Кадастровый учет многоквартирный дом

Кадастровый учет многоквартирного дома

Однако можно и обжаловать решение государственного органа. Чтобы не затянуть процесс рассмотрения конфликтной ситуации, обращаются к опытным специалистам в данной области. Юристы сделают предварительный прогноз исхода разбирательств и обозначат положительные сроки решения вопроса.

• Документ, подтверждающий личность человека — паспорт;
• Бланки заявления можно скачать с интернета или взять в органе, где производится постановка на учет;
• В 2020 году отменили свидетельства о государственной регистрации права собственности, поэтому потребуется только выписка из государственного реестра;
• Технический паспорт дома;
• Для того, чтобы снять помещение с учета, проводится обследование имущества специальной комиссией и составляется акт установленной формы. Его придется предоставить в орган Росреестра. Эту процедуру призваны исполнять кадастровые инженеры, указанные на официальном сайте управления.

Подготовка технического плана многоквартирного дома

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет , постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения . В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме .

Департамент недвижимости в своем письме отмечает, что в настоящее время, чтобы поставить на учет многоквартирный дом с помещениями в нем, в том числе составляющими общее имущество, необходимо предоставить в орган кадастрового учета технический план на многоквартирный дом и технические планы на помещения в нем одновременно .

Кадастровый учёт многоквартирного дома

В постановлении Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 569-ПП «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома» приводится перечень необходимых документов и образцы документов, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проходит в очной форме:

Если на собрание явилось не менее 50 процентов голосов от общего числа, оно считается состоявшимся. Большинством голосов собравшихся можно принять решение об оформлении земельного участка. Общее собрание должно также уполномочить лицо на обращение в соответствующие органы власти с заявлением о формировании участка и приобретении прав на него. По результату собрания в обязательном порядке составляется протокол.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома

Теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на государственный кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Помимо этого, при постановке на учет всего многоквартирного дома, на учет будут ставиться также все расположенные в нем помещения, в том числе и те, что составляют общее имущество.

С вступлением в силу с 1 октября 2013 года Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет помещений в многоквартирном доме.

Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир

— при личном обращении в любой пункт приема-выдачи документов ГКН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области. Перечень адресов удобных пунктов, в которых осуществляется прием документов при личном обращении, опубликован на интернет-портале Росреестра www . rosreestr . ru .

В г. Ульяновске прием и выдача документов ГКН осуществляется по адресу: г. Ульяновск, ул. Льва Толстого, 36 , в будние дни с 7-20 до 20-00 часов, в субботу с 9-00 до 17-00 часов, последняя суббота месяца неприемный день, воскресенье выходной день. Представителям строительных организаций возможно подача документов по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50 , но только по предварительной записи по телефону: (8422)35-22-87.

Почему застройщик не ставит дом на кадастровый учет

Ежедневно в судебные органы обращается большое количество людей, принимающих участие в долевом строительстве. Они приходят с жалобами на организаторов стройки, суть которых состоит в том, что организация-застройщик не ставит дом или квартиру на кадастровый учет. Специалисты объясняют это отсутствием возможности получить регистрационный номер без наличия документов, изготовление которых требует денежных расходов. Непредусмотренные траты денег не представляют интереса организациям-застройщикам, поэтому они не предпринимают никаких действий.

Росреестр не обладает техническими возможностями обрабатывать огромное количество документов, которые подаются во многофункциональные центры. Кроме этого в данной госструктуре не хватает сотрудников. Поэтому, на сегодняшний день появляются компании, которые предоставляют услуги регистрации любых объектов недвижимости во всех инстанциях. Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке с помощью услуг такой компании происходит при наличии всех нужных бумаг.

Как поставить квартиру в новостройке или в жилом многоквартирном доме на кадастровый учет

Подробнее о всех требованиях к электронным документам можно узнать на сайте Росреестра.

1. Документы не соответствуют необходимым требованиям.
2. Обращение о постановке принадлежит ненадлежащему лицу, например, при отсутствии прав на собственность либо при неправильном оформлении передачи полномочий (истекший срок нотариально заверенной доверенности).

Кадастровый учет многоквартирного дома

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• кадастровая выписка на земельный участок или кадастровый план территории;
• кадастровые паспорта всех квартир, если квартиры были поставлены на учет без постановки здания (с 01.10.13 квартиры можно ставить на кадастровый учет без постановки на учет всего дома);
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• проектную документацию здания стадии (П);
• технический паспорт объекта недвижимости (предпочтение техническому паспорту, изготовленному до 01.01.2013 года);
• иные дополнительные документы по согласованию с кадастровым инженером.

В связи с принятием ФЗ №250 от 23.07.2013, постановка на кадастровый учет многоквартирного дома должна включать одновременно и все помещения в них. Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учёт здания.

Постановка на Государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом

Государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, сопровождается внесением органом кадастрового учета сведений о вещных правах на такие земельные участки. Сведениям о таких участках временный характер не присваивается. При этом в строке 15 «Сведения о правах» кадастрового паспорта указывается:

Во избежание государственной регистрации прав иных лиц на земельный участок, перешедший в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уполномоченному лицу необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Порядок постановки и снятия с кадастрового учета жилого дома

Собственно за проведение Росреестром регистрации дома и оформление паспорта оплата законодательно не предусмотрена. Владелец оплачивает лишь услуги специалистов, подготовивших техпаспорт для оформления кадастровой документации, и оказавших помощь при подготовке пакета документов, подающихся вместе с заявлением о регистрации. Финансовые расходы домовладельцев, в основном, ограничиваются несколькими тысячами рублей.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома осуществляется после его ввода в эксплуатацию и оформления техпаспорта дома. Строение получает единый кадастровый номер. Ответственность за регистрацию несет застройщик, финансировавший строительство и являющийся владельцем здания. Что касается кадастрового учета отдельных квартир, выделенных в собственность владельцам, то их инвентаризация и регистрация в Росреестре может проводиться как застройщиком, одновременно со зданием, так и непосредственно собственниками квартир. Сейчас это решается в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от обстоятельств.