Содержание
- 1 Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке
- 2 Снятие обременения по военной ипотеке
- 3 Рубрики журнала
- 4 Как снять обременения по ипотеке в МФЦ
- 5 Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
- 6 Разбор: задержка снятия обременения с военно-ипотечного жилья может обернуться долгами
- 7 Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
Как продать квартиру, купленную по военной ипотеке
Уполномоченным органом Министерства Обороны РФ в данном случае выступает Росвоенипотека, которая ведет единый реестр всех граждан, принявших участие в данной программе. После погашения задолженности по ипотечному договору, военнослужащий и члены его семьи будут исключены из данного реестра.
Снятие обременения по военной ипотеке
- квартиру или дом нельзя продать или подарить без согласия залогодержателя;
- без согласия залогодержателя нельзя зарегистрировать по месту жительства как членов семьи (кроме несовершеннолетних), так и иных лиц;
- нельзя без получения согласия проводить переустройство и перепланировку.
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Рубрики журнала
Обременение всегда снимается исключительно после полного погашения займа и после достижения срока службы, равного 20 годам. То есть, продать жилье, которое военнослужащий приобрел по программе Военная ипотека, можно лишь в случае полного погашения займа и снятия обременения в пользу банка и государства (ст. 10 ФЗ от 20/08/04 №117).
Как снять обременения по ипотеке в МФЦ
Шаг 1. Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).
Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
Стоит отметить, что деньги возвращенные военнослужащим государству, заново учитываются на его счете участника НИС и он имеет полное право ими воспользоваться для покупки еще одного жилья. Каждый участник НИС может реализовать такую схему действий сколько угодно раз, до 42-ух лет, пока он является военнослужащим. То есть ипотека повторно не только возможна, но и выгодна.
Разбор: задержка снятия обременения с военно-ипотечного жилья может обернуться долгами
В редакцию Mil.Estate обратился военный из Североморска, уволившийся со службы почти год назад. Несмотря на отсутствие долгов перед «Росвоенипотекой», ему до сих не удалось добиться ни снятия обременения с купленного по военной ипотеке жилья, ни выплаты дополнительных накоплений. Mil.Estate рассказывает историю военного и объясняет, в какие сроки военнослужащего должны были исключить из числа участников Накопительно-ипотечной системы (НИС), кто затянул оформление документов и как исправить ситуацию.
Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
• У военнослужащего есть полученный доход в размере 350 тысяч рублей, оставшихся после продажи старой квартиры и оплаты долгов (при этом берем в расчет что продажу квартиры осуществлял сам военнослужащий, без привлечения агентов по недвижимости — средняя стоимость услуг от 3 до 4 % от продажной стоимости квартиры что в нашем случае составило бы 117 — 156 тысяч рублей).