплаты. Возможно, они являются уважительными: болезнь должника, сокращение на работе, задержки при выплате заработной платы, гражданин является инвалидом и т. д.

Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, сначала УК и ТСЖ, ЖСК услуги оказывают и только в следующем месяце могут получить за эти услуги оплату. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. С этого дня УК и ТСЖ, ЖСК (далее — управляющие организации) имеют возможность начинать процедуру взыскания долгов в судебном порядке.

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

1. Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
2. Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
3. Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
4. Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2020 г. в сумме 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 200 (двести) рублей.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Здравствуйте, Наталья. Чтобы правильно ответить на вопрос о законности таких рассылок, нужно выяснить полномочия этой юридической организации. Что вам мешает позвонить в эту фирму выяснить основания, с которыми связаны предпринятые ею меры? Если есть договор между коммунальщиками и этой компанией, возможно, действия по уведомлению должника не противоречат закону, с иском в суд также могут обратиться.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

1. Отправка должнику оповещения. Сделать это необходимо за 20 дней до момента отключения услуг.
2. Если платежи не вносятся, происходит ограничение поставки услуг.
3. Если через месяц плата так и не поступает, услуги прекращаются полностью. Это правило не касается поставки холодной воды или отопления в многоквартирный дом.
4. После внесения платы поставка коммунальных услуг возобновляется в течение 2 дней.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

1. Название документа (судебный приказ) и его номер, который в обязательном порядке должен быть занесен в реестр. Именно ссылка на данный документ будет в последующем служить основанием для взыскания долгов;
2. Дата и место, где выл выдан судебный приказ. Указание места имеет большое значение, так как на территории Российской Федерации территориальное законодательство может различаться в плане, как сумм денежных средств, подлежащих взысканию, так и порядка взыскания долгов. Без точного указания даты в дальнейшем невозможно будет установить сроки исковой давности. Законодательство о порядке взыскания долгов может меняться. Для определения возможности воспользоваться такими изменениями, потребуется дата вынесения судебного приказа, потому как подобные изменения в законодательстве устанавливают сроки давности для судебных приказов и прочих постановлений.
3. Следующий раздел содержит информацию о мировом судье, который выдал судебный приказ. В нём дается ссылка на судебный иск, на основании которого происходило судебное разбирательство, полное наименование организации подавшей иск, а также реквизиты должника и ссылки на законодательные акты, согласно которым были признаны долги.
4. Далее идет постановление, в котором указываются должники, сумма денежных средств, которая должна быть уплачена для погашения долга и полные банковские реквизиты на которые должны быть зачислены денежные средства.
5. Последним пунктом идет указание, что неплательщику дается 10-дневный срок, чтобы опротестовать решение судебного приказа. Для этого придется подать возражение на судебный приказ о взыскании задолженности (образец можно найти в интернете).

Взыскание задолженности по коммунальным услугам

И наконец, наиболее тяжким последствием является выселение из квартиры. Выселить собственника жилья практически невозможно, так как для этого необходимо совпадение массы факторов: наличие другого жилья – выгонять людей на улицу наше законодательство не позволяет, огромная сумма долга, по сути сопоставимая со стоимостью квартиры, отсутствие у должника каких-то других источников для погашения задолженности. Разумеется, взыскание может быть обращено на автомобиль, иное имущество, деньги могут вычитать из заработной платы. В случае если должник пользуется квартирой по договору социального найма, опасности выселения в коммунальную квартиру или общежитие значительно выше. Однако Верховный суд прямо указывает на обязательность исследования уважительности причин задолженности. Потеря работы, длительные задержки заработной платы, наличие в семье несовершеннолетних детей позволяют рассчитывать на сохранение жилплощади.

Взыскание задолженности по коммунальным услугам

По данному вопросу, как показывает судебная практика, суды не принимают во внимание положения ГК РФ о том, кто должен нести бремя содержания имущества, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, как правило, взыскивается как с собственника квартиры, так и с членов его семьи.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Согласно статье №153 Жилищного кодекса РФ оплачивать коммунальные услуги обязаны и наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента его заключения, и собственники объектов недвижимости, получившие документы, подтверждающие право владения.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Коммунальные платежи, а именно плата за использование электрической энергии, газа, холодной и горячей воды, отопления, услуг мусоропровода и лифта, взимаются со всех владельцев квартир и частных домовладений, а также квартиросъемщиков, заключивших официальный договор аренды.

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра

Вместе с тем, если проживающие в квартире лица проявили сознательность и в течение шести следующих друг за другом месяцев погашали задолженность хотя бы частично, суд может отказать в выселении (решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 8 июля 2010 г. по делу № 2-2311/2010). Минимальный размер такой оплаты для целей определения возможности выселения должника предлагали установить депутаты Мурманской областной Думы в размере 50% и более от суммы задолженности, но эта инициатива была отклонена 1 .