Снос дома какие документы

Разрешение на снос частного дома: ситуации, тип сноса, где получить, как произвести снос

Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет. Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного дома строится новый таких же размеров, такой же площади. Кстати, в этой ситуации получать разрешение не нужно.

Оформление документов на снос- что это

Во-вторых, возможен вариант, что дом учтен в БТИ, но право собственности на него не зарегистрировано. В таком случае производится фактический снос дома, после чего БТИ составляется акт обследования, и дом снимается с учета. Больше никаких действий для юридического оформления сноса предпринимать не надо.

На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт (в котором будут содержаться сведения о том, что объект прекращен) и документ, подтверждающий факт создания дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который должен находиться в управлении архитектуры и градостроительства района).

Какие документы нужны для сноса частного дома

Необходимо представить следующие документы:
— Тех. задание;
— Геоподоснову с указанием границ и объектов, которые планируется сносить или демонтировать;
— Документы с результатами технического обследования объектов, подлежащих сносу, а также другая информация, в зависимости от специфики объекта;
— Сведения о прилегающих зданиях, сооружениях и прочих объектах;
Помимо этого, могут понадобиться следующие документы или их реквизиты: акты собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства; решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу; сведения о возможных затратах, связанных со сносом зданий, переселением людей и переносом инженерных сетей.

В соответствии с пунктом 45. Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ от 28.01.06 г. № 47» для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

Снос дома какие документы

Первоначально Вы должны предоставить в ДГИ документы, предусмотренные законодательством – это необходимо для определения объема Ваших прав (иными словами – на что Вы можете претендовать).
Этот этап является одним из ключевых, т.к. от того, какие документы Вы представите в Департамент имущества, напрямую зависит, какую жилплощадь Вы получите.

Стоит отметить, что порядок оформления документов – это важная юридическая процедура. Сбор необходимых документов должен быть осуществлен в очень сжатые сроки. Несоответствие документов нормативным требованиям или вовсе отсутствие документа у гражданина могут повлечь за собой весьма неблагоприятные последствия и/или существенное ухудшение условий для переселения в новое жилье.
Кроме того, утеря документа является очень распространенной проблемой граждан. Особенно это касается документов, выданных много лет назад. Сложно восстановить документ, выданный 20 лет назад государственным органом, которого уже не существует. А от такого документа может зависть, например, получение лишних квадратных метров жилплощади.
Также, необходимо иметь в виду, что различные органы, выдающие справки могут находиться в абсолютно разных местах города, а то и за городом.
Успешный опыт работы с представителями органов государственной власти позволяет специалистам юридической компании «КПД» быть в курсе всех требований и получать все необходимые документы в кратчайшие сроки.

Какие необходимы документы для сноса частного дома

Снос здания — это одна из разновидностей строительной деятельности. В нашей стране все вопросы, которые касаются строительства, регулируются законодательными актами — Гражданским и Градостроительным кодексами и Федеральным законом. На местном и региональном уровне руководствуются нормативно-правовыми актами.

Если вы решили снести дом, расположенный на вашем участке, сначала проконсультируйтесь в местном самоуправлении, нужно ли получать для него разрешение и проект. По закону строение, площадь которого составляет от 20 до 60 квадратных метров, а высота не превышает 5 метров, достаточно письменного согласия органа местного самоуправления. Для сноса более крупного здания понадобится проект, выполненный проектным бюро.

Снос частного дома — особенности процедуры

Как видите, демонтаж дома не такой легкий процесс. Получение разрешения обусловлено, культурной и физической охраной общества, а также заботой представителей власти о положении лиц, которым такая операция может нанести ущерб. Кроме этого, подобные мероприятия в обязательном порядке заносятся в специальный реестр. Аварийные строения, пребывающие на балансе муниципалитета, отражаются в соответствующих документах.

Еще один непростой этап – вывоз мусора и утилизация строительных отходов. Если нет возможности сделать это самостоятельно, то придется прибегать к услугам фирмы, расценки которой зависят от количества нанимаемой техники и рассчитываются по часовому тарифу.