Содержание
- 1 Правила выселения граждан из муниципального жилья
- 2 Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
- 3 Как выселить из муниципальной квартиры
- 4 Выселение из муниципальной квартиры: основания и процесс
- 5 Выселение из муниципальной квартиры
- 6 Как выселить человека из муниципального жилья? Условия и порядок принудительной процедуры
- 7 Выселение из муниципальной квартиры
- 8 Выселение из муниципального жилья
- 9 Как выселить из муниципальной квартиры жильца
- 10 Выселение из муниципальной квартиры
- 11 Принудительное выселение из жилья
- 12 Выселение из муниципального жилья
- 13 Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
- 14 Выселение из муниципальной квартиры
- 15 В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры
Правила выселения граждан из муниципального жилья
Статья 60 Жилищного Кодекса РФ регулирует процесс выселения граждан из муниципального жилого объекта недвижимости, который занимается в соответствии с договором социального найма. Власти могут предоставить жильцам равноправную замену в виде другого жилого помещения или без такового. Также регулируют данный вопрос ст. 31, 35, 84, 85, 90, 91, 103, 133 ЖК РФ.
Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
В настоящее время выселение из муниципальной квартиры прописанного человека может проводиться по взаимному согласию сторон либо по решению суда. Главной целью данного мероприятия является лишение гражданина его законного права использовать в своих целях объект недвижимости.
Как выселить из муниципальной квартиры
в) жилой дом не подлежит сохранению, результатом чего стала проведённая реконструкция или ремонт капитального типа. Также переселение с предоставлением другого жилья происходит в случае уменьшения или увеличения жилой площади после реконструкционных и ремонтных работ.
Выселение из муниципальной квартиры: основания и процесс
Просто так, потому что наймодателю захотелось освободить жилую площадь, выселить людей не получится. Для этого нужны весомые причины и аргументы, иначе суд просто откажет. Законом в статье 54 и 83 ЖК РФ прописаны случаи, когда выселение из муниципальной квартиры возможно:
Выселение из муниципальной квартиры
- Жилец не является ни нанимателем, ни членом семьи — выселение проходит на общих основаниях по требованию всех нанимателей, суд вправе дать отсрочку до года на исполнение.
- Жилец лишен родительских прав и признан судом опасным для своих несовершеннолетних детей — одно из оснований для полного лишения прав на жилье по ст. 91 ЖК РФ.
Как выселить человека из муниципального жилья? Условия и порядок принудительной процедуры
- Невозможность совместного проживания — необходимо не менее двух заявлений в полицию с ответами о мерах воздействия, принятых к нарушителю.
- Длительное отсутствие — потребуется акт с указанием времени отсутствия в месте проживания, заверенный в управляющей компании.
- Развод — необходима копия свидетельства о разводе или копия судебного решения.
- Во многих случаях приходится прибегать к поддержке свидетелей. Это могут быть работники обслуживающей организации или госорганов, соседи. Распространено заблуждение, что родственники не могут быть свидетелями – это не так, они тоже могут свидетельствовать о требуемых фактах.
- Договор соцнайма, подтверждающий законность проживания истца в помещении прилагается к иску в любом случае.
- Выписка из домовой книги или справка о прописанных лицах также обязательна к любому иску.
Выселение из муниципальной квартиры
Обратите внимание, что для оснований №5 и №6 действует Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Выселение из муниципального жилья
Если новоназначенный срок истек, однако, жилец не покинул помещение, в исполнение воли суда пристав может прибегнуть к выселению в принудительном порядке. О проведении данной процедуры жильцы не предупреждаются. Но все же те жильцы, которые зарегистрированы в помещении, должны информироваться о подобной вероятности развития событий еще при утверждении постановления о продлении периода выполнения решения суда об инициации выселения.
Как выселить из муниципальной квартиры жильца
Поэтому у ответчика достаточно времени, чтобы устранить причину разногласий. Минимальный срок рассмотрения подобных дел – шесть месяцев. Но может быть значительно увеличен по различным обстоятельствам. Например, проведением экспертиз или заключений врачей о здоровье выселяемого.
Выселение из муниципальной квартиры
После сбора всех досудебных документов необходимо подготовить исковое заявление (данную работу лучше поручить квалифицированному юристу или адвокату), уплатить гос. пошлину и обратиться в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты, откуда будет производиться выселение гражданина.
Принудительное выселение из жилья
- Использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой (или уже стало причиной) его разрушения.
- Создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей.
- Использование помещения не по назначению.
- Отсутствие коммунальных платежей (при условии наличия другого места для проживания).
- Несоблюдение санитарно-гигиенических норм, что влечет за собой создание некомфортных условий для проживания соседей.
Выселение из муниципального жилья
Если выезд из квартиры возникает по причине отсутствия внесения платы, то в судебном разбирательстве должны быть предоставлены достоверные доказательства того, что жилец не вносит плату по неуважительной причине. Выезд будет осуществлено, если предупреждения и испытательные сроки не дали ожидаемых результатов.
Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры
В отдельных случаях, даже при наличии законных оснований, судьи принимают решение о том, чтобы отложить выселение из муниципального жилья семьи или гражданина. В качестве примера судебной практики можно привести уважительные причины, пописанные в Постановлении Верховного суда № 14 от 2009 года относительно неуплаты коммунальных платежей:
Выселение из муниципальной квартиры
С 2014 года квартиры социального использования в России служат жильем для малоимущих граждан. Они предоставляются тем гражданам России, которым остро требуются улучшение жилищных условий : многодетным семьям, семьям где есть инвалиды, ветераны, люди, которые не могут обеспечить себе высокий доход. Квартиры социального использования сдаются гражданам на похожих условиях, как в социальном найме. Но есть ряд особенностей:
В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры
Важно: как правило, имущество остается у владельцев, однако в случаях, когда выселение производится без предоставления альтернативного жилого помещения, возможно хранение вещей в специально оборудованных помещениях. Поскольку речь идет не о долговых обязательствах, принудительное удержание имущества не допускается.