Вторая приватизация квартиры

Повторная приватизация квартиры: тонкости и подводные камни

Как приватизировать вторую квартиру? Возможно ли приватизировать квартиру, если у вас уже есть собственность. Ответ — да, за деньги. Для платных приватизаций ограничений нет. Приватизировав первую бесплатно, далее гражданин вправе приватизировать вторую и все последующие квартиры платно.Ограничение также не касается квартир, приобретаемых у иных лиц по любым договорам (купли, мены, дарения) и полученных по наследству от скончавшихся родственников (если они при жизни были собственниками жилья).

Повторная приватизация: кто имеет право

При обращении такой категории лиц им необходимо указать, что ранее право собственности возникало в процессе приватизации квартиры их родителей. Если после совершеннолетия и до обращения в уполномоченный орган прошло достаточно много времени, справка о неучастии в приватизации представляется на общих основаниях за весь период после совершеннолетия.

Вторая приватизация квартиры

Два раза могут участвовать в приватизации только несовершеннолетние, которые использовали свое первое право приватизации до совершеннолетия, и второй раз могут воспользоваться правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия – 18 лет. ( ст.11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

По действующему законодательству непосредственно процедура приватизации жилого помещения происходит на безвозмездной основе. Однако лицу, которое намеревается принять участие, стоит быть готовым к тому, что будет необходимо оплатить госпошлины и пакет документации, которую обязательно нужно получить в различных государственных органах. Например, справки из бюро технической инвентаризации. Также необходимо будет оплатить налог на недвижимость, получаемую путем приватизации. Иногда возможны судебные издержки.

Сколько раз можно приватизировать недвижимость

На вопрос, сколько раз можно участвовать в приватизации, даже после возврата к муниципальному объекту, имеется ответ – 1 раз. Повторная процедура перевода при добровольном расторжении договора, невозможна. Законное право перевести жилплощадь в личное владение будет считаться выполненным.

Разрешена ли повторная приватизация

1. Необходимо получить бумаги, которые будут подтверждать факт того, что сделка была признана судом недействительной. Достаточно будет постановления, срок изготовления которого не превышает 10 рабочих дней.
2. Далее необходимо зафиксировать в Росреестре факт недействительности сделки.
3. Также в Росреестр необходимо сдать правоустанавливающие документы для «погашения».
4. В результате можно будет получить постановление о том, что квартира была возвращена властям.
5. Теперь можно идти в органы местного самоуправления, где появится возможность составить новый договор найма.
6. Далее можно устранить все нарушения, которые послужили для отмены первоначального процесса.

Можно ли приватизировать квартиру второй раз

Когда вся документации собрана, следует обратиться в госорганы, являющиеся ответственными за факт передачи жилплощади во владение граждан, с целью последующего заключения соглашения. Основываясь на данном договоре, гражданам выдается отдельное свидетельство, подтверждающее регистрацию в Росреестре прав собственности на объект. Лишь с момента приобретения такого свидетельства, гражданин приобретает полное право владения жилплощадью.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

Как приватизировать квартиру

Примерно через месяц вам на руки выдадут разрешение на приватизацию, которое нужно отнести в окружное управление Федеральной регистрационной службы. После всех вышеописанных действий вам и каждому члену вашей семьи выдается «Свидетельство о государственной регистрации прав», заявление и договор передачи к нему. С этого момента вы становитесь полноценным хозяином своей квартиры.

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры

1. Подготовка документов, подтверждающих право на участие в процедуре бесплатной приватизации.
2. Предоставление документов, которые смогут подтвердить право человека участвовать в повторной приватизации (например, документы, свидетельствующие о получении человеком статуса переселенца с Крайнего Севера и возврате ранее полученной квартиры в собственность государства).
3. Составление заявления в органы администрации об участии в процедуре приватизации и предоставление всех документов в качестве доказательств прав на участие в ней.
4. Оформление полученного права собственности путём регистрации в органах Росреестра и получения свидетельства, закрепляющего возникшее право владения, распоряжения и управления имуществом.

Приватизация квартиры, жилья

Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.

Преимущества повторной приватизации квартиры

Хотя законодатель утверждает, что процедура приватизации государственного жилья бесплатна, но придется понести расходы, связанные с подготовкой документов. Окончательная стоимость всего процесса зависит от количества зарегистрированных в помещении, которые претендуют на жилплощадь. К недорогостоящим относится выписка из лицевого счета о количестве кв. м. в квартире и из домовой книги, в некоторых населенных пунктах их можно получить бесплатно.

Возможна ли повторная приватизация квартиры

Судебные рассмотрения в случае сомнительных моментов при подписании договора в жилищном отделе возможно проводить в течение трех лет после проведения процедуры. Сложные ситуации возникают, когда ранее приватизированный незаконно или с несоблюдением правил объект уже реализован собственниками. Истцу потребуется подать иск по признанию договора недействительным, после положительного вердикта суда направить иск о возмещении ущерба, ответчиками выступают граждане, реализовавшие квартиру.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Как приватизировать жильё

В перечень обязательных документов, которые надо принести, входят заявление о передаче жилья в собственность, паспорт гражданина РФ, сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и его расторжении), кадастровый паспорт занимаемого помещения (проверить наличие сведений о недвижимости в государственном кадастре можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра).