Вложить материнский капитал в ипотеку

Как вложить материнский капитал в ипотеку

Для погашения части кредита материнским капиталом необходимо письменно уведомить банка-кредитора, который должен предоставить справку об остатке суммы основного долга и процентах. Одновременно следует обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Ни один из участников этой цепочки не должен отказать семье в праве погашения долга. Как правило, Пенсионный фонд РФ направляет средства в банк в течение двух месяцев после получения заявления от владельца сертификата и тщательной проверки предоставленных сведений о кредите.

Как вложить в ипотеку материнский капитал

При этом родителям не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста. По сути сегодня рубли от государственной помощи идут на внесение большей суммы задолженности и оплату первоначальной суммы взноса покупателю. Это хорошо и удобно, но россияне требует большего.

Вложить материнский капитал в ипотеку

Важно понимать, что материнский капитал – вид государственной поддержки, поэтому сумму, которая при этом выдается, можно использовать лишь на конкретные нужды. Ее невозможно пойти и потратить, когда захочется. Если планируется использовать мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке или в виде платежа для погашения основного долга, то необходимо предупредить об этом Пенсионный фонд за полгода до заключения сделки. Государственный бюджет и выплаты планируются раз в полгода.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

• Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
• номер сертификата и кем он выдан;
• паспорт гражданина РФ;
• адрес регистрации заявителя;
• дата рождения ребёнка;
• сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
• распоряжались ли ранее материнским капиталом;
• был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
• перечень прилагаемых документов;
• дата подачи заявления;
• подпись заявителя.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Трудности возникают редко, поскольку банки обычно курируют такие сделки и следят за соблюдением всем правил в том, что касается документов. Однако вероятность, что вам откажут в использовании капитала, все же. Банк может и согласиться, но случается, что документы не проходят проверку в ПФ. При этом не имеет значения, на какую сумму вы берете кредит. Нет никаких ограничений касательно того, какую ипотеку можно погасить материнским капиталом. Любую – на готовое жилье, на новостройку, на строительство своего дома. Отказать вам могут по следующим причинам.

Как вложить материнский капитал в ипотеку

Хотя, в принципе, право взять кредит таким способом существует, но это можно сделать только для определённых целевых кредитов. А именно это разрешено для тех целей, на которые разрешено использовать этот вид государственной помощи. Эти направления использования были перечислены в предылдущем разделе статьи.

Ипотека под материнский капитал

Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в заявлении о распоряжении в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2020 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2020 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Можно ли вкладывать материнский капитал в строительство или в ипотеку

Первый способ, благодаря которому можно улучшить жилищные условия, это направление материнского капитала на строительство дома. Для того чтобы вложить материнский капитал в строительство дома, необходимо прежде всего купить или арендовать земельный участок. Только после этого можно подавать заявление с просьбой направить материнский капитал в строительство дома. Также, прежде чем обращаться за помощью государства, следует определиться, кто будет заниматься строительными работами. Если строительство вы собираетесь поручить подрядной организации, то с ней необходимо будет заключить специальный договор, в рамках которого средства за счет материнского капитала будут поступать на счет организации и погасят часть стоимости выполненных работ. Если же вы собираетесь строить дом собственными силами, то деньги будут переведены на ваш счет.

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку

• паспорт заемщика и копия паспорта супруга;
• свидетельство о браке;
• оригиналы свидетельства всех детей о рождении;
• договор на покупку/продажу жилья с гос. регистрацией;
• ипотечный договор, предоставленный банком;
• справка с суммой долга по кредиту с учетом %;
• заверенный нотариусом документ — обязательство о выделении доли ребенку в жилье, после снятия обременения;
• выписка из домовой книги или лицевой счет;
• реквизиты открытого счета на заемщика, куда пенсионный фонд отправит целевые средства
• После перечисления ПФ средств банку, менеджер может предложить следующие условия погашения кредита:
• срок ипотеки будет сокращен, но сумма ежемесячного платежа останется прежней;
• срок ипотеки по договору не изменится, а сумма платежа станет меньше;
• если средства капитала перекрывают задолженность, кредитный договор может быть закрыт.

Как взять ипотеку под материнский капитал, с чего начать

• Заявление, содержащее сведения о заемщике и условиях кредита;
• Паспорт гражданина;
• Сертификат на маткапитал;
• Справку из подразделения ПФР об оставшейся сумме МСК;
• Справку 2-НДФЛ либо справку о доходах по форме, разработанной банком;
• Заверенную копию трудовой книжки.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.

Гасим ипотеку за материнский капитал: пошаговая инструкция

Пример. Семья из 4-х человек взяла кредит на 10 лет на 2 млн. рублей. Ежемесячный взнос составлял 23 094,11 руб. Семья воспользовалась частью материнского капитала и направила на гашение задолженности 299 731,25 руб. После зачета этой суммы размер ежемесячного платежа уменьшился до 21 615, 22 руб.

Как выгодно вложить материнский капитал

На сегодняшний день, вложение материнского капитала в покупку квартиры является очень популярным среди покупателей недвижимости. Многие наши клиенты успешно реализуют эту возможность. Для тех, кто еще не решился потратить материнский капитал или не задумывался о покупке квартиры с его использованием, мне бы хотелось рассказать о выгодах такого вложения.

Подготовка документов для погашения ипотеки материнским капиталом: какой список бумаг нужно сдать при оформлении сертификата

• паспорта родителей и их ксерокопии;
• свидетельство о рождении ваших детей;
• трудовые книжки родителей;
• справка из вашей управляющей организации о составе семьи;
• справка из органа Записи актов гражданского состояния по форме 24;
• а также заявление, которое должно быть составлено вами дома самостоятельно, либо в присутствии сотрудников пенсионного фонда.