Гпзу получить в москве

ГПЗУ получить в Москве и Московской области (оформление ГПЗУ)

Зачастую при получении градостроительного плана могут возникать лишние проблемы или спорные ситуации, однако наши юристы обладают обширным опытом в разрешении такого рода проблем. Поэтому обратившись к нам Вы можете быть уверены что получите ГПЗУ — быстро, просто, легально и без каких-либо проблем. Вам не нужно подготавливать документы и обходить кабинеты инстанций — мы все сделаем за Вас.

ГПЗУ — расшифровывается как градостроительный план земельного участка и представляет из себя документацию по разметке территории. Данный план необходим для объектов капитального строительства на застроенным или предназначенным для строительства территориям. Оформление ГПЗУ является разрешительной документацией и необходимо при строительстве или реконструкции любых объектов.

Получить ГПЗУ в Московской области? Без проблем

Четвертый и пятый лист содержат информацию о правилах землепользования и застройки для данного района, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства: количество этажей, высота здания, строения, сооружения, максимальный процент застройки, информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства(если такие имеются), с указанием их инвентаризационных, кадастровых номеров и дату составления технического или кадастрового паспорта. Также включена информация о разделении земельного участка, технические условия подключения дома к инженерно-техническим сетям (коммуникациям) и другая информация, касающаяся соблюдения государственных норм и требований.

Необходимость ГПЗУ прописана российским законодательством: ГрК РФ N 190-ФЗ четко указывает, какие сведения и пункты должны содержаться в данном документе. Так, в нем говорится о том, что градостроительный план должны оформлять как физические, так и юридические лица.

Получение ГПЗУ

• Задержка срока выдачи документации без какого-либо обоснования.
• Получение ГПЗУ, который не предусматривает строительство на определенном участке, либо предусматривает, но с такими показателями градостроительного регламента, которые значительно отличаются от установленных в нормативно-правовых актах. Наиболее распространенное несоответствие – более низкая плотность либо этажность застройки, не дотягивающая до верхней допустимой границы, установленной СПиПом либо требованиям внезапно образовавшейся зоны Москомнаследия.
• Якобы случайная потеря заявления на получение плана вкупе со всей приложенной документацией. Естественно, при потере оригиналов последней застройщик вынужден приступать к прохождению процесса ее получения снова.

Подготовкой для последующего получения застройщиками ГПЗУ в Москве и Московской области так называемого градостроительного обоснования занимается Москомархитектура. В компетенцию данного органа входит определение сроков проведения работ по тому или иному проекту. Согласно действующему законодательству, ГПЗУ должен выдаваться не позднее чем через 10 дней после утверждения. В целом с момента подачи заявления до выдачи документа на руки застройщику должно проходить не более 30 дней.

Получение ГПЗУ в Московской области

1. Есть утвержденный проект планировки территории (проект ППТ) на земельный участок (подробнее здесь ).
2. Разработан и утвержден проект межевания территории.
3. На земельном участке есть существующие здания и сооружения, они оформлены в установленном законодательством порядке, функциональное назначение будущих строений не противоречит разрешенному использованию земельного участка.

Деньги: потребуется оплачивать разработку проекта планировки территории, содержать или нанимать хорошую службу технического заказчика, получать технические условия на подключения к инженерным коммуникациям, вплоть до разрешения Роспотребнадзора на сброс ливневых стоков.

Как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области

Жители Московской области перед строительством или ремонтом домов, бань, гаражей на личном участке должны оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Эта процедура обязательная, осуществляется бесплатно. Как получить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и когда ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации вам будет предоставлен список всех доступных услуг, среди которых «Подготовка градостроительных планов земельных участков для строительства или реконструкции объектов».

Получение ГПЗУ

На данный момент Градплан земельного участка является выпиской из Правил землепользования и застройки муниципального образования, с учетом действующих ППТ, ПМТ и других документов. Оформляется ГПЗУ после подачи заявления, составленного либо физическим, либо юридическим лицом, либо их представителями.

Однако на практике возникают ситуации, когда для получения ГПЗУ с требуемыми технико – экономическими показателями возникает необходимость всевозможных предварительных действий, уточнений, запросов и согласований. Это приводит к растягиванию сроков получения ГПЗУ на многие месяцы. Затраты Инвестора по достижению результата могут быть также далеко не нулевыми.

Процедура выдачи ГПЗУ в г

2) строительства, реконструкции на основании городских программ отдельных жилых домов, предназначенных для граждан, нуждающихся в социальной защите в жилищной сфере, если такое строительство, реконструкция не противоречит техническим регламентам, санитарным нормам, нормативам в части обеспеченности населения и (или) доступности для населения объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и территорий общего пользования, а также если при таком строительстве, реконструкции соблюдаются нормативные показатели обеспеченности существующих объектов капитального строительства участками территории;

1) строительства, реконструкции на основании городских программ отдельных объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур районного значения, обеспеченность которыми населения на не подлежащей реорганизации жилой территории не соответствует региональным нормативам;

Процедура получения ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка — ГПЗУ, представляет собой разновидность документации, где представлена распланировка земельной территории. Застройщики и заказчики, выступающие как физические и юридические лица, обязательно должны предъявить план в организацию города Москвы, которая занимается проектами по строительству, для определения последующего решения.

1. Разработка необходимой документации по проекту;
2. Получение необходимого разрешения на застройку данного участка, введение построенного объекта в дальнейшую эксплуатацию;
3. Создание проекта, где местом эксплуатации будут ограничения застраиваемого участка земли.

Где и как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Московской области

В геодезической компании ООО «Геомер Групп» вы можете сократить срок выполнения ГПЗУ как минимум в 2 раза. Более того, мы можем подготовить за этот срок полный комплект документов. Топографическая съемка выполняется 5 рабочих дней, ГПЗУ мы получим за 10 рабочих дней, на СПОЗУ понадобится еще 3 дня. Таким образом, всего требуется максимум 18 дней для готового набора документов.

Для оперативного получения ГПЗУ в Москве и Московской области на собственный дом, здание или сооружение, необходимо подготовить и собрать пакет документов. Перечень документов зависит от местоположения участка, в различных регионах Москвы список может отличаться.

Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) в новой Москве

Получение разрешительных документов – неотъемлемая часть строительства. Возведение новых зданий, благоустройство территории невозможно без оформления необходимых бумаг. Если говорить о застройке земельного участка, то все работы начинаются с получения ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).

• формирование заявления о выдаче ГПЗУ;
• необходим личный кабинет на сайте гос. услуг (т.к. заявка подается только в электронном виде);
• копия выписки из ЕГРП на земельный участок;
• копии правоустанавливающих документов на капитальные строения (если таковые имеются на участке).