Бти технический план здания

Бти технический план здания

Добрый день Сергей. Обратившись в нашу компанию мы гарантируем самые быстрые сроки и самую низкую стоимость по оформлению Вашего дома. Точную стоимость и сроки Вы можете узнать у наших специалистов по нашему телефону. Будем рады Вам помочь.

Для проведения реконструкционных работ в обязательном порядке требуется справка БТИ о техническом состоянии здания, в получении которой вам может посодействовать наша компания. Техническое состояние помещений, подтвержденное справкой БТИ, свидетельствует о пригодности жилья или коммерческой недвижимости к планируемым изменениям (реконструкции).

Технический план

• Внесены изменения в закон о кадастре с 04 июля 2020г — Разрешение на строительство стало обязательным. Подробнее
• С 08.07.2013 БТИ не вправе изготавливать технические паспорта.
• Техпаспорта, изготовленные после указанной даты не могут быть использованы в качестве документов-оснований для подготовки техпланов.
• С 01.10.2013 кадастровыми инженерами могут быть использованы только техпаспорта, подготовленные до 01.01.2013.
• С 01.01.2014 технические планы могут формироваться исключительно кадастровыми инженерами.

С этого момента вступил в силу новый федеральный закон – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», установивший новый порядок кадастрового учёта и регистрации объектов в единой системе государственной регистрации недвижимости (ЕГРН), объединяющей базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости.

Бти технический план здания

Готовый техплан необходимо предоставить в органы кадастрового учета. Подать заявление на постановку нового объекта капитального строительства на кадастровый учет или заявление об изменение сведений уже имеющегося на учете объекта имеет право только собственник(и) или лицо, представляющее интересы собственника(ов) на основании доверенности, заверенной нотариально.

Технический план подготавливается в электронной форме и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Дополнительно КОГБУ «БТИ» для всех заказчиков выдает бумажный вариант технического плана, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера. Для кадастрового учета бумажный вариант не нужен.

Единая база БТИ и кадастра по Москве и области

Если же Ваш объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, то вам необходимы услуги Кадастрового инженера нашего БТИ. Их вы также можете заказать через вкладку «ЗАЯВКА ОНЛАЙН». Результатом работы Кадастрового инженера будет являться план в виде электронного документа заверенного усиленной цифровой подписью, подделка которой практически невозможна. Проверить документ можно на сайте Росреестра. Так же мы можем сами поставить на кадастровый учет ваш объект недвижимости. Получить документы вы сможете в ближайшем офисе, МФЦ или курьером.

Все наши специалисты имеют необходимую квалификацию, которая позволяет производить действия, связанные с межеванием, составлением планов участка и получением технического плана.
Обратившись к нам, вы всегда можете рассчитывать на быстрое решение вопроса с оформлением технического плана вашего земельного участка.

План БТИ- где и как получить

Точно также, как и для квартир, поэтажный план и экспликацию нежилого помещения можно заказать с вызовом обмерщика на объект и без. В первом случае поэтажный план выдается из архивных сведений, во втором- по результатам натурных обмеров на объекте. Мы также как и для квартир рекомендуем заказывать документы на нежилые помещения без вызова обмерщика. Если в процессе обмеров выявятся отклонения от планировки помещения, которая представлена в архиве БТИ или Ростеха, то специалист нарисует их на плане красными линиями и добавит отметку о наличии несогласованной перепланировки:

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе. Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Получение технического плана и внесение изменений в техническую документацию

Сам технический план на здание представляет собой документ, состоящий из двух частей: текстовой (в которой зафиксирована общая информация об объекте недвижимости, включая его адрес, некоторые характеристики объекта, а также сведения об использованных кадастровым инженерах измерительных приборах и координатах внешнего контура строения) и графической (схемы всех геодезических построений, схемы точного расположения здания на данном земельном участке, чертежа внешнего контура строения).

Изготовление технических планов согласно действующему законодательству, выполняет только кадастровый инженер. Инженеры должен пройти обучение и получить квалификационный аттестат. Выбор конкретного инженера из числа работающих в агентстве «ПРАВОЗЕМ» – это личное право владельца недвижимости.

Технический план помещения: основные особенности

Технический план помещения представляет собой документ, который следует предъявить, чтобы поставить помещение на кадастровый учет, либо чтобы внести изменения в кадастровом учете по уже учтенному помещению. Он содержит в себе следующую информацию:

Технический план помещения создается кадастровыми инженерами. Для представленных специалистов обязательным является наличие квалификационных аттестатов на право выполнения данных работ. Следует отметить, с целью получения указанного документа можно обращаться кадастровые компании, у которых есть в штате квалифицированные кадастровые инженеры. Однако рекомендуется предварительно ознакомиться с полномочиями данных специалистов, для размещения которых используется официальный сайт Росреестра. Ранее, до 2012, БТИ создавало технический план для владельцев помещений.

Как получить технический план на дом: руководство к действию

Техническим планом на любой объект капитального строительства (в том числе и на жилой дом) называется документ, содержащий ряд сведений о здании. Их перечень строго оговорен действующими нормативными актами. Данная информация об объекте используется во время постановки дома на кадастровый учет.

Главным отличием технического плана от привычного техпаспорта заключается в следующем: объект в нем привязан к земельному участку, на котором он построен. Дом привязывается по координатам поворотных точек его контура. Благодаря этому новшеству, местоположение дома определяется с большой точностью, что полностью исключает двоякие интерпретации и измышления.

Технические планы в Иваново

• проектная документация на объект;
• технический паспорт объекта, составленный до 01.01.2013г. (при наличии);
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• разрешение на строительство;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• справка о присвоении адресной части объекту (для вновь возведенного здания).

• инструментальные измерения помещения (квартиры), нежилого помещения (офисные, торговые, производственные и.т.д.) или зданий (нежилых, индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов);
• составят технический отчет с планами по этажам и экспликацией объекта недвижимости;
• произведут определение координат вашего объекта и натурное обследование участка.

Технический план на здание

1. Проводят измерения контура здания;
2. Определяют его местоположение на участке с координатной привязкой ;
3. Используют предоставленные вами документы: проекты, технический паспорт БТИ, декларацию о готовности объекта к эксплуатации
4. Составляют технический план согласно утвержденному образцу, скрепляя электронной подписью, дополняет его чертежом здания на участке.

Как известно, получение любого сколько-нибудь значимого документа – это длительный процесс, он, как «жизнь Кощея», которая прячется «на конце иглы, игла в яйце, а яйцо в утке…». И оформление здания – его окончательный ввод в эксплуатацию – также можно разделить на множество этапов, один из которых – предоставление технического плана.
Традиционно, сделать это обычное частное лицо или предприятие самостоятельно не может. Однако ранее такое право имели только сотрудники государственного БТИ. Сегодня его можно доверить частному кадастровому инженеру.
Такие специалисты работают в компании БТИ Крым. И отличаются подходом к клиенту – мы всегда на вашей стороне и делаем все для того, чтобы план был подготовлен в максимально сжатые сроки и удовлетворял требованиям законодательства (а именно – Приказу Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010 года).