Пошаговая инструкция приватизации квартиры 2020

Как приватизировать квартиру

• правом на жилплощадь обладают все живущие в квартире только в том размере, на котором они зарегистрированы и который прописан в документации, или в равных долях, если квадратура разделяется между зарегистрированными гражданами;
• граждане обязаны иметь постоянную регистрацию в данном жилье;
• граждане, имеющие временную прописку или родственники, которые не проживают в жилье, не имеют права на участие в процессе приватизации;
• участие в приватизационном процессе допускается только единожды;
• гражданин может отказаться от участия, однако он не вправе передать свою долю иному гражданину.

Неоспоримым достоинством приватизации является бесплатное получение жилья в собственность. С правовой точки зрения при приватизации жильцы, которые были квартиронанимателями, становятся полноправными собственниками квартиры и могут ею распоряжаться на свое усмотрение.

Приватизация квартиры в Москве: пошаговая инструкция в 2020 году

• Вы являетесь гражданином РФ;
• Вы проживаете в квартире на условиях социального найма;
• Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Москвы;
• Ранее вы никогда не участвовали в приватизации.

Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

Пик актуальности вопросов о приватизации пришелся на 90-е годы. Сразу же после развала социалистической системы начались активные процессы по переходу имущества из государственной в частную собственность. Это коснулось всех сфер экономики: приватизировались предприятия, производства, имущественные комплексы. При этом зачастую процесс носил варварский характер, наблюдались криминальные схемы и коррупция.

Приватизация жилья коснулась каждого гражданина, который приобрел жилье в советские времена. Неприватизированных квартир и домов с этих времен почти не осталось, но вопросы по переходу собственности из государственной в частную будут возникать всегда, пока существует государство. Оно функционирует, в том числе и благодаря развитой инфраструктуре недвижимости и периодически жильцы таких квартир заявляют на них свои законные права.

Приватизация квартиры через МФЦ

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

• Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
• Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
• Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2020 году

Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Если квартира не стоит на кадастровом учете, то для начала нужно получить технический паспорт на квартиру. Для этого нужно обратиться в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900р, оплатить его можно в самом учреждении. Срок получения 7-14 дней. Если квартира не проходила техническую инвентаризацию, то в квартиру приедет техник. Он замерит квартиру, оценит ее состояние и отправит данные в БТИ. После этого в назначенный день можно забрать технический паспорт. Если же квартира проходила техническую инвентаризацию, то выезд техника не обязателен, можно просто забрать техпаспорт в назначенный день.

С чего начать приватизацию квартиры

1. Договор соцнайма или ордер.
2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
3. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
4. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
5. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
6. Справки №2 из БТИ на всех участников.
7. Выписку из ЕГРП.
8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

Приватизация квартиры, жилья

Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.

• несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
• нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
• сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
• квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
• выписка из домовой (поквартирной) книги;
• основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
• справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
• выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
• справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
• копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
• копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
• иные документы (по требованию).

Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2020 год

Оформить объект недвижимости в собственность может человек, которому исполнилось больше 14 лет (только в том случае, если в квартире проживает несколько человек, дать согласие на проведение данной процедуры должен каждый из них). Несовершеннолетние жильцы могут получить в собственность свою часть недвижимости, поэтому игнорировать их права нельзя. Данная процедура также может быть оформлена тем человеком, который проживает в квартире на условиях социального найма. Бесплатная процедура может быть реализована человеком только единожды.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2020 году

1. Удостоверение личности (паспорт). Предоставляется в копии и оригинале. Копия делается с разворотов, где указываются личные данные лица и прописка. Заверять у нотариуса копии не требуется.
2. Свидетельство, подтверждающее наличие заключенного брака. Предоставляется также в копиях и оригинале.
3. Свидетельство, указывающее на рождение детей, если их возраст не достиг 14 лет.

1. Официально оформленный документ, подтверждающий отказ от участия в процедуре (при наличии таких лиц). Заверяется бумага у нотариуса. Если лицо ранее принимало участие в приватизации квартиры, то такой отказ оформлять не нужно.
2. Если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, потребуется самостоятельно получить разрешение органов опеки. Обратиться за разрешением нужно как можно быстрее, так как оно действует в течение двух месяцев.
3. Если имеются умершие члены семьи, предоставляется оригинал и копия (нотариально заверенная) свидетельства об их смерти.
4. Если процедурой приватизации будет заниматься доверитель, не участвующий в приватизации, то необходимо предоставить нотариально оформленную доверенность, в которой будут указаны полномочия на сбор и подачу соответствующих документов.

Приватизация жилья в 2020 году: процедура и тонкости процесса

• Документ, удостоверяющий полномочия заявителя по владению квартирой (договор социального найма или ордер);
• Паспорт заявителя;
• Выписка из домовой книги;
• Доверенность. Если процедура осуществляется через доверенное лицо.

Иногда, граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, задаются вопросом: а можно ли продать неприватизированную квартиру? Нет. Так как квартира не является собственностью гражданина проживающего в ней, он не имеет права распоряжения. Используя не совсем легальные схемы, ее можно обменять на другую квартиру. Но такие схемы имеют массу нюансов и сложностей, поэтому они не будут рассматриваться в данной статье.