Платежка за капитальный ремонт

Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг

Все остальное ремонтируется либо каждым гражданином самостоятельно, либо по договоренности с соседями. Такие правила на данный момент действуют в России. Разумеется, ремонт квартир — это дело каждого собственника. Он только за свой счет производит данный процесс.

Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Это население решает уже долгое время самостоятельно. Кто-то производит данные платежи, некоторые пока что отказываются от них и действуют на свой страх и риск. Но если делать все по закону, то ежемесячно вы обязаны отчислять определенную сумму в Фонд капитального ремонта.

Квитанции за капремонт

Пришла квитанция для внесения взноса на кап ремонт общего имущества в МКД, «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта » сделал запрос в «Ассоциацию Управляющей Компании»,те дали данные только в августе месяце 2020 года,а мы тут при чём. Так вот, счет пришел на оплату за 14-15 год задним числом, сейчас уже 2020год, до этого никаких квитанции за кап ремонт не было! Сумма к оплате с учетом долга 6354,91руб. Мне не понятно что за долг, почему я должен платить! Я считаю. что это не законно!Может кто ответить мне по закону ли это,платить или не платить? г.Самара Гаслелло дом 47.Михаил

«Расходы за эту услугу уже заложены в статью «содержание жилья».»
1. В содержание заложена только 1 квитанция в мес. Тут будет ДВЕ. Одна квитанция с реквизитами двух разных организаций это бред полный!
2. Каким образом УК будет печатать квитанции с чужими реквизитами? Как собственно УК узнает была ли оплачена квитанция в прошлом месяце или нет, если р/с общий. На каком основании УК будет начислять пени, если деньги по сути дома, а не её собственные.

Обязательный капремонт дома: как не платить в никуда

При этом назвать платежи на капремонт «новой статьей» расходов нельзя, так как, например, в советское время плата за капитальный ремонт включалась в коммунальные платежи. Однако тогда весь жилой фонд был государственным или кооперативным, а потому капремонт осуществляло либо государство, либо ЖСК. Однако после массовой приватизации квартир государство сняло с себя полномочия ремонтировать дома, ставшие, по сути, частной собственностью. Именно поэтому платежи за капремонт постепенно исчезли из платежек.

Новый закон, по сути, не привнес никакой новой нормы гражданского права, так как в Гражданском и Жилищном кодексах четко прописано, что ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на собственнике. Это значит, что, приватизируя квартиру, человек получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии. То есть если в доме прохудилась крыша, это проблема собственников жилья, а не государства или муниципалитета.

Жители Волгоградской области начали получать первые платежки за капитальный ремонт

Согласно принятому в области закону, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта у жителей региона возникает с октября текущего года. Таким образом, первые платежки они должны получить в ноябре. Как сообщили в региональном Фонде капремонта многоквартирных домов, в документе будут указаны четыре основных параметра – адрес проживания, фамилия собственника помещений, занимаемая площадь и сумма ежемесячного взноса.

Фонд регионального оператора обращает внимание собственников на тот факт, что в присланных платежках могут быть допущены неточности – в этом случае о них необходимо срочно сообщить в Фонд по одному из указанных на обратной стороне платежки телефонам или адресам.

Первые платежки за капремонт придут не раньше марта 2015 года

1 января 2015 года, а выбрать владельца спецсчета надо уже в этом году. Поэтому пока лучше остановиться на региональном операторе, а в новом году решением собственников перевести свой специальный счет от регионального оператора в УК. В 2014 году часть жителей Пермского края уже выбрали способ формирования фонда капремонта. Теперь, после внесения изменений в законодательство, они наравне со всеми тоже имеют возможность принять более взвешенное решение.

Еще одно изменение в Жилищном кодексе России касается ТСЖ. В Пермском крае есть случаи, когда ТСЖ созданы из нескольких домов. Раньше такие товарищества могли открывать спецсчета лишь у регионального оператора. С 1 сентября 2014 года много-домные ТСЖ с единым комплексом общего имущества и земли могут формировать специальные счета в банке по каждому отдельному дому.

Квитанции за капитальный ремонт: нужно ли оплачивать когда приходит платежка? Новая графа и долг за капремонт

Если деньги поступили позже обозначенной в квитанции даты, в следующем месяце может быть указана сумма долга и произведен перерасчет в сторону увеличения. В этом случае собственник жилья должен оплатить всю указанную сумму. Превышение платежа будет учтено в следующем месяце и отдельная квитанция за капитальный ремонт придет с нулевой суммой.

В первом случае средства поступают на счет Фонда капремонта, во втором – в распоряжение Управляющей компании, которая один раз в три-пять лет должна осуществлять ремонт подъездов. Не забывайте, что статья капитальный ремонт в квитанции предусмотрена законодательно.

Как не платить за капремонт государству

Председатель Ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко озвучил, правда, более оптимистичную статистику: в донских банках многоквартирными домами открыто
около 900 спецсчетов на капитальные ремонты, а значит, до регионального оператора многие собственники еще просто не дошли. Однако в масштабах имеющихся на Дону 20 тысяч МКД это символические показатели.

Долг за квартиру является предметом спора коммунальной организации и непосредственно неплательщика. Обязанность добиться уплаты долга – задача управляющей компании или ТСЖ, а следовательно, именно они в случае необходимости “выбить долг” из прежнего владельца квартиры должны стать инициаторами искового заявления в суд и понести затраты на адвоката.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году

В рамках Российской Федерации это, к сожалению, проблематично. Единоразовые сборы осложняются тем фактом, что у некоторых лиц на этот момент может попросту не быть необходимых финансов. Потому государственный аппарат предлагал жильцам каждого отдельного многоквартирного дома копить средства с помощью отдельного счета, который будет принадлежать жильцам здания. И при необходимости эти средства будут отправляться на капитальный ремонт.

С начала 2000 года муниципальные чиновники поняли, что пора предпринять более решительные действия. За счет бюджетных средств и денег, вырученных от реализации ЮКОСа, была введена программа по капремонту. Условием ее стало внесение со стороны собственников всего 5% от суммы, требуемой на ремонтные работы. Остальное оплачивали коммунальщики или муниципалитет. Но такие меры были проведены локально, и большинство зданий так и остались без внимания.

Капитальное письмо счастья

Первое, что нам удалось выяснить – вся документация, касающаяся изменений в Жилищный кодекс в соответствии с Федеральным Законом N 271-ФЗ от 25.12.2012, размещена на сайте Регоператора. Здесь же опубликована 30-летняя программа, открыв которую каждый житель многоквартирного дома Смоленской области может узнать, когда его жилище будет отремонтировано, и какие конкретно работы предполагается выполнить за счет накопленных средств. Документ разработан департаментом ЖКХ Смоленской области и опубликован 20 января 2014 года. Обязанность платить за капремонт у жильцов наступила с 1 октября, что и значится в пришедших в ноябре платежках.

По идее люди должны провести собрание, выбрать совет дома, его председателя и уполномоченного, после чего отправить его к Регоператору для заключения договора. А что будет, если не собрались? В этом случае норма закона такова: если более 50 процентов жильцов оплатили квитанцию, договор считается подписанным! Однако ошибочно полагать, что без договора с Регоператором не может быть никаких отношений. Его страхует Жилищный кодекс, который обязывает (!) собственника платить взносы на капитальный ремонт. Так что договор этот, по признанию нашего эксперта, носит, скорее, информационный характер. Даже если договора не будет, обязанность собственника никуда не денется. Так что, как говорится в народе, не можешь – научим, не хочешь – заставим!

Почему нам приносят платежки за капитальный ремонт, если его уже сделали

В 2010 году в нашем доме провели капитальный ремонт. Часть стоимость за его проведение выставили отдельным платежом. Но в августе 2014 нам, кроме стандартной платежки, стали приносить отдельной квитанцией счет за капитальный ремонт. Почему это происходит, если капитальный ремонт дома уже сделали? И куда теперь пойдут эти деньги?

Давайте рассмотрим условную ситуацию. Имеется микрорайон, в котором 40 одинаковых домов. На капремонт одного дома нужно 40 миллионов рублей. Жители каждого дома за год «собирают» по 1 миллиону рублей.Чтобы сделать капремонт одного дома его жители должны копить 40 лет. По-глупому, за 40 лет жители 40 домов накопят 1600 миллионов рублей. Теперь в один год нужно сделать капремонт сразу 40 домов. Какими силами, как сделать все сразу? А потом еще 40 лет опять копить и т.д.