Долг По Мкд

В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы. Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.

Долг По Мкд

Сложилась следующая ситуация: за потребителем имеется задолженность за ЖКУ, возникшая более трех лет назад (был произведен перерасчет в 2010 году, до этой даты потребитель, являясь собственником помещения в МКД, ЖКУ не оплачивал). С момента произведения перерасчета потребитель оплачивал только текущие платежи согласно представляемым платежным документам, но в расчетно-кассовом центре назначение платежа не указывал.

Вопрос: можно ли в судебном разбирательстве аргументировать свою позицию о незаконности применения исковой давности по следующему основанию: оплачивая ЖКУ по текущим платежам, должник тем самым гасил в первую очередь задолженность, а не текущие платежи. Тем самым указать, что имеющаяся задолженность за ЖКУ образовывается и в настоящее время, так как текущие платежи не имеют временного назначения. Извините, если сумбурно изложил.

Неуплата за капремонт

Платить или не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме? Нововведение в платёжках явно не обрадовало владельцев квартир в городских домах. Напомним, что новая денежная «повинность» касается всех жителей дома, если в нем более 3 (трёх) квартир. Поэтому возникает вполне понятное желание не брать на себя дополнительные расходы к уже немаленьким и регулярно начисляемым суммам в квитанциях от ТСЖ/УК. Так возможна ли неуплата за капремонт в многоквартирном доме? Постараемся разобраться.

Для собственника квартиры отказ оплачивать начисления за капремонт означает только одно: в квитанциях по коммунальным платежам будет постоянно увеличиваться сумма долга за капремонт. К которой еще и будет приплюсована пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Обратите внимание, что ставка будет учитываться по курсу того дня, когда вы решите расплатиться с долгами в МФЦ.

Долг По Мкд

За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений кодексом об администравных правонарушениях РФ предусмотрена ответственность в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Задолженность ряда собственников за потребленные коммунальные услуги не является основанием для непроведения работ по текущему ремонту, если проведение таких работ обусловлено неудовлетворительным состоянием элементов общего имущества многоквартирного жилого дома. Оказание управляющей организацией услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома также не может ставиться в зависимость от задолженности собственников жилья и по строке «содержание и ремонт».

Долг По Мкд

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Константин Рассолов принял участие в совещании с управляющими компаниями г. Ангарска, которое состоялось 25.03.2020. в администрации г. Ангарска под председательством заместителя мэра г. Ангарска Андрея Сафронова. Управляющим компаниям города было предложено заключить соглашение о сотрудничестве и взаимодействии в целях улучшения качества проведения капитального ремонта.

Константин Рассолов подтвердил информацию о заключении подобного соглашения с Саморегулируемой организацией Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество жилищно-коммунального хозяйства».

Правомерность обнародования списка должников — ЖКУ

Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками. Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных. Нельзя в каком бы то ни было виде размещать и публично разглашать персональные данные о неплательщиках ЖКУ. Это грубое нарушение, за которое УК может получить штраф.

Под распространением персональных данных понимается их передача определённому кругу лиц или ознакомление с ними неограниченного круга лиц, включая обнародование в СМИ, размещение в Интернете или предоставление доступа иным способом. Поэтому управляющая организация не имеет права без согласия собственников передавать или обнародовать их персональные данные.

Отчет управляющей компании перед собственниками

Именно по этой причине, довольно важно соблюсти отсутствие пренебрежительного отношения УК к предоставлению своих отчетов, а для жильцов – своевременное и полноценное посещение собраний, слушаний и обсуждений, наиболее важных для конкретного дома текущих проблем и вопросов.

Помимо вышеуказанного, в рамках отчета в обязательном порядке должно быть указано, что именно и почему не представилось возможным сделать из запланированных мероприятий по прежнему годовому плану. Важным моментом для отчитывающего будет обоснование соответствия проведенных работ и фактических потребностей МКД.

Управление многоквартирным домом

В случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления по содержанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники могут принять решение о смене управляющей организации, способе управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Он содержит перечень информации, подлежащей раскрытию, а также требования к порядку, способам и срокам раскрытия.

Как взыскать с собственника в МКД долг за коммунальные услуги

По поводу ОДН: если абонент не отключен или не ограничен по документам организации которая поставляет коммунальные услуги, тогда собственники жилых помещений не платят за не плательщиков, то есть объем потребленной услуги по ОДН так же распределяется на тех кто не платит. Для выявления отключенных абонентов, старший по дому имеет право обратиться в организации которые поставляют коммунальные услуги, за сведениями об отключенных абонентах. Если абонент отключен и продолжает пользоваться коммунальной услугой, соответственно объем потребленной услуги на данного абонента не распределяется, а объем потребленной услуги абонентом распределяется на ОДН, тем самым получается что добросовестные плательщики платят по ОДН за не плательщиков. Расскажу метод борьбы с отключенными абонентами но которые продолжают пользоваться услугой, на своем опыте и практикой: я веду постоянный контроль за учетом всех коммунальных услуг, если абонент отключен и продолжает пользоваться коммунальной услугой, я обращаюсь в организацию которая поставляет данную услугу и прошу у руководства данной организации официальное письмо, в котором указаны абоненты которые ограничены или отключены. Далее это письмо я передаю управляющей компании и уже повторное отключение производит управляющая компания. Вы знаете, эффект пока положительный, сразу снизился ОДН.

Если бы это была одна квартира в доме — без проблем. Таких квартир, как говорят: есть у нас. Народ (жители) об этом знает, но все претензии к Совету дома (даже не к УК). В принципе они правы — «квартиранты» никакого участия в жизни дома не принимают (их отговорка: а мы здесь не значимся — в любое время можем съехать). Во-вторых ведут себя по отношению к общедомовому имуществу, к придомовой территории так, как будто и впрямь завтра съезжают — и это на протяжение многих лет. Ну, а то, что на собственника, так ответ держать хозяину — с нас и капиталку и ОДН, и ремонты, и порядок спрашивают — чем они лучше нас?

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.