Содержание
- 1 Как происходит оценка квартиры при ипотеке
- 2 Все о процедуре оценки объектов недвижимости для обеспечения залогового кредита
- 3 Оценка квартиры для ипотеки: особенности процедуры и выбор оценщика
- 4 Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки
- 5 Необходимая информация о том, зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
- 6 Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит
- 7 Для чего нужна оценка квартиры для ипотеки
Как происходит оценка квартиры при ипотеке
- Оценочная компания от банка – проверенный и надежный партнер;
- Ускоряется процесс рассмотрения заявки на выдачу займа, так как не возникает форс-мажорных ситуаций, таких, например, как непринятие банком отчета за несоблюдение в нем требований ассоциаций ИЖК и РБ и самой банковской организации.
Все о процедуре оценки объектов недвижимости для обеспечения залогового кредита
Выбрать оценщика может сам заемщик, но обычно у банка есть собственный список специалистов, к которым он может порекомендовать обратиться. Настаивать на конкретном оценщике банковская организация права не имеет, но обращение к одобренному финансовой организацией эксперту ускорит процесс рассмотрения заявки по ипотеке, так как банку не придется проверять квалификацию неизвестного специалиста.
Оценка квартиры для ипотеки: особенности процедуры и выбор оценщика
Итоговый документ о выполненной оценке — отчет об оценке приобретаемой квартиры, который готовит специализированная компания или оценщик квартиры для ипотеки. Он содержит изложение методологии и примененные процедуры, данные визуального осмотра квартиры, расчеты, важные приложения.
Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки
Настаивать на выборе одной из них он не вправе, но все-таки целесообразно остановиться на оценщике из списка, представленного банком. Это значительно ускорит рассмотрение заявки на ипотеку, ведь банковской службе безопасности не придется проверять неизвестного оценщика.
Необходимая информация о том, зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
- сначала нужно заключить договор на оказание услуг. Стоит обратить внимание на то, что в документе должны быть четко указаны сроки выполнения оценки, должны быть прописаны цели проведения процедуры.
- Оценка проводится только в светлое время суток. Назначать время осмотра стоит с учетом этого момента.
- Определяется дата. Оплачиваются услуги эксперта, сумму можно внести наличными или по безналичному расчету.
Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит
При использовании сравнительного метода определяется рыночная стоимость жилья, а при затратном — ликвидная. Обычно рыночная и ликвидная цена отличаются не значительно, но бывают случаи, когда разница ощутима. Например, в квартире сделан очень дорогой ремонт из высококачественных стройматериалов, но при этом дом, в котором она находится, относится к старому фонду и расположен в отдаленном от центра районе города. В этом случае рыночная стоимость будет намного превышать ликвидную.
Для чего нужна оценка квартиры для ипотеки
Процесс оценочной деятельности недвижимости регулируется на уровне федерального законодательства. В силу ФЗ «Об оценочной деятельности» заниматься оценкой могут экперты-оценщкики, состоящие в саморегулируемой организации оценщиков и имеющими страховой полис своей ответственности.