Содержание
- 1 Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал
- 2 Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования
- 3 Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли
- 4 Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы
- 5 Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала
- 6 Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- 7 Материнский капитал на покупку земельного участка
- 8 Можно ли купить землю на материнский капитал в 2020 году
- 9 Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала
- 10 2 варианта использования материнского капитала на покупку земельного участка
Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал
После подачи документы в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом. Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех.
В этом случае земля будет не самостоятельным объектом для покупки, а приложением к жилью. Допустимо, чтобы дом даже не был завершен и находился в стадии строительства. Однако чем ближе к завершению находится постройка, тем больше шансов на положительный исход дела.
Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования
Прежде всего, у родителей возникнет вопрос: можно ли купить землю на материнский капитал? Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно. Маткапитал – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки.
Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС. Однако в некоторых случаях можно изменить вид использования земли, и в этом случае даже надел, ранее использовавшийся под дачу, может стать пригодной территорией для капитальной постройки.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли
- договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
- правоустанавливающие документы на надел и строения;
- копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
- техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
- договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
- заявление на предоставление МСК ;
- заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
- копии детских свидетельств о рождении;
- удостоверение личности заявителя.
- улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
- детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
- материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);
- приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.
Внимание! Законодательно запрещено тратить материнский капитал на покупку земли без привязки к жилью. Поскольку МСК предназначен лишь на улучшение существующих у семьи жилищных условий.
Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы
Закон в этом случае категоричен: купить землю на федеральный материнский капитал нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риски, что он будет использоваться не по назначению.
Примечание. В настоящий момент постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение гражданам не предоставляется. Данное правило действует только для той категории лиц, право которым было дано до введения земельного кодекса.
Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала
Так вот, как мы уже сказали и вопреки всей противоречивой информации в Интернете, в 2015 году купить участок под материнский капитал без планов на строительство жилого дома невозможно. Причем владеть им (участком) надо обязательно до того, как вы впервые обратитесь в ПФ РФ за деньгами.
Неважно, какой участок вы выбрали — хоть дачный, хоть садовый, чтобы зарегистрировать право на него, вы должны сначала подписать договор с собственником и нотариального его заверить. Дальше с паспортами, договором и (в случае покупки земельного участка) свидетельством о праве собственности вам необходимо посетить Росреестр, оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. В течение 5 дней рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована, а вам на руки будет выдано свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из реестра. На договор в таком случае будет поставлена печать о госрегистрации.
Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- Заявление от владельца сертификата.
- Свидетельство СНИЛС
- Сертификат на получение материнского капитала.
- Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
- Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
- Справку о временно непогашенной сумме.
- Свидетельство о браке или разводе.
- Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
- Реквизиты р/с компании, частного лица и так далее.
- Свидетельство СНИЛС
- Справку о начислении регионального материнского капитала.
- Паспорт и свидетельство о рождении (копии документов)
- Справка о праве собственности, оформленная на всех членов семьи. Или любой другой документ (договор, соглашение и т.п.), подтверждающий долевое разделение имущества.
- Справку о временно непогашенной сумме.
- Свидетельство о браке или разводе.
- Для разведенных или разводящихся, нотариально заверенное письмо (любой другой документ) подтверждающий отсутствие претензий на имущество со стороны бывшего мужа (жены).
- Реквизиты частного лица для осуществления перевода денежных средств.
Материнский капитал на покупку земельного участка
Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.
Следующий шаг – заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.
Можно ли купить землю на материнский капитал в 2020 году
Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась. Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2020 года. Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2020 года.
Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек. Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.
Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала
Потом, имея все документы о правах собственности на руках, дополнив их собственными паспортами, оба участника сделки посещают Росреестр, где происходит официальная регистрация перехода имущества в другие руки. Предварительно должна быть оплачена госпошлина.
Его назначение, по сути, не столь важно. Это может быть хоть садовая, хоть дачная земля, в принципе, любой целевой направленности, лишь бы при оформлении не было никаких затруднений. Передаче денег прошлому владельцу покупателем должно предшествовать заключение договора между сторонами о купле-продаже недвижимости, мены, дарения, аренды и т.п. В обязательном порядке данная бумага должна быть заверена нотариусом.
2 варианта использования материнского капитала на покупку земельного участка
Принято считать, что данное приобретение не позволит семье справиться с финансовыми затруднениями, если деньги будут потрачены на участок под строительство. На этом основании подобный вид распоряжения даже не ставится на рассмотрение в Государственной Думе.
Один из актуальных вариантов использования материнского капитала на покупку земельного участка – выкупить надел из числа выставляемых на торги муниципалитетом. Для этого следует подойти в отдел по землеустройству местной администрации населённого пункта, к уполномоченному лицу и подать заявку об участии в торгах. К заявке приложить заявление на имя главы исполкома, в котором сформулировать просьбу на погашение выплат за приобретение ЗУ путём использования средств материнского капитала из региональных субсидий.