Содержание
- 1 Геоподоснова — это важный этап проектирования земельного участка
- 2 Топографическая съемка
- 3 Геоподоснова земельного участка
- 4 Инженерные изыскания
- 5 Геоподоснова земельного участка
- 6 Геоподоснова в Санкт-Петербурге
- 7 Геоподоснова земельного участка
- 8 Геоподоснова или топографический план
- 9 Стоимость геодезических услуг
- 10 Геоподоснова земельного участка
- 11 Геоподоснова и топографическая съемка земельного участка
- 12 Назначение геоподосновы земельного участка
- 13 Топографическая съемка земельного участка
- 14 Топографическая съемка земельного участка в СПб
- 15 Геоподоснова земельного участка
Геоподоснова — это важный этап проектирования земельного участка
- Масштаб 1:5000 выбирается при проектировке различных транспортных узлов, и крупных промышленных предприятий, общей площадью больше 5000 гектаров.
- 1:2000 при проектировании генеральных планов небольших населенных пунктов, а также гидротехнических сооружений.
- 1:1000 для проведения озеленительных и различных инженерных работ.
- 1:500 при проектировании небольших промышленных предприятий, ландшафтном проектировании, а также генеральных планов дачных земельных участков.
- Иногда, когда это требуется, она выполняется в масштабе 1:200.
Топографическая съемка
Безусловно, стать геодезистом можно получив базовое высшее образование. Но для создание геодезической подосновы с подземными коммуникациями для проектирования одного образования недостаточно. Тут важна сноровка, умение найти все подземные сети, грамотно и быстро провести согласования, привязать объект к государственным системам координат и высот.
Геоподоснова земельного участка
В связи с тем, что геоподоснова — комплексный документ, содержащий информацию о текущем местоположении проектируемых и эксплуатируемых подземных или надземных коммуникаций, положении зданий и сооружений, дорог, линиях проектируемой застройки, она требует согласования в различных государственных структурах органах и управлениях.
Инженерные изыскания
С этими нюансами и сложностями периодически встречаются заказчики, которым требуется проведение геоподосновы участка, расположенного в городе или в его конкретном районе, где проводится активная застройка или ведется модернизация действующих коммуникаций.
Геоподоснова земельного участка
- Разработка технического задания (Рекогносцировка). Изучается вся предоставленная заказчиком работ информация по земельному участку, на котором располагается объект. Изучаются подъездные пути к участку, вычисляется площадь съемки.
- Проведение полевых работ. В полевые работы входит создание планово-высотного обоснования и топографическая съемка. Для выполнения работ используется специализированное геодезическое оборудование, которое дает возможность определить координаты и высотные отметки объектов, расположенных на земельном участке.
- Выполнение камеральных работ. Полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения (AutoCAD, ZWcad, Credo dat, Credo топоплан и тд.). В результате кроме бумажной версии документа, заказчику также предоставляется электронный вариант.
- Проведение экспертизы топографического плана. Созданный план территории содержит данные о местоположении различных зданий и сооружений регионального или государственного значения, дорог и коммуникаций. Эта информация требует согласования в соответствующих госорганах. Результат экспертизы – получение согласованного и действительного документа.
- Предоставление копии документа в региональный архитектурный архив. После прохождения экспертизы геоподоснова предоставляется в местный архитектурный архив для дальнейшего хранения.
Геоподоснова в Санкт-Петербурге
Кроме того, геоподоснова используется при выкупе и аренде муниципальных земель, работах по вертикальной планировке городских территорий, для утверждения плана генеральной застройки, землеустроительных экспертиз и выполнения ряда других земляных и ландшафтных работ.
Геоподоснова земельного участка
Наиболие сложные условия проведения топографической съемки в городе Москва. Здесь ориетиром определения стоимости является государственное унитарное предприятие Мосгоргеотрест, при заказе изысканий в Мосгоргеотрест цена геоподосновы за 1 га будет составлять более 100 000 руб. Для заказа в Мосгоргеотрест необходимо собирать пакет документов, включая: ситуационный плана, правоустанавливающие документы на земельный участок и строение, технические условия на присоединения.
Геоподоснова или топографический план
Геоподоснова случае создаётся в несколько этапов. После получения технического задания изучаются материалы, предоставленные Заказчиком, определяется площадь съёмки, проводится рекогносцировка местности, с изучением подъездов к участку работ. Для обоснования цены большое значение имеет масштаб и площадь съёмки, застроенность территории, условия работы.
Стоимость геодезических услуг
На сегодняшний день, большое количество компаний предлагают свои услуги в сфере геодезии. Но не все из них, имеют соответствующий опыт, материально – техническую базу и разрешительную документацию. Компания «Гильдия геодезистов» – это профессиональная организация, которая выполняет геодезические изыскания в кратчайшие сроки и по выгодным для заказчиков расценкам.
Геоподоснова земельного участка
- ГОСТ 21667-76 — «Картография. Термины и определения»
- ГОСТ 28441-99 — «Картография цифровая. Термины и определения»
- ГОСТ Р 51605-2000 — «Карты цифровые топографические. общие требования»
- ГОСТ Р 51606-2000 — «Карты цифровые топографические. Система классификации и кодирования цифровой картографической информации. Общие требования»
- ГОСТ Р 51607-2000 — «Карты цифровые топографические. правила цифрового описания картографической информации»
- ГОСТ Р 51608-2000 — «Карты цифровые топографические. требования к качеству»
- ГОСТ Р 52293-2004 — «Геоинформационное картографирование. Система электронных карт. карты электронные топографические. Общие требования»
- ОСТ 68-3.5-99 — «Карты цифровые топографические. Обменный формат. Общие требования»
Геоподоснова и топографическая съемка земельного участка
Компания «ГеоЛидер» оказывает услуги по инженерно-геологическим изысканиям и геодезическим работам для возведения объектов любого уровня ответственности и любой категории сложности. Вся наша деятельность осуществляется в соответствии с существующими в Российской Федерации нормами и правилами. Мы гарантируем всем своим клиентам получение качественных результатов наших работ. География нашей деятельности распространяется на Москву и Московскую область, а также на близлежащие области.
Назначение геоподосновы земельного участка
Геоподоснова представляет собой топографический план конкретного земельного участка, на котором изображены подземные коммуникации, а также линии регулирования застройки (красные линии). Для Москвы также характерно дополнительное нанесение на топоплан здания и надземные сети, которые находятся в стадии проектирования. Изготовление геоподосновы выполняется в масштабе 1:500. Поскольку готовая геоподоснова действует согласно закону РФ в течение 3-ех лет, а для городов, имеющих густую сеть коммуникаций и интенсивно развивающуюся архитектуру, этот срок может быть существенно уменьшен (например, для Москвы он составляет 2 года), ее необходимо обновлять. Готовая геоподоснова проходит определенный перечень согласований, а также обязательную экспертизу.
Топографическая съемка земельного участка
- Для получения разрешения на строительство здания или любого сооружения;
- Для получения разрешения на перепланировку коммуникационной сети;
- Для оформления проекта перепланировки;
- Для создания проекта раздела;
- Для оформления документации по установлению границ и определения площади.
Топографическая съемка земельного участка в СПб
Немаловажно, где сделать топографическую съемку земельного участка. Сложность рельефа — балки, овраги, впадины, склоны, холмы влияют на ее стоимость. Плохой доступ к местности, заросшие лесом и кустами территории, отсутствие дорог увеличивает цену. На удаленных от фирмы подрядчика участках проводить съемку дороже. Для транспортировки персонала и оборудования требуется больше горючего.