Выбор земельного участка по акту выбора

Акт выбора ЗУ

Получается акт о выборе земельного участка заинтересованным лицом в рамках процедуры предварительного согласования выбора места размещения объекта. Заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Главная, Земельный кодекс РФ, Статья 31

При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов и общностей. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.

Инженерные изыскания

1. Проект отвода земельного участка. В нем в форме ситуационного плана отображен запрашиваемый участок земли и местонахождение относительно него зоны кабелей, газопровода, линии электропередач, в совокупности, составляющие охранную зону.
2. Схему местоположения границ земельного объекта на кадастровом плане. В этой документации также указываются все остальные параметры и целевое назначение территории.
3. Состав комиссии по изучению земельного объекта. Ее состав может меняться, в зависимости от расположения обследуемого участка.

Акт выбора земельного участка (образец)

Согласно новому образцу ЗК РФ, который вступил в действие 01 мая 2015 года, предоставлять этот документ для получения собственности на землю больше не нужно. Из новой редакции ЗК РФ он изъят. Вместо согласования места под строительство заказчику по новому законодательству РФ требуется подготовить документы по планировке и организации территории объекта недвижимости.

Выбор земельного участка по акту выбора

Во-первых, при выборе земельного участка стоит проверить саму землю. На восходе солнца нужно выкопать ямку, а через день засыпать ее этой же землей обратно. Если земля не поместится в нее полностью – участок плохой, покупать его не стоит. Если станет на свое место – средний. Если же земли будет больше – участок хороший, его стоит покупать.

Акт выбора земельного участка

Процедура выбора земельного участка обеспечивается за счет документов землеустройства и земельного кадастра с учетом определенных условий использования соответствующей территории. Специалисты компании «Северо-западный центр услуг» подготовят для вас акт выбора земельного участка и согласуют его со всеми заинтересованными организациями в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Срок действия акта выбора земельного участка

Светлана,у нас это происходит так: приходишь в комитет по имуществу, пишешь заявление на необходимый, через неделю комиссия рассматривает заявку, да или нет. Если «да», то дают акт выбора земельного участка(4 страницы согласований с разными организациями, такими как: гор.газ, теплосеть, СЭС, водоконал, архитектура, кадастровая палата и многие другие ) в каждой организации подпись и печать, которые стоят денег.

Акт выбора земельного участка

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Выбор земельного участка по акту выбора

В соответствии со ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Статья 31 ЗК РФ

4. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Выбор земельного участка по акту выбора

ограничения в использовании и обременения (сервитуты) земельного участка: отсутствуют. Выбор участка осуществлен с участием представителей отраслевых исполнительных opганов власти Санкт-Петербурга для целей определения возможности размещения АЗС, проектирования и принятия решения о строительстве объекта в установленном порядке. Выбор земельного участка выполнен на основании постановления Правительства от 07.12.2004 N 1924 (с изм. от 28.12.2006 N 1437), протокола подведения итогов открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 2 года, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга от 07.07.2006, разрешительного письма Комитета по градостроительству и архитектуре N 1-1-18908/к-1195 от 02.12.2004 (продление N 1-1-17100/19709 от 21.10.2005), а также заключений отраслевых исполнительных органов власти Санкт-Петербурга: — письмо администрации Колпинского района Санкт-Петербурга N 14-1597/05-0-1 от 11.11.2005, — письмо муниципального Совета муниципального образования пос.Саперный N 273 от 02.11.2005, — заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры N 11-1110-1 от 30.12.2004, — письмо Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 10923/к от 15.11.2005, — распоряжение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 982-рк от 28.03.2006, — письмо Управления экономической и инвестиционной политики Комитета по управлению городским имуществом N 51434-13 от 16.11.2005, — письмо Главного управления по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Федеральной регистрационной службы N 2-10350 от 26.11.2005, — заключение об инженерном обеспечении объекта Комитета по энергетике и инженерному обеспечению N 692 от 23.12.2005. Срок действия настоящего акта — 3 (три) года со дня вступления в силу распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре, утверждающего настоящий акт.

Акт выборки земельного участка

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно — технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

Выбор земельного участка по акту выбора

Как уже ранее писалось нами в статье "Условия предоставления земельного участка целевым образом", закон Санкт-Петербурга № 282 -43 , определяет, в каком случае инвестор может рассчитывать на получение целевым образом объектов недвижимости (земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), а когда не может.

Выбор земельного участка по акту выбора

Наконец п. 9 ст. 31 ЗК РФ предусматривает право на обжалование заинтересованными лицами как самого решения о предварительном согласовании места размещения объекта, так и отказ в его размещении. При этом специфика предмета требований заинтересованных лиц нуждается в отдельных пояснениях.

Статья 31 ЗК РФ

Выбирая целевое назначение объекта строительства, а вместе с этим и вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, необходимо учитывать особенность условно разрешенных видов использования. В соответствии с п. п. 2, 6, 8, 9 ст. 39 ГрК вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. Следовательно, вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка может быть разрешен только после обсуждения его на публичных слушаниях <285>.