Содержание
- 1 Переселение из ветхого и аварийного жилья
- 2 Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья
- 3 Расселение аварийного жилищного фонда
- 4 Правила переселения граждан из аварийного и ветхого жилья
- 5 Жилищный Консультант
- 6 Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья
- 7 Аварийный дом: получение жилья при расселении
Переселение из ветхого и аварийного жилья
Обращение в суд местных органов власти с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в связи с изыманием земельного участка для муниципальных нужд возможно не раннее трех месяцев с момента получения собственником сообщения об изымании помещения.
Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья
- Признать жилплощадь пригодной для дальнейшего проживания.
- Провести капитальный ремонт и/или реконструкцию/перепланировку.
- Признать жилье непригодным для проживания из-за несоответствия установленным законодательным нормам.
- Присвоить дома статус аварийного и признать подлежащим реконструкции либо сносу.
Расселение аварийного жилищного фонда
Правительством Санкт–Петербурга ежегодно утверждается Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и Адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению (далее – Адресный перечень).
Правила переселения граждан из аварийного и ветхого жилья
- компенсация или предоставление аналогичного жилого помещения или квартиры полагается собственникам;
- имеющие право проживания на условиях социального найма получают аналогичное жилье на условиях социального найма;
- аренда у частного собственника прекращается в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
Жилищный Консультант
- Подать заявление о включении в программу расселения;
- Подтвердить документально состав семьи, количество прописанных лиц;
- Дождаться решения межведомственной комиссии. При вынесении решения назначается квартира, аналогичная по площади, но по благоустройству соответствующая стандартам в данном регионе;
- Несмотря на то, что ответ поступает в течение 15 дней, на практике квартиры передаются на основании графика, часто с задержкой;
- Провести осмотр квартиры и зафиксировать все недостатки в рамках акта приема-передачи.
Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья
ВАЖНО! Несмотря на то что статья 32 ЖК РФ регулирует процедуру и последствия изъятия жилья для государственных и муниципальных нужд, ее положения распространяются также на случаи переселения граждан из ветхого жилья, при условии что оно находится в собственности проживающих в нем лиц.
Аварийный дом: получение жилья при расселении
- естественный износ несущих стен и перекрытий, составляющий не менее 65-70%, не может быть восстановлен даже при проведении капитального ремонта (осыпание отдельных частей конструкций, гниение деревянных элементов);
- недостаточный уровень поступления электро- и водоснабжения, приводящие в результате к техногенным авариям;
- износ конструкций стал причиной возникновения бактериологической и химической угрозы, а также других негативных последствий для жизни и здоровья граждан.