Содержание
- 1 Договор купли продажи жилого дома
- 2 Как выглядит договор купли-продажи дома без земельного участка
- 3 Договор купли-продажи жилого дома
- 4 Требования к оформлению и структура договора купли-продажи дома с земельным участком
- 5 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- 6 Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- 7 Договор купли-продажи дома без земли: образец
Договор купли продажи жилого дома
Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома (части жилого дома), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым домом (частью жилого дома). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.
Как выглядит договор купли-продажи дома без земельного участка
Как только, будут пройдены все необходимые регистрационные процедуры, то можно заполучить ту часть земли, которая в свою очередь и свободна от построек. Но естественно потребуется обязательно соблюсти все необходимые требования, чтобы не возникало лишних проблем в дальнейшем.
Договор купли-продажи жилого дома
Продавцом недвижимости может быть, как собственник жилого дома, так и лицо у которого есть законное право распоряжаться жильем и осуществлять любые сделки, что обязательно должно подтверждаться нотариально заверенной доверенностью на распоряжение имуществом.
Требования к оформлению и структура договора купли-продажи дома с земельным участком
- Оценка недвижимости. Она производится путем сбора информации из разных источников либо личного опыта и наиболее актуальна для выгодности проводимой процедуры.
- Подготовка документов. Для оформления сделки необходимо подготовить:
- Удостоверение личности граждан;
- Правоустанавливающая документация на земельную площадь и постройку;
- Согласование со вторым супругом возможность отчуждения недвижимости;
- Согласие совладельцев, при их наличии;
- Справка из ФНС об отсутствии долгов по налоговым отчислениям;
- Выписка из ЕГРН.
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов. В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).
Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
По сути, приобретение дома с земельным участком мало чем отличается от процесса покупки другого объекта недвижимости. Здесь также ведется сбор необходимых для сделки документов, оформляется договор купли-продажи, производится финансовый расчет и передача имущества от однойстороны к другой. Однако, в силу специфики предмета сделки – ведь строение неотделимо от земли и наоборот – ее юридическое оформление имеет ряд особенностей.
Договор купли-продажи дома без земли: образец
6. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать вышеуказанный жилой дом в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания настоящего договора. В случае продажи жилого помещения несоответствующим условиям договора о его качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ.