Можно ли получить от государства землю бесплатно

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Можно ли получить от государства землю бесплатно. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2020 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Молодым семьям

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

• Со всеми имеющимися у вас документами (их количество и тип зависит от способа получения земельного участка) обратитесь в отделение Росреестра, за которым закреплен участок;
• Заполните заявление на регистрацию собственности. Бланк вам выдадут на месте, там же вы сможете его и заполнить с помощью сотрудника;
• Сдайте документы, в назначенный день получить готовые бумаги, в которых вы будет указаны владельцем.

Это обязательные критерии. Сам же гражданин, оформляющий в собственность землю, обязан самостоятельно учитывать такие факторы, как наличие инфраструктуры, коммуникаций, расположение, принадлежность к корпоративам и т.д.

Какие участки выделяют под ИСЖ

К заявлению обязательно прикладываются документы, которые и дадут заявителю право на получение участка в собственность. Их перечень зависит от того, кто именно обращается к муниципальным властям. Разделим необходимые бумаги по категориям в зависимости от заявителя:

В этом случае земельный участок предоставляется бесплатно семье, подавшей весь необходимый пакет документов. При этом, его возможно сразу оформить в собственность.

Безвозмездная передача в собственность

В процессе такого рассмотрения будет устанавливаться возможность предоставления конкретного участка в собственность просителю (для этого, в первую очередь, необходимо выяснить, есть ли у участка хозяин, проходил ли надел кадастровую регистрацию, а также отношение его к землям, не подлежащим передачу в частную собственность).

Подбор земельного участка

Однако общероссийские параметры, тем не менее, установлены. Участок не может быть меньше шести и больше пятнадцати соток. Причем такие параметры относительно размера установлены для всех участков независимо от их назначения.

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Для выявления статуса участка быстрым способом можно заказать выписку через официальный сайт Росреестра, автомат генерирует ее за один час после оплаты оказанной услуги в 250 рублей. Выписка имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью.

СПРАВКА. Претендент на бесплатную землю под индивидуальную постройку должен участвовать в программе по улучшению собственных жилищных условий. Всем остальным состоящим в очереди выдаются территории под садоводство (хозяйство) из СНТ, где также разрешается индивидуальная постройка с правом регистрации в ней.

Способы получения земли бесплатно

Учет граждан ведется с целью бесплатного предоставления земельных участков в соответствии «Областному закону». Список составляется в установленном органами местного самоуправления порядке с учетом муниципальных и районных/городских распоряжений.

Построен дом это означает:
— получено разрешение на строительство,
— выполнены работы по возведению дома,
— комиссия администрации подписала акт о вводе дома в эксплуатацию,
— зарегистрировано право собственности на дом в Росреестре.

Часто, человеку отказывают в предварительном согласовании и переходят в режим аукциона, но на сам аукцион заявку подает этот человек один.
Такое случается, потому что «казачки» и другие «левые персонажи» не хотят оказаться в реестре недобросовестных участников аукционов. А в реальном получении участка они не заинтересованы.

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

У меня вопрос? В постановлении прописано, что — Срок действия настоящего постановления два года.
Это я так понимаю, что у меня есть два года, чтобы найти кадастрового инженера и зарегистрировать его?
То есть в течении двух лет никто не позарится на мой земельный участок?

В каждом регионе есть свои условия для льготной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Как законно начать работать на пустующих землях? Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании взять бесплатно землю. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под строительство дома. Что же это значит и сколько земли положено к дому? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Особенности и другие методы получения земли

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли для ЛПХ в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Онлайн процедур проходит быстро, но имеет недостатки. Информация в базу вносится в ручном режиме и часто «запаздывает». Потому надежнее будет получить справку из Росреестра об отсутствии у физ- или юрлиц прав на понравившийся участок. Справка эта платная (примерно 250 р.), зато будет полная уверенность в достоверности сведений.

• многодетным;
• стоящим на очереди как не имеющие жилья;
• оставшимся без кормильца в результате гибели его во время боевых действий или катастрофы;
• инвалиды;
• военнослужащим;
• ветеранам;
• чернобыльцам;
• бюджетникам.

Кому положено в первую очередь

Любому гражданину нашей страны может достаться земля абсолютно безвозмездно. Недостаточно, прийти в руководящий орган и получить необходимые документы. Есть процедура, установленная законом. Но все реально.

• Взявшие землю в аренду в эпоху СССР, если на участке стоит дом, в котором они проживают. Им потребуется лишь переоформить право на землю.
• Граждане, обладающие правом владения участком земли без установленного срока. Получить право собственности в этом случае возможно лишь единожды.

Дополнительные условия

На землю для ЛПХ могут претендовать молодые профессионалы, которых не хватает на селе (ст. 39.5 Земельного кодекса РФ). Соответствующая государственная программа действует во многих регионах, испытывающих недостаток в медицинских сотрудниках, педагогах и др.

Кто вправе приобрести надел для ЛПХ?

В законодательстве говорится о возможности применения земли для целей ЛПХ гражданами, наделенными на правах пользования или собственности участком, подходящим под такие нужды (ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»). Если такие земли использовались по назначению на правах аренды определенное время, то человек может их переоформить в собственность.

