Социальная ипотечная программа

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Социальная ипотека (государственная)

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.

Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т. е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.

Особенности и перспективы президентской социальной программы ипотечного кредитования в 2020 году

Данные условия все равно в 2020 году остаются недоступными для рабочего класса, на который рассчитана программа. Поэтому граждане предпочитают внести около 20-30% первичной суммы и рассчитать максимально лояльный график платежей. Максимальная годовая ставка по ипотечному займу в «Кошелев-банк» составляет 10,8%, что существенно ниже стандартов других банков. Известные кредитные организации могут предложить только 12%.

Обстановка жилищной сферы в России по-прежнему остается довольно напряженной. Правительство постоянно внедряет новые социальные программы, финансовые проекты, предоставляет субсидии, льготы и привилегии незащищенным категориям населения в 2020 году. Однако данных мер все равно недостаточно, чтобы обеспечить квадратными метрами всех россиян. Единственным выходом для граждан, которые не могут бесплатно получить жилье или самостоятельно купить недвижимость, является ипотечное кредитование.

Социальная ипотечная программа

Действующие на сегодняшний день в России ипотечные формы не под силу многим бюджетникам. По этой причине стало необходимо разработать программу льготной ипотеки для работников медицины.
В настоящее время допустимый первый взнос в рамках программы льготной ипотеки для врачей государственные власти собираются установить на отметке не больше 10,5 процентов. Ранее банки требовали, чтобы первый взнос был не менее 30 процентов от общей стоимости жилья. Систематические процентные платежи должны быть ниже, чем рыночные, примерно от 4 до 6 %. Понижение процента по ипотеке для медработников предполагается осуществить за счет государственных гарантий. Если региональные власти дополнительно смогут субсидировать данную программу, то такая ставки для врачей можно будет снизить еще на порядок.

Получение ипотечного кредита для медсестер на приобретение квартиры или какого-либо другого жилья имеет свои особенности. Следует понимать, что далеко не все банки и финансовые организации выдают ипотечный кредит на покупку недвижимости. К тому же в большинстве случаев не предоставляется возможным ипотечное кредитование квартиры в доме с деревянными перекрытиями и постройках возрастом до 1961 года.

Социальная ипотека для бюджетников в 2020 году

Еще одним неоспоримым преимуществом социальных программ от АИЖК является возможность купить недорогое жилье эконом-класса, которое строится специально под льготную ипотеку. Эти дома возводятся в рамках госпроекта «Жилье для российской семьи», которая предусматривает сдачу в эксплуатацию не менее двадцати пяти млн. квадратных метров жилья до начала июля 2020 года. Планируется, что это жилье будет стоить на 20% дешевле аналогичной недвижимости на рынке.

Эти программы имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными ипотечными кредитами банков. В частности минимальный процент по всем программам составляет 9,9% годовых. Для сравнения в Сбербанке даже по программе ипотека с государственной поддержкой минимальный процент составляет 11,4% годовых. Кроме того, в АИЖК минимальный размер начального взноса, который составляет всего 10% от стоимости жилья. К примеру, социальная ипотека Сбербанка на 2020 год предусматривает 20%-й первоначальный взнос.

Социальная ипотечная программа

Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (ОАО) (далее – КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья. КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи – заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения. Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком.

Ø Субсидия для покупки жилья на рынке по стандартной ипотечной схеме. Город обяжет строительные компании резервировать часть строящегося жилья — для того чтобы у заемщика было приоритетное право его приобретения по ипотеке. Оставшиеся проценты будут погашаться из бюджета.

Программа «Социальная ипотека»

• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет;
• Процентная ставка: от 11,4%;
• Первый взнос: от 20%;
• Минимальная сумма кредита: 300 тыс. руб.;
• Максимальная сумма кредита: 3 млн. руб. для регионов, и 8 млн. руб. для Москвы, Московской области и Санкт Петербурга;
• Документы по жилью необходимо предоставить в течении 60 дней с момента одобрения;
• Страхование жизни и здоровья обязательное;
• Возраст заёмщика: 21-60 лет (мужчины), 21-55 лет (женщины);
• Стаж работы: на текущем месте – от 6 мес., общий стаж за 5 лет– не менее 1 года;
• Количество созаёмщиков: до 3-х человек;
• Справка 2НДФЛ и заверенная копия трудовой;
• Документальное подтверждение наличия первого взноса;
• Досрочное погашение комиссией не облагается;
• Возможно использование материнского капитала.

В первом случае для увеличения доступности жилья ставка по ипотеке варьируется в пределах 10,6-11,1%, при условии внесения 30% стоимости приобретаемого жилья в качестве первого взноса. Не важно, по какой ставке банк одобрил кредит – разницу выплачивает государство.

Обзор программ социальной ипотеки в 2013 году

Получить московскую субсидию можно, обратившись с заявлением в окружное управление ДЖПиЖФ, где Вы состоите на учете как очередник. Как только Департаментом будет принято положительное решение, участнику выдается Свидетельство и открывается Именной блокированный целевой счет.

Конкретный размер субсидии рассчитывается в зависимости от срока ожидания участника в соответствии с расчетным нормативом и варьируется в пределах от 10% до 70% стоимости такого жилья. Нужно отметить, что для бюджета Москвы реализация этой программы выливается в десятки миллионов рублей ежегодно.

Льготы социальной ипотеки и том, кому он доступна для приобретения жилья

Пятьдесят процентов от рыночной стоимости выбранного жилья оплачивается за счёт муниципального бюджета. Остальные пятьдесят процентов также гасится государством за весь срок кредитования в форме ежемесячной компенсации. Участник социального кредитования должен за свой счёт своевременно оплачивать проценты по ипотечному кредиту.

• оценка квартиры (при приобретении жилья на вторичном рынке) – 10 тыс. рублей;
• регистрация сделки (гос. пошлина) – 2,5 тыс. рублей;
• подбор квартиры риелтором и ведение сделки (по затребованию) – 100 тыс. рублей;
• страхование объекта ипотеки, страхование жизни участника ипотеки – 58 тыс. рублей.

Социальная ипотека с господдержкой в 2020 году

Это важнейший этап. Торопиться не рекомендуется. Внимательно изучите требования законодательства. Сделайте ксерокопии удостоверений личности всех членов семьи. Соберите справки о доходах, имуществе, нынешнем жилье. Не забудьте проверить Сертификат на госпомощь. Некоторые банки желают подтверждения трудоустройства. Нужно попросить в администрации предприятия трудовую книжку или ее заверенную копию.

1. Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).
2. Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов).
3. Годовая ставка — до 12%
4. Ипотека выдается только в государственной валюте.
5. Срок кредитования ограничен 30-ю годами.
6. Обязательное страхование имущества.
7. Расчет площади будущего жилья по установленной формуле:
   • 32 кв. м. на одного гражданина;
   • 48 — на двоих;
   • на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.