Дарение квартиры при наличие долга в банке

Договор дарения квартиры переходят ли долги

Вчера на моё имя пришел судебный иск от ЖКХ с требованием суммарно с меня и отца изъять 100000р (коммунальные услуги за 3 года), следовательно с меня 50000р за комнату, которой я никогда не пользовалась и давно забыла о её существовании. Подскажите, пожалуйста, могу ли я написать дарственную? Может ли этому помешать задолженность по коммунальным услугам? Может ли этому помешать иск в суде на получения с нас задолженности? После оформления дарственной кто из нас я или отец будет обязан выплачивать задолженность? Если три предшествующих года Вы являлись собственником доли в квартире.

Дарение долгов Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации .

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам по судебному решению

1. Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
2. Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника).

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам? Важно На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем. Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности.

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам по судебному решению

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Правовая основа заключается в следующем. Если мать подарит квартиру, в которой вы не были зарегистрированы как член семьи собственника, то платить за долги, возникшие до передачи имущества вам в собственность, не обязаны. Для того чтобы не появилось вопросов в будущем, придется обратиться в управляющую компанию с документом о праве собственности и подать заявление с просьбой вести расчет платежей с вами, начиная с даты обретения права на квартиру.

Может ли банк оспорить договор дарения за долги

Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. д., то есть имело место совершение одаряемым неправомерных действий относительно дарителя. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам.

Никакие возмущенные подарком родственники не имеют права оспаривать его решение и подавать иски в суд для решения данной проблемы. Недееспособный даритель Если во время оформления договора о дарении даритель был недееспособен, сделка не является законной.

Договор дарения

у супруга до брака была в собственности квартира. В период брака в ней были зарегистрированы и проживали он, я , двое несовершеннолетних детей. мы расторгли наш брак, но продолжали проживать в данной квартире. спустя два месяца уже бывший супруг дарит квартиру своей матери ( на момент дарения.

Добрый день! Договор дарения на жилой дом с землей (вместе с другими необходимыми документами) передан в регпалату. При составлении договора пользовался шаблоном с сайта РОСРЕЕСТРА (см.ниже). В процессе ожидания регистрации позвонили и сообщили, что в договор необходимо внести следующие.

Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги

Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.

Ситуация может быть осложнена наличием ребенка – государство защищает интересы несовершеннолетних и очень строго следит за тем, чтобы они не остались без жилья. Поэтому зачастую судебные разбирательства с клиентами, у которых прописаны дети, не приводят к немедленному удовлетворению требований банка. Чаще всего, приходится ждать до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Долг за квартиру при дарении

В августе получил от родственников пенсионеров квартиру по договору дарения. Регулярно оплачиваю долги и текущие платежи поставщикам коммун. услуг по действующим договорам, заключенным еще с родственниками (прежними владельцами). Но недавно получили почтой от «Теплосервиса» требование оплатить крупную сумму задолженности за 2012 г. За два месяца до дарения один из посавщиков услуг поменялся. Вместо «Телосервис» фактически услуги теперь оказывает другая привлеченная компания. Оплачиваю уже новой компании.

Таким образом, у Вас, как у собственника жилого помещения, обязанность по его содержанию возникла с момента государственной регистрации перехода права на квартиру к Вам, т.е. с даты, указанной в Вашем свидетельстве. И только начиная с этой даты Вы обязаны оплачивать ком. услуги и возникшие позднее этой даты долги. Все долги, возникшие до этой даты, обязан погасить предыдущий собственник.

Долги договор дарения

На протяжении 10 лет наша компания успешно рынке на работает юридических услуг столицы. Выполнение заказов таких, как регистрация фирм в Москве, предприятий ликвидация, продажа готовых компаний доведено специалистами опытными до автоматизма и занимает наикратчайшие сроки. За лет 10 прошедшие, не смотря на фундаментальные изменения законодательства РФ, мы занять смогли лидирующие позиции в сфере юридических Московском в услуг регионе, которые удерживаем по сей Фирма.

Вот это совсем мне непонятно: «Если квартиру можно только, КУПИТЬ оформив договор дарения». Это квартиру значит нельзя продать обычным способом? неудобно Или так оформлять? Думаю все из-за что, того при оформлении договора дарения не ничье требуется согласие на сделку. Я думаю так: так, дарить дарить (безвозмездно! и в этом суть договора этого), а покупать, так за деньги. Вы уж определитесь. вас у Иначе могут быть потом проблемы из-за передачи оформления денег. . Спросят: а за что эти Вам и т. д. и т. п. деньги? такая квартира нужна?

Оспаривание дарения

Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

• срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
• срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр. или со дня, когда истец узнал об обстоятельствах, позволяющих признать дарение недействительным).

Что делать, если банк забирает ипотечную квартиру

Даже если есть вердикт суда не в пользу должника, то заемщик предпринимает попытки сохранить свое жилье разными методами. Основной проблемой приставов является проникнуть в квартиру для оформления документов: акта об имуществе, наложения на него ареста, передачи его на сохранение заемщику. Очень часто им просто не открывают дверь, их не пускают, с ними не хотят общаться. А без выполнения этих действий недвижимость передать на продажу нельзя.

Если забрали квартиру по ипотеке, долг остался, это говорит о том, что-либо квартира на торгах была продана за меньшую сумму, и ее не хватило на погашение задолженности, либо сумма ипотеки вместе с пенями больше, чем объем вырученных на аукционе за недвижимость средств.

Договор дарения квартиры с задолженностью по коммунальным платежам

И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости. Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка. Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар.

Консультация юриста Вопрос Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть. По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог. Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог.

Дарение квартиры при наличие долга в банке

Таким образом если жилье является заложенным по договору ипотеки, то согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и ст. 37 ФЗ от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное распоряжение возможно только с согласия банка, являющегося залогодержателем, если договором ипотеки не предусмотрено иное.

Более того, Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, которые утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол N 02/07от 27 — 28 февраля 2007 года) в п. 14 и 49 говорят, что «при наличии обременения наследственного имущества нотариус разъясняет наследникам о возникающих в этой связи правоотношениях» и это никоим образом не лишает права получить наследников свидетельство с указанием обремнеения, равно как и зарегситрировать свое право с тем же обременением.