В каких случаях не требуется согласие супруга на продажу недвижимости

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

По законам Семейного кодекса имущество может считаться общим в случае, когда оно приобретено уже после заключения брака между супругами. И в этой ситуации абсолютно не учитываются те условия, какую заработную плату имеет супруг, какие суммы были потрачены каждым из супругов на приобретение имущества и т. д.

Согласие супруга на продажу или покупку недвижимости, квартиры, автомобиля

В п. 2 прямо написано, что супруги, находящиеся в браке, решение о трате денег на приобретение любого имущества принимают совместно. То есть при покупке или продаже недвижимости, в том числе и квартиры, супруг не обязан предоставлять согласие другого супруга.

Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

Брачный контракт подлежит нотариальному удостоверению и может содержать положения о порядке распоряжения будущим имуществом, которое еще фактически не принадлежит супругам. Таким образом, еще на стадии заключения брака граждане могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с имущественными правоотношениями.

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости

Ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной достаточно много. Поэтому покупателям стоит задуматься о том, почему данного документа нет. И желательно не соглашаться на такие авантюры, потому что зачастую таким способом обмана пользуются мошенники.

А нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости

В настоящее время сложилась своеобразная практика: непорядочный супруг обращается к нотариусу засвидетельствовать подлинность его подписи, продающего недвижимое имущество, на заявлении об отсутствии супруга. Получается, что недобросовестный супруг может легко заявить о своем холостом положении, так как в паспорте отметка о зарегистрированном браке может и не стоять, причем нотариус будет удостоверять подлинность подписи супруга, но не сведений, указанных в таком заявлении. В такой ситуации у покупателя недвижимого имущества есть риск оказаться в суде в качестве ответчика в судебном споре по иску второго супруга о признании совершенной сделки недействительной.

Требуется ли согласие супруга для того, чтобы продать квартиру

• оно принадлежало человеку ещё до брака;
• на кого-то одного написано завещание;
• имеется договор дарения (жилое помещение подарено одному из супругов);
• подписан брачный договор, где указано, кому после развода принадлежит жильё;
• имеется справка о приватизации на одного из членов семьи (т.е. другой в ней не принимал участия и прав не имеет).

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

Частный случай: Супругами был произведен ремонт в квартире, принадлежащей жене. Это дало мужу основания полагать, что теперь он должен получить долю в квартире. В ходе судебного разбирательства суд может прийти к выводу, что произведенные манипуляции относятся к текущему ремонту, и не влияют на стоимость жилья. А это значит, что претензия будет отклонена.

Согласие супруга при продаже квартиры

Полагаться на устную договорённость не стоит. Даже если объект недвижимости был продан сразу после развода, у бывшего супруга есть право обратиться в суд для признания сделки незаконной. Такой исход возможен в том случае, если письменного согласия не было.

Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры и как его оформить

В законе имеются различные лазейки и обстоятельства, при которых одному из супругов нужно либо не нужно составлять согласие на продажу квартиры. О том, что это за обстоятельства, подробно расскажет и прокомментирует опытный нотариус Надежда Яковлева на примере реальной ситуации:

Согласие супруга на продажу квартиры — каков срок действия

В частности, регистрационный орган может отказать в регистрации перехода права на объект недвижимости, находящийся в совместной собственности супругов, если продавцом (одним из супругов) не предоставлено надлежащим образом оформленное согласие от другого супруга.

Требуется ли согласие супруги на продажу недвижимости

В случае, когда сделка совершается в присутствии обоих супругов, становится ясно, что оба согласны со сделкой. Согласие можно написать и подписать его тут же в присутствии сотрудников Регистрирующего органа. В данной ситуации заверение согласия нотариусом не требуется.

Когда и зачем нужно согласие супруга на покупку квартиры (недвижимости)

Требования законодателя об обязательном нотариальном удостоверении касаются только сделок, для которых обязательным условием законности выступает одноименное удостоверение и (или) государственная регистрация. К таковым покупка квартиры не относится – с 01 марта 2013 года договоры относительно купли-продажи освобождены от государственной регистрации.

Согласие супруга на продажу квартиры: брать или не брать

• квартира или дом являются добрачной собственностью одной из сторон;
• жилая недвижимость приобретена в порядке наследования;
• квартира подарена одному из супругов во время нахождения в официальном браке;
• между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий принадлежность квартиры только мужу или жене.

Что такое согласие на продажу квартиры от супруга и его образец

• название документа;
• дата и место удостоверения;
• данные супруги, дающей согласие (Ф.И.О., дата и место рождения, сведения о паспорте, адрес регистрации;
• фраза «настоящим даю согласие моему супругу на продажу квартиры/объекта недвижимости»;
• данные супруга, который осуществляет сделку;
• сведения о продаваемой недвижимости (адрес);
• информация об удостоверившем документ нотариусе (Ф.И.О.);
• присвоенный номер в реестре;
• подпись нотариуса;
• стоимость услуги за оформление согласия согласно действующим тарифам.