Содержание
- 1 К чему приведет «гаражная амнистия»
- 2 Гаражная амнистия: Как оформить место для автомобиля в собственность
- 3 Гаражная амнистия 2020
- 4 Закон о гаражной амнистии: что под него подпадает
- 5 Нюансы регистрации дачной земли под гаражом в собственность с применением гаражной амнистии
- 6 Закон о гаражной амнистии 2020: что собой представляет
- 7 Гаражная амнистия
- 8 Законопроект о «гаражной амнистии»
- 9 Roadgid официальный сайт
- 10 Гаражная амнистия»: что пропишут в законе
- 11 Как оформить гараж по дачной амнистии
- 12 Гаражам пропишут вольную
- 13 Что изменит законопроект о «гаражной амнистии»
- 14 Гараж в собственность
- 15 Гаражная амнистия» или когда гаражи в России станут собственностью
К чему приведет «гаражная амнистия»
Сегодня получить документ на то, что ты являешься собственником гаражного бокса, можно только через суд. Но и это не панацея — суды отказывают в этом на том основании, что земля под гаражом не принадлежит кооперативу. Соответственно законотворцы хотят внести изменения в ст. 49.1 «Особенности госрегистрации права собственности на нежилое помещение в составе здания гаражно-строительного кооператива». Это позволит регистрировать бокс в собственность, страховать его, продавать, сдавать в аренду и передавать по наследству. Сегодня, по разным оценкам, около 70% гаражей не имеют государственную регистрацию права собственности.
Гаражная амнистия: Как оформить место для автомобиля в собственность
К сожалению территория возле дома, считается согласно действующему законодательству придомовой территорией, которая не может быть оформлена в собственность граждан. Дело в том, что придомовая территория- это общее имущество всего многоквартирного дома. То есть придомовая территория и соответственно все машиноместа перед домом не могут быть объектом индивидуального права, а могут принадлежать только всем жильцам на праве общедолевой собственности, как принадлежат всем собственникам дома, лестничные клетки, лифты, подвал, крыша и т.п.
Гаражная амнистия 2020
Отметим, что далеко не каждого владельца гаража такая амнистия интересует. Так, если ваш кооператив провел работу и уже приватизировал землю — и сами гаражи, и земля под ними перешли в собственность владельцев, то больше делать ничего не нужно. То есть, на самом деле, приватизация гаражей была возможна и ранее.
Закон о гаражной амнистии: что под него подпадает
Владельцы земли, которые заранее подумали об обустройстве своего жилища, имеющие отдельный парадных въезд, имеют полное право рассчитывать на данную амнистию. Сам по себе этот процесс относится к обычной процедуре регистрации прав на недвижимость. При осуществлении какой либо реконструкции данных объектов нет нужды брать разрешения.
Нюансы регистрации дачной земли под гаражом в собственность с применением гаражной амнистии
Когда ГСК сам выступает собственником земли, провести приватизацию гаражей проще. В таком случае от лица всех пайщиков, гаражи которых соседствуют с вашим, следует обратиться в регистрирующий орган, приложив кадастровый паспорт, документ о выплате всех паевых взносов и членскую книжку.
Закон о гаражной амнистии 2020: что собой представляет
Гараж, расположенный за городом, оформить пока можно в упрощенной форме в рамках действующей «дачной амнистии». К слову, планируется внести на рассмотрение законопроект, который предлагает увеличить вдвое земельный налог с участков, где расположены незарегистрированные бани и гаражи площадью более 50 кв.м.
Гаражная амнистия
Следовательно, только все собственники объектов недвижимости — помещений в здании гаражного кооператива — могут приобрести на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный непосредственно под указанными объектами недвижимого имущества и необходимый для эксплуатации объектов. Отсутствие у гаражного кооператива в собственности объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, исключает возможность оформления земельного участка под ним.
Законопроект о «гаражной амнистии»
Проект Закона о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Данный документ был принят 3 июля 2015, однако вступил в силу с 1 января 2020. С момента принятия закон постоянно дорабатывался, последние изменения были внесены четырьмя актами от 29 июля 2020.
Roadgid официальный сайт
Мнения о гаражной амнистии в Москве и других городах страны в основном положительные. Например, председатель Федерации автовладельцев России (ФАР) С. Канаев утверждает, что амнистия избавит автовладельцев от многих проблем и переживаний. По словам Канаева, в ФАР люди регулярно обращаются с жалобами на то, что власти самовольно сносят гаражные комплексы – объяснить этим людям, что у муниципалитета есть на то полное право, очень сложно.
Гаражная амнистия»: что пропишут в законе
Первый документ – подтверждающий оплату паевого взноса гаражному кооперативу. И второй – о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка. Правда, такой возможностью смогут воспользоваться не все, а только владельцы гаражей, построенных до 1 января 2013 года. Для того чтобы поправки заработали, в законопроекте предлагается просто дописать статью 40 закона о государственной регистрации недвижимости.
Как оформить гараж по дачной амнистии
Владельцы земельных участков, позаботившиеся об обустройстве собственного дома, с отдельным въездом и надежным фундаментом, имеют право рассчитывать на то, что они смогут воспользоваться этой упрощенной процедурой оформления существующих строений на участке в частную собственность. Процедура становиться еще проще, если участок земли, на которой построен гараж, был предоставлен в бессрочное владение.
Гаражам пропишут вольную
Фактически разработчики документа предложили провести так называемую "гаражную амнистию". Речь идет об упрощении порядка государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество, которая находится в составе гаражно-строительных кооперативов.
Что изменит законопроект о «гаражной амнистии»
По оценке авторов законопроекта, до 70 процентов от общего количества гаражей не имеют государственной регистрации права собственности. При этом нередко у владельцев гаражных боксов есть на руках только книжки членов гаражно-строительных кооперативов. Но они не дают людям никаких прав собственности на нежилые помещения. Таким образом, хозяин гаража не имеет возможности законным образом распорядиться помещением: продать, сдать в аренду, завещать детям и внукам. Предполагается, что в случае принятия законопроекта порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое находится в составе гаражно-строительных кооперативов, значительно упростится. Поставить гаражный бокс на кадастровый учет будет возможно даже без постановки на учет всего здания гаража в целом.
Гараж в собственность
Как уже было сказано выше, законопроект о «гаражной амнистии» будет внесен до конца года. Почему так долго? Авторам документа еще предстоит обсудить и согласовать ряд нерешенных вопросов. В частности, решить, какие категории гаражей включить в документ, а какие – нет. Так, скорее всего, самовольно возведенные во дворах «ракушки» под «гаражную амнистию» не попадут.
Гаражная амнистия» или когда гаражи в России станут собственностью
В начале 1990-х годов прошлого столетия федеральные власти придумали приватизацию жилья, однако гаражей она не коснулась. 20 лет назад строительство нового жилья, торговых, развлекательных и бизнес-центров в крупных городах еще не было таким активным, как сегодня. Гаражи, расположенные, как правило, на окраинах городов, никому не мешали и местные власти не интересовали. Но прошло время, земля стала дороже и огромные участки земли под гаражами приглянулись местным чиновникам. В Москве и Санкт-Петербурге большая часть кооперативных гаражей уже снесена, а тем, что еще остались, грозит эта участь в любой момент.