1. Вам необходимо оформить все кадастровые и технические документы на постройки.
2. Необходимо еще раз провести процедуру межевания (схему границ земельного участка), которая будет осуществлена на участке, учитывая все постройки.
3. Далее вы должны обратиться в администрацию с заявлением о желании приобрести земельный надел в собственность. При этом, у вас должны быть весомые основания для того, чтобы объявлять такие требования, к ним относится наличие постройки на участке.
4. После этого, если администрация подтвердит тот факт, что земля не будет использоваться для нужд государства, сделка может быть осуществлена, а вы должны предоставить пакет документов.
5. Помимо прочих бумаг туда войдет и справка, которая свидетельствует о принадлежности к определенным категориям граждан. После этого вы можете заняться оформлением непосредственно сделки, а также ее зарегистрировать.

Аукцион

Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации. Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.

Какие документы потребуются?

Если лица отправились осуществлять свою трудовую деятельность в сельскую местность, государство тоже предоставляет им земельные участки. К таким лицам относятся врачи, учителя, общественные деятели.

• Граждане, получившие от муниципальных органов власти земельные участки для жилищного строительства на срок не более 6 лет. У гражданина должен быть договор с муниципалитетом о предоставлении в безвозмездное пользование надела под застройку, также он должен быть служащим муниципалитета.
• Граждане, имеющие трех и более детей, если они соответствуют условиям для предоставления им земли (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ). Условиями получения участка является наличие трех и более детей, прописка у детей и родителей должна быть по одному и тому же адресу, у такой семьи не должно быть в собственности недвижимости.

Необходимо отметить, что в тексте ЗК РФ процедура получения земельного участка описывается весьма обобщенно, приводится ссылка на то, что более детально такой порядок должен быть описан в текстах нормативно-правовых актов субъектов РФ.

Как получить земельный участок от государства бесплатно?

• образования земельного участка в границах территории застройки, если в ее отношении заключен договор о развитии;
• религиозная организация имеет в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на земельном участке;
• происходит раздел участка, принадлежащего, некоммерческой садоводческой организации;
• гражданину был предоставлен в бесплатное пользование надел на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет;
• гражданину был предоставлен в бесплатное пользование земельный участок на основании пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет, при условии, что гражданин использовал такой участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и трудился по основному месту работы в муниципальном образовании;
• гражданин имеет трех и более детей;
• религиозная организация имеет намерения заниматься сельским хозяйством;
• гражданин желает получить участок в собственность на Дальнем Востоке либо иных территориях приоритетного развития;
• предусмотренных в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ.

1. В шапке устанавливается, куда направляется документ, в данном случае, орган местного самоуправления.
2. Ниже указывается, от кого именно. Здесь уже необходимо указать все паспортные данные и реквизиты.
3. Указывается адрес регистрации.
4. Устанавливается адрес фактического места проживания.
5. Контакты в виде электронного адреса и номера телефона.
6. В середине строки указывается наименование документа.
7. Ниже, ссылаясь на нормативно-правовой акт, который позволяет оформить землю в собственность от государства бесплатно, устанавливается прошение о принятии в очередь гражданина или многодетной семьи.
8. Указывается номер участка, который был выбран для получения в соответствии с кадастровой открытой картой.
9. Перечисляются паспортные данные лица или всех членов семьи, если речь идет о многодетных ячейках общества.
10. Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
11. Ставит дату, подпись и инициалы.

1. Для этого необходимо перейти на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/ – публичная кадастровая карта.
2. Выберите необходимый район для поиска и начните с помощью курсора искать земли, которые принадлежат на праве собственности муниципалитету.
3. Поиск осуществляется просто. Вы наводите курсором на клочок земли и в открывшемся окне изучаете всю правовую и техническую информацию о нем.

Ищем участок на кадастровой карте

По факту вызова на прием члены комиссии сообщают решение и место в очереди, если таковая имеется. Гражданин, в зависимости от места в очереди, может готовить документы для оформления недвижимости в собственность или дождаться, когда подойдет его время.

Для точной проверки статуса участка нужно обращаться в Росреестр. Такую информацию там выдадут только после оплаты пошлины. Выписку в бумажном виде сформируют в течение 3 дней, но через интернет можно получить электронный вариант в течение часа. Услуга стоит 250 рублей. Юридическая значимость выписки основана на цифровой регистрирующей подписи.

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

Заключаем договор с администрацией

• Многодетные семьи.
• Военные, в том числе контрактники.
• Сотрудники полиции.
• Состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС.
• Ветераны ВОВ и иных войн.
• Члены семьи погибшего Героя России.
• Молодые семьи, подпадающие под действие правительственной программы.
• Специалисты приоритетных сфер деятельности.
• Сироты.
• Граждане-инвалиды или воспитывающие ребёнка инвалида.
• Пенсионеры (в соответствии с правительственными программами).
• Граждане без кормильца.
• Бюджетники.
• Сельские жители старше 35 лет, которые получили медицинское или иное профессиональное образование.
• Религиозные организации.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Характеристики земельных участков

• российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
• проживание в частном доме не в качестве собственника;
• жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
• семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Порядок действий

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.