Что такое муниципальное жилье

Кто может претендовать на бесплатную квартиру от государства и как получить ее на практике

• справки о регистрации за последнее десятилетие всех членов семьи, которые будут становиться в очередь;
• характеристика квартиры (дома), кроме общежития, где последние пять лет проживала семья;
• справки с места трудоустройства;
• паспорта и свидетельства о рождении и браке/расторжении, смерти всех, кто проживает или ранее проживал в семье;
• льготные удостоверения: инвалида, «чернобыльца» и прочее;
• акт приемной комиссии, если квартира признана непригодной;
• ордер на квартиру;
• санитарный паспорт – для общежития.

1. Малоимущие, чей низкий доход подтвержден документально, которые реально нуждаются в улучшении условий проживания.
2. Граждане, признанные нуждающимися в квартире личным указом президента или в соответствии с федеральными законами.
3. Дети-сироты и лишенные попечения родителей вправе рассчитывать на выделение квартир в бесплатном порядке.

Что такое муниципальное (социальное) жилье

Следует учитывать и тот факт, что в настоящее время многоквартирные дома строятся в основном за счет коммерческих структур, которые отдают в государственный фонд лишь минимальный процент от жилой площади, что собственно и приводит к дефициту свободных помещений, которые могут быть переданы нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

Конечно, еще в советские времена практически все квартиры принадлежали государству и предоставлялись гражданам на определенных условиях, в частности, в случае рождения нескольких детей, в виде поддержки молодых семей или тех же ударников труда, не говоря уже о служебных квартирах, на которые имели право только труженики определенных организаций.

Все тонкости получения муниципального жилья

• поскольку получатель не является полноправным собственником, он не сможет продавать, разменивать квартиру или дом (хотя имеется возможность дальнейшей приватизации жилья при соблюдении определенных условий);
• в том случае, если квартира не была приватизирована и ее собственник умер, то, если кроме него на жилплощади никто прописан не был, она возвращается в собственность государства;
• в том случае если периодически будут поступать жалобы от соседей на шум (к примеру, связанный с распитием алкогольных напитков) то владельца жилья могут выселить без права дальнейшего возврата площади.

• отпадают основания, в связи с которыми его поставили в очередь;
• гражданин решил переехать в другой регион России (или вообще выехать за пределы РФ);
• выявление фактов укрытия каких-либо обстоятельств или подачи заведомо ложных сведений, раскрытие которых препятствует возможности постановки в очередь;
• если гражданин использовал какие-либо из имеющихся у него социальных льгот на покупку или строительство жилья;
• покупка жилья, земельного участка, окончание строительства собственного дома.

Что такое муниципальное жилье и как его добиться

Иными словами, администрация и государство отдает предпочтение именно малоимущим и нуждающимся семьям. Статус малоимущего также не просто подтвердить и получить. Все зависит от среднего уровня дохода в регионе. При расчете ежемесячного заработка семьи учитываются доходы каждого человека, несмотря на то проживают ли они вместе.

1. Не нужно платить налог на государственное жилье.
2. Капитальный ремонт осуществляется также из государственного бюджета.
3. Возможно улучшение жилищных условий также за счет государства.
4. Гарантированно можно получить замену жилплощади в случае непредвиденных ситуаций.
5. Возможны льготы и скидки на коммунальные услуги.
6. Защита государства от мошенничества.
7. Право приватизации.

Что такое жилье муниципальное? Приватизация муниципального жилья: пошаговая инструкция

1. Вы не обязаны платить налог на квартиру.
2. Если вам необходимо улучшить свои условия проживания, то сделать это вы вправе за государственный счет. При этом если площадь была уничтожена или испорчена, то вы обязательно получите равноценную квартиру.
3. Капитальный ремонт проводится за счет государства. Если он был осуществлен некачественно, то вы вправе получить материальное возмещение.
4. Защита от мошенничества со стороны третьих лиц.
5. Возможность приватизации.
6. Более низкая оплата за коммунальные услуги.

Что касается перепланировки квартиры или более серьезных действий, то тут уже все гораздо сложнее. К капитальному ремонту можно отнести такие работы: утепление зданий, исправление поломок крыш и фасадов, замена инженерных коммуникаций общего пользования. Это все производится за счет той стороны, которая предоставляет жилье.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Как уже упоминалось выше, поскольку муниципальная квартира – это собственность государства, после смерти её владельца она автоматически переходит обратно муниципалитету. Общее право наследования здесь не имеет юридической силы, поскольку наследовать по закону можно только личную собственность граждан.

• есть ли у гражданина какая-либо недвижимая собственность для проживания – преимущество для тех, у кого нет никакого жилья;
• в каких условиях проживает заявитель на момент обращения – преимущества тем, кто живёт в аварийном помещении;
• проживает ли с заявителем кто-либо, имеющий опасное хроническое заболевание – если да, полагается отселение;
• сколько жилой площади приходится на одного проживающего человека в квартире или доме заявителя – если менее десяти метров квадратных, это также повлияет на положительное решение.

Муниципальное (служебное) жилье

Суд может признать утрату жильцом права пользования квартирой, если он был вписан в ордер, но в нее не вселялся. Основанием для этого может служить отсутствие в квартире личных вещей жильца, продолжительная задолженность по оплате коммунальных платежей, его добровольное решение об отказе от пользования помещением, наличие у него другой жилплощади и так далее. Подтверждающим документом могут служить свидетельские показания соседей или справка от участкового инспектора.

Еще одним основанием для принятия решения о выселении является нарушение нанимателем правил проживания. К таким нарушениям можно отнести шум, ремонтные работы в неустановленное время, разведение животных, использование квартиры не по назначению, поведение асоциального характера, мешающего нормальной жизни соседей.

Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья

Когда экономика нашей страны была не рыночная, а плановая, то все нуждающиеся имели право получить социальное жилье. Как получить его сегодня и есть ли реальная возможность для этого? Как ни странно, но ответ на данный вопрос положительный. Но для этого придется ждать его годами, а скорее, даже десятилетиями. И стоит отметить, что данные возможности доступны далеко не каждому гражданину.

Далеко не каждый может рассчитывать на социальное жилье. Как получить его – это второстепенный вопрос. Для начала следует определить, кто может на него претендовать. Во-первых, это те семьи, которые получили статус малоимущих. Для этого нужно предоставить доказательства того, что семья имеет совокупный доход, разделенный на каждого члена, ниже прожиточного минимума. Затем стоит обратиться в администрацию города или района и доказать, что семья либо не имеет жилья в собственности вообще, или его размера не хватает для проживания (об этом ниже).

Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам

После того, как все вышеуказанные действия будут выполнены и семья будет признана малоимущей, снова нужно обратиться в городскую администрацию и собрать необходимые документы. Следует учитывать, что определенный перечень необходимых документов назначается в зависимости от конкретной области проживания.

Сотрудникам жилищного отдела предстоит ознакомиться с предоставленным перечнем на протяжении 1 месяца. После этого в течение трех дней уполномоченный сотрудник жилищного отдела может известить заявителя о принятом администрацией решения, которое может быть выражено как в отказе, так и в одобрении постановки на учет конкретного семейства.

Как получить муниципальное жилье и что это такое

• переходящие в запас военнослужащие;
• многодетные;
• участники военных операций;
• ветераны Отечественной войны;
• граждане с инвалидностью;
• ветераны труда;
• лица, относимые к категории малоимущих, при наличии официального подтверждения;
• сироты и лица на попечении;
• лица, отбывавшие заключение и потерявшие в это время жилплощадь;
• жильцы коммунальных квартир;
• ликвидаторы в Чернобыле;
• покинувшие место жительства ввиду независящих от них причин (переселенцы);
• граждане, проживавшие на территории Крайнего Севера;
• отслужившие в вооруженных силах не меньше 20 лет.

Когда очередь подходит, помещение не сразу передается в пользование нуждающемуся. Недвижимость, подлежащая передаче, должна пройти процедуру проверки пригодности к проживанию. Комиссия должна оценить состояние жилья и соответствие действующим нормам проживания